Inhabitantes
35.280
Último año: 2025
Kniplaan 3
2266GJ Leidschendam • Zuid-Holland
Bajo precio
€ 675.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 690.350
Precio de compra /m²: € 5.579
Galería de fotos
Descripción
For English see text below Halfvrijstaande woning aan het water met garage, ruime tuin en verrassende indeling! Met een royale voor- en zijtuin direct aan het water ligt deze halfvrijstaande woning, met daarbij een vrijstaande garage op het achterste deel van het perceel. De woning biedt een speelse en verrassende indeling met meerdere woonniveaus en maar liefst 5 slaapkamers. Buitenleven op z’n best: De ligging aan het water geeft deze woning een bijzonder vrij en groen karakter. Een prachtige, grote treurwilg en een ruim erf vormen een sfeervol geheel en bieden een heerlijke plek om te ontspannen. Parkeren op eigen terrein is hier mogelijk. De zonnige achtertuin is beschut en biedt veel privacy. Achter op het perceel bevindt zich de vrijstaande garage (ca. 6,78 x 3,08 m). Deze garage is voorzien van een zolder, ideaal voor extra opslag. Indeling met karakter: Wat deze woning onderscheidt, is de speelse opbouw met meerdere woonniveaus. De verschillende delen van de woning sluiten op een unieke manier op elkaar aan en zorgen voor een verrassende en ruimtelijke indeling. Voorzijde woning: lichte woonkamer met een eigen verdieping erboven Middengedeelte (begane grond): entree, eetkeuken, moderne badkamer en slaapkamer Achterzijde woning: wasruimte, slaapkamer met daarboven nog een verdieping De woning beschikt over twee opgangen naar de eerste verdiepingen, wat bijdraagt aan de multifunctionele en flexibele indeling. Begane grond: Via het sfeervolle erf bereikt u de entree. De eetkeuken is uitgevoerd met een hoekopgesteld keukenblok in lichte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een eettafel. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een prettige leefruimte met veel daglicht en vrij uitzicht op het voorgelegen water. Daarnaast bevinden zich op de begane grond: 2 slaapkamers moderne badkamer met inloopdouche apart toilet praktische wasruimte Verdiepingen Op de verdiepingen bevinden zich in totaal 3 slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. Hierdoor ontstaat een praktische indeling met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een gezin, werken aan huis of logees. Extra’s Aangebouwde berging/schuur, bereikbaar via voor- en achtertuin Vrijstaande garage met zolder Parkeren op eigen terrein Veel privacy en groen rondom Een bouwtechnisch rapport is op aanvraag beschikbaar Ligging Deze woning ligt op korte afstand (ca. 500 meter) van de Vogelplas en het recreatiegebied Vlietlanden, perfect voor wandelen, fietsen en recreëren in de natuur. De ligging combineert rust en ruimte met een goede bereikbaarheid. Kortom Een halfvrijstaande woning aan het water met verrassend veel ruimte, een speelse indeling en volop mogelijkheden. Een ideale woning voor wie nét even anders wil wonen! ---- Semi-detached waterfront home with garage, spacious garden, and surprising layout! With a generous front and side garden directly on the water, this semi-detached home also features a detached garage at the rear of the plot. The property offers a playful and surprising layout with multiple living levels and no fewer than 5 bedrooms. Outdoor living at its best: The location by the water gives this home a particularly open and green character. A beautiful large weeping willow and a spacious yard create an attractive setting and offer a wonderful place to relax. Parking on private property is possible here. The sunny backyard is sheltered and offers plenty of privacy. At the rear of the plot is the detached garage (approx. 6.78 x 3.08 m). This garage includes a loft, ideal for extra storage. Layout with character: What sets this home apart is its playful design with multiple living levels. The different sections of the house connect in a unique way, creating a surprising and spacious layout. Front of the house: bright living room with its own upper level Middle section (ground floor): entrance, kitchen-diner, modern bathroom, and bedroom Rear of the house: laundry room, bedroom with an additional level above The house has two staircases to the upper floors, contributing to its multifunctional and flexible layout. Ground floor: Through the charming yard, you reach the entrance. The kitchen-diner features an L-shaped kitchen in a light color scheme, equipped with various built-in appliances and enough space for a dining table. The bright living room at the front offers a pleasant living space with plenty of natural light and an unobstructed view of the water in front. Additionally, on the ground floor: 2 bedrooms modern bathroom with walk-in shower separate toilet practical laundry room Upper floors The upper floors contain a total of 3 bedrooms, distributed between the front and rear of the house. This creates a practical layout with plenty of possibilities, for example for a family, working from home, or guests. Extras Attached storage/shed, accessible from both front and back garden Detached garage with loft Parking on private property Plenty of privacy and greenery surrounding the home A structural inspection report is available upon request Location This property is located a short distance (approx. 500 meters) from the Vogelplas and the Vlietlanden recreational area, perfect for walking, cycling, and enjoying nature. The location combines peace and space with good accessibility. In short A semi-detached waterfront home with surprisingly ample space, a playful layout, and plenty of possibilities. An ideal home for those looking for something just a little different!
Hipoteca berekenen
€ 675.000
Coste del comprador (estimado): € 15.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350
3,04%
Anualmente
%
€ 33.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 675.000 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 523 m²
- Contenido
- 439 m³
- Otra zona interior
- 11 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 21 m²
- Área del jardín trasero
- 108 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1910
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan water en beschutte ligging
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
- Tipo de garaje
- Vrijstaande houten garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-04-2026
Instalaciones de garaje
Elektra
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Leidschendam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Leidschendam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leidschendam. En 2025 había 35.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.362.
Promedio WOZ
EUR 423.362
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 6.129
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.979
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 34.200 |
| 2022 | 34.310 |
| 2023 | 34.660 |
| 2024 | 34.940 |
| 2025 | 35.280 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 306.899 |
| 2022 | EUR 327.264 |
| 2023 | EUR 364.837 |
| 2024 | EUR 371.773 |
| 2025 | EUR 423.362 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 9.295
0-15: 5.520
15-25: 3.665
25-45: 7.695
45-65: 9.110
Nivel académico
Hoger
8.880
Praktisch
6.220
Middelbaar
9.570
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.330
Nederland
21.975
Buiten Europa
9.965
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.857
Appartementen
9.528
Tussenwoningen
4.656
Vrijstaande woningen
890
Twee-onder-één-kap woningen
681
Período de construcción del edificio
Voor 1700
10
1700 tot 1900
107
1900 tot 1925
506
1925 tot 1950
910
1950 tot 1970
1.982
1970 tot 1980
1.429
1980 tot 1990
2.301
1990 tot 2000
1.202
2000 tot 2010
117
2010 tot 2020
301
2020 en later
657
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
5.431
Etiqueta B
2.882
Etiqueta A
2.852
Etiqueta E
1.944
Etiqueta D
1.433
Etiqueta F
952
Etiqueta G
794
Etiqueta A+
493
Etiqueta A+++
400
Etiqueta A++++
102
Etiqueta A++
101
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.065 | 2.606 |
| 2021 | 1.205 | 2.661 |
| 2022 | 934 | 2.498 |
| 2023 | 825 | 2.342 |
| 2024 | 803 | 2.368 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 802 • Electricidad: 2.210
Huurwoning
Gas: 707 • Electricidad: 1.967
Koopwoning
Gas: 902 • Electricidad: 2.666
Appartement
Gas: 657 • Electricidad: 1.864
Tussenwoning
Gas: 667 • Electricidad: 2.044
Vrijstaande woning
Gas: 834 • Electricidad: 1.914
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 959 • Electricidad: 2.367
Actividad empresarial en Leidschendam (2025)
Handel en HORECA
655
Nijverheid en energie
575
Zakelijke dienstverlening
1.075
Overheid, onderwijs en zorg
810
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
340
Financiele diensten en onroerendgoed
190
Cultuur, recreatie en overige diensten
430
Número total de establecimientos empresariales: 4.170
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 149 |
| jan 2026 | 146 |
| jul 2025 | 192 |
| jun 2025 | 196 |
| mei 2025 | 186 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 134 |
| nov 2025 | 131 |
| okt 2024 | 130 |
| okt 2025 | 165 |
| sep 2024 | 142 |
| sep 2025 | 152 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leidschendam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Leidschendam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?
Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leidschendam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?
In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.
Meer viviendas in Leidschendam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Doctor van Noortstraat 64
2266GZ Leidschendam
€ 945.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 158 m²
- Área del lote
- 1070 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Pelikaanhof 58
2264JK Leidschendam
€ 550.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Laurentiusweer 14
2265DD Leidschendam
€ 1.050.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 223 m²
- Área del lote
- 441 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Schout Van Eijklaan 119
2262XM Leidschendam
€ 295.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Mariënpark 156
2264CZ Leidschendam
€ 799.000 k.k.
€ 5.327/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 159 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Leidsekade 42
2266BJ Leidschendam
€ 1.000.000 k.k.
€ 7.246/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 130 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Damlaan 33
2265AL Leidschendam
€ 465.000 k.k.
€ 4.559/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nieuwstraat 46
2266AE Leidschendam
€ 800.000 k.k.
€ 4.969/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- 126 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
