Ir directamente al contenido
Logotipo de FASTGOED makelaars

Koekoeklaan 1

2261EX Leidschendam • Zuid-Holland

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 5.156

Galería de fotos

Koekoeklaan 1 Leidschendam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Koekoeklaan 1, Leidschendam Ruimte, licht en comfort komen samen in deze ruime gezinswoning aan de Koekoeklaan. Met vijf slaapkamers, een zonnige tuin en een inpandige garage is dit de ideale plek voor gezinnen die dichtbij alle voorzieningen willen wonen. Dit maakt de woning bijzonder • Royale 2 onder 1 kap woning (bouwjaar 2005) met 159 m² woonoppervlak • Perceel van 270 m² met zonnige voor- en achtertuin • Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en separaat toilet • Inpandige garage, eigen oprit en praktische bijkeuken • Energielabel C, volledig dubbel glas, 10-groepen meterkast • Twee dakkapellen die zorgen voor extra licht en ruimte Indeling Begane grond Entree met hal, toilet en trapopgang. Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, aansluitend een bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Separaat toilet op de overloop. Tweede verdieping Overloop met bergruimte en cv-opstelling. Twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel waardoor de verdieping volop licht en ruimte biedt. Buiten De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een verzorgde voortuin. Dankzij de breedte en diepte van het perceel is er altijd een fijne plek om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Omgeving De Koekoeklaan ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Leidschendam. Scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (tram en RandstadRail) en uitvalswegen zijn nabij. Ook The Mall of the Netherlands en het historische Damcentrum liggen op loop- en fietsafstand, waardoor je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Kenmerken • Woonoppervlak: 159 m² • Perceel: 270 m² • Bouwjaar: 2005 • Energielabel: C • Aantal slaapkamers: 5 Kortom: een ideaal gezinshuis met volop ruimte, moderne voorzieningen en een heerlijke tuin op een centrale locatie in Leidschendam. *** english text *** Koekoeklaan 1, Leidschendam Space, light and comfort come together in this spacious family home on Koekoeklaan. With five bedrooms, a sunny garden and an integrated garage, this is the ideal place for families who want to live close to all amenities. Highlights • Spacious corner house (built in 2005) with 159 m² of living space • Generous plot of 270 m² with both front and back garden • Five large bedrooms across two upper floors • Modern bathroom with bathtub, walk-in shower, double sink and separate toilet • Integrated garage, private driveway and practical utility room • Energy label C, fully double glazed, modern 10-group fuse box, Vaillant boiler (2005) • Two dormer windows providing extra space and natural light Layout Ground floor Entrance with hall, toilet and staircase. Bright and spacious living room with French doors opening onto the garden. Modern kitchen with built-in appliances, adjoining utility room with laundry setup and extra storage. From here, direct access to the integrated garage. First floor Landing with three generously sized bedrooms. Luxury bathroom with bathtub, walk-in shower, double sink and designer radiator. Separate toilet on the landing. Second floor Landing with storage space and central heating unit. Two bedrooms, both with dormer windows adding light and space to the floor. Outdoors The house offers a sunny southeast-facing back garden and a well-kept front garden. Thanks to the size and width of the plot, there is always a pleasant spot to relax, play or enjoy the outdoors. Location Koekoeklaan is a quiet and family-friendly street in Leidschendam. Schools, sports facilities, public transport (tram and RandstadRail) and major roads are close by. The Mall of the Netherlands and the historic Damcentrum are within walking and cycling distance, ensuring all amenities are right at your doorstep. Key facts • Living area: 159 m² • Plot size: 270 m² • Year of construction: 2005 • Energy label: C • Number of bedrooms: 5 In short: an ideal family home with plenty of space, modern features and a sunny garden, all in a prime Leidschendam location.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
629 m³
Otra zona interior
19 m²
Área del jardín trasero
124 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2261

Mapas de Google

Ver Leidschendam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leidschendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leidschendam. En 2025 había 35.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.362.

Inhabitantes

35.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.362

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.129

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.979

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leidschendam
Año Inhabitantes
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leidschendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Nivel académico

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.431

Etiqueta B

2.882

Etiqueta A

2.852

Etiqueta E

1.944

Etiqueta D

1.433

Etiqueta F

952

Etiqueta G

794

Etiqueta A+

493

Etiqueta A+++

400

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leidschendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricidad: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricidad: 2.367

Actividad empresarial en Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leidschendam
Periodo Delitos
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leidschendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leidschendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer viviendas in Leidschendam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.