Einwohner
35.280
Letztes Jahr: 2025
Koekoeklaan 1
2261EX Leidschendam • Zuid-Holland
Verkauft
€ 825.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350
2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350
Kaufpreis /m²: € 5.156
Fotoalbum
Beschreibung
Koekoeklaan 1, Leidschendam Ruimte, licht en comfort komen samen in deze ruime gezinswoning aan de Koekoeklaan. Met vijf slaapkamers, een zonnige tuin en een inpandige garage is dit de ideale plek voor gezinnen die dichtbij alle voorzieningen willen wonen. Dit maakt de woning bijzonder • Royale 2 onder 1 kap woning (bouwjaar 2005) met 159 m² woonoppervlak • Perceel van 270 m² met zonnige voor- en achtertuin • Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en separaat toilet • Inpandige garage, eigen oprit en praktische bijkeuken • Energielabel C, volledig dubbel glas, 10-groepen meterkast • Twee dakkapellen die zorgen voor extra licht en ruimte Indeling Begane grond Entree met hal, toilet en trapopgang. Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, aansluitend een bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Separaat toilet op de overloop. Tweede verdieping Overloop met bergruimte en cv-opstelling. Twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel waardoor de verdieping volop licht en ruimte biedt. Buiten De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een verzorgde voortuin. Dankzij de breedte en diepte van het perceel is er altijd een fijne plek om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Omgeving De Koekoeklaan ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Leidschendam. Scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (tram en RandstadRail) en uitvalswegen zijn nabij. Ook The Mall of the Netherlands en het historische Damcentrum liggen op loop- en fietsafstand, waardoor je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Kenmerken • Woonoppervlak: 159 m² • Perceel: 270 m² • Bouwjaar: 2005 • Energielabel: C • Aantal slaapkamers: 5 Kortom: een ideaal gezinshuis met volop ruimte, moderne voorzieningen en een heerlijke tuin op een centrale locatie in Leidschendam. *** english text *** Koekoeklaan 1, Leidschendam Space, light and comfort come together in this spacious family home on Koekoeklaan. With five bedrooms, a sunny garden and an integrated garage, this is the ideal place for families who want to live close to all amenities. Highlights • Spacious corner house (built in 2005) with 159 m² of living space • Generous plot of 270 m² with both front and back garden • Five large bedrooms across two upper floors • Modern bathroom with bathtub, walk-in shower, double sink and separate toilet • Integrated garage, private driveway and practical utility room • Energy label C, fully double glazed, modern 10-group fuse box, Vaillant boiler (2005) • Two dormer windows providing extra space and natural light Layout Ground floor Entrance with hall, toilet and staircase. Bright and spacious living room with French doors opening onto the garden. Modern kitchen with built-in appliances, adjoining utility room with laundry setup and extra storage. From here, direct access to the integrated garage. First floor Landing with three generously sized bedrooms. Luxury bathroom with bathtub, walk-in shower, double sink and designer radiator. Separate toilet on the landing. Second floor Landing with storage space and central heating unit. Two bedrooms, both with dormer windows adding light and space to the floor. Outdoors The house offers a sunny southeast-facing back garden and a well-kept front garden. Thanks to the size and width of the plot, there is always a pleasant spot to relax, play or enjoy the outdoors. Location Koekoeklaan is a quiet and family-friendly street in Leidschendam. Schools, sports facilities, public transport (tram and RandstadRail) and major roads are close by. The Mall of the Netherlands and the historic Damcentrum are within walking and cycling distance, ensuring all amenities are right at your doorstep. Key facts • Living area: 159 m² • Plot size: 270 m² • Year of construction: 2005 • Energy label: C • Number of bedrooms: 5 In short: an ideal family home with plenty of space, modern features and a sunny garden, all in a prime Leidschendam location.
Hypothek berekenen
€ 825.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350
2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350
3,04%
Jährlich
%
€ 41.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 825.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 270 m²
- Inhalt
- 629 m³
- Sonstiger Innenraum
- 19 m²
- Hinterhof Fläche
- 124 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1967
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt uit 2005, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-10-2025
- Verkaufsdatum
- 27-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
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Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.
Durchschnittliche WOZ
EUR 423.362
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 6.129
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.979
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 34.200 |
| 2022 | 34.310 |
| 2023 | 34.660 |
| 2024 | 34.940 |
| 2025 | 35.280 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 306.899 |
| 2022 | EUR 327.264 |
| 2023 | EUR 364.837 |
| 2024 | EUR 371.773 |
| 2025 | EUR 423.362 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.295
0-15: 5.520
15-25: 3.665
25-45: 7.695
45-65: 9.110
Ausbildungsstufe
Hoger
8.880
Praktisch
6.220
Middelbaar
9.570
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.330
Nederland
21.975
Buiten Europa
9.965
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.857
Appartementen
9.528
Tussenwoningen
4.656
Vrijstaande woningen
890
Twee-onder-één-kap woningen
681
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
107
1900 tot 1925
506
1925 tot 1950
910
1950 tot 1970
1.982
1970 tot 1980
1.429
1980 tot 1990
2.301
1990 tot 2000
1.202
2000 tot 2010
117
2010 tot 2020
301
2020 en later
657
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
5.431
Bezeichnung B
2.882
Bezeichnung A
2.852
Bezeichnung E
1.944
Bezeichnung D
1.433
Bezeichnung F
952
Bezeichnung G
794
Bezeichnung A+
493
Bezeichnung A+++
400
Bezeichnung A++++
102
Bezeichnung A++
101
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.065 | 2.606 |
| 2021 | 1.205 | 2.661 |
| 2022 | 934 | 2.498 |
| 2023 | 825 | 2.342 |
| 2024 | 803 | 2.368 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 802 • Strom: 2.210
Huurwoning
Gas: 707 • Strom: 1.967
Koopwoning
Gas: 902 • Strom: 2.666
Appartement
Gas: 657 • Strom: 1.864
Tussenwoning
Gas: 667 • Strom: 2.044
Vrijstaande woning
Gas: 834 • Strom: 1.914
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 959 • Strom: 2.367
Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)
Handel en HORECA
655
Nijverheid en energie
575
Zakelijke dienstverlening
1.075
Overheid, onderwijs en zorg
810
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
340
Financiele diensten en onroerendgoed
190
Cultuur, recreatie en overige diensten
430
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 149 |
| jan 2026 | 146 |
| jul 2025 | 192 |
| jun 2025 | 196 |
| mei 2025 | 186 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 134 |
| nov 2025 | 131 |
| okt 2024 | 130 |
| okt 2025 | 165 |
| sep 2024 | 142 |
| sep 2025 | 152 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?
Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leidschendam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?
In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.
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- —
- Schlafzimmer
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€ 5.000/m²
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- 49 m²
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- —
- Schlafzimmer
- 1
