Ir directamente al contenido
Logotipo de WVK Makelaars Voorburg

Landscheidingstraat 18

2265VV Leidschendam • Zuid-Holland

Disponible

€ 759.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 776.030

Precio de compra /m²: € 5.383

Galería de fotos

Landscheidingstraat 18 Leidschendam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEKE KANS! Direct te betrekken royaal en duurzaam herenhuis (volledig gasloos A++++) met twee eigen parkeerplaatsen in het nieuwbouwproject Leytsche Hof, onderdeel van de nieuwe grachtengordel van Leidschendam. Deze moderne woning biedt volop de ruimte om met een groot gezin comfortabel in de stad te wonen. De woning biedt u de luxe van nieuwbouw zonder jarenlang te hoeven wachten. De keuken en woonkamer bevinden zich op de eerste verdieping en door de openslaande deuren stapt u zo het terras op. Zit straks heerlijk op uw terras en ervaar de dorpse rust midden in de stad. De ligging van de woning is uitermate centraal, het winkelcentrum The Mall of the Netherlands maar ook het oude centrum van Leidschendam aan de gezellige sluisjes van de Vliet is op steenworp afstand evenals de internationale British school. Daarnaast zijn de openbaar vervoer verbindingen (bus & tram) alsmede de bereikbaarheid van de uitvalswegen als goed aan te merken. Indeling: De woning is zowel toegankelijk vanaf de straatzijde als vanuit de parkeergarage. Naast de entree vindt u hier een multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor, praktijkruimte of studeerkamer. Tevens bevindt zich hier een modern toilet, de meterkast en de trapopgang. Eerste verdieping; De ruime en lichte woonkamer met een aangrenzende keuken heeft een totaal oppervlak van ca. 58 m2. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde. De dubbele openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot het terras met een doorloop naar de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Tweede verdieping; Op de 2e etage zijn 3 slaapkamers (16m² , 9m² en 6m²), de technische ruimte en een berging voor de wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche en ligbad. Er is een separaat toilet op deze verdieping aanwezig. Afwerking De begane grond en de woonkamer zijn volledig gestuct. De woonkamer is daarnaast geschilderd in neutrale kleuren. De slaapkamers zijn deels voorzien van pleisterwerk en verder behang klaar, waardoor deze eenvoudig naar eigen smaak zijn af te werken. De woning wordt opgeleverd zonder keuken, zodat de koper volledige vrijheid heeft in het realiseren van een keuken naar eigen wens. Alle benodigde aansluitingen zijn aanwezig. - Vloerverwarming en vloerkoeling in alle woonvertrekken. - WTW installatie voor een gezond en energiezuinig binnenklimaat - Prijs is inclusief 2 parkeerplaatsen in de ondergelegen garage (à € 22.500,= per stuk) - Woningborggarantie - VvE circa € 145,= per maand - Warmtepomp en zonnepanelen (circa € 180 per maand eventueel af te kopen) - Divers aanvullende meerwerkopties, zoals extra stopcontacten en voorbereidingen voor een kookeiland - Inpandige berging - Centrale ligging t.o.v. Mall of the Netherlands, de sluisjes van Leidschendam en de internationale British School - Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 759.000

Coste del comprador (estimado): € 17.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 776.030

3,04%

Anualmente

%

€ 37.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 759.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Contenido
450 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Plaats
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Balansventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2265

Mapas de Google

Ver Leidschendam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leidschendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leidschendam. En 2025 había 35.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.362.

Inhabitantes

35.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.362

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.129

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.979

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leidschendam
Año Inhabitantes
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leidschendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Nivel académico

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.431

Etiqueta B

2.882

Etiqueta A

2.852

Etiqueta E

1.944

Etiqueta D

1.433

Etiqueta F

952

Etiqueta G

794

Etiqueta A+

493

Etiqueta A+++

400

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leidschendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricidad: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricidad: 2.367

Actividad empresarial en Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leidschendam
Periodo Delitos
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leidschendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leidschendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer viviendas in Leidschendam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.