Jump to content
Logo of WVK Makelaars Voorburg

Landscheidingstraat 18

2265VV Leidschendam • Zuid-Holland

Available

€ 759.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.030

2% transfer tax (€ 15.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 776.030

Purchase price /m²: € 5.383

Photo Gallery

Landscheidingstraat 18 Leidschendam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

UNIEKE KANS! Direct te betrekken royaal en duurzaam herenhuis (volledig gasloos A++++) met twee eigen parkeerplaatsen in het nieuwbouwproject Leytsche Hof, onderdeel van de nieuwe grachtengordel van Leidschendam. Deze moderne woning biedt volop de ruimte om met een groot gezin comfortabel in de stad te wonen. De woning biedt u de luxe van nieuwbouw zonder jarenlang te hoeven wachten. De keuken en woonkamer bevinden zich op de eerste verdieping en door de openslaande deuren stapt u zo het terras op. Zit straks heerlijk op uw terras en ervaar de dorpse rust midden in de stad. De ligging van de woning is uitermate centraal, het winkelcentrum The Mall of the Netherlands maar ook het oude centrum van Leidschendam aan de gezellige sluisjes van de Vliet is op steenworp afstand evenals de internationale British school. Daarnaast zijn de openbaar vervoer verbindingen (bus & tram) alsmede de bereikbaarheid van de uitvalswegen als goed aan te merken. Indeling: De woning is zowel toegankelijk vanaf de straatzijde als vanuit de parkeergarage. Naast de entree vindt u hier een multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor, praktijkruimte of studeerkamer. Tevens bevindt zich hier een modern toilet, de meterkast en de trapopgang. Eerste verdieping; De ruime en lichte woonkamer met een aangrenzende keuken heeft een totaal oppervlak van ca. 58 m2. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde. De dubbele openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot het terras met een doorloop naar de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Tweede verdieping; Op de 2e etage zijn 3 slaapkamers (16m² , 9m² en 6m²), de technische ruimte en een berging voor de wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche en ligbad. Er is een separaat toilet op deze verdieping aanwezig. Afwerking De begane grond en de woonkamer zijn volledig gestuct. De woonkamer is daarnaast geschilderd in neutrale kleuren. De slaapkamers zijn deels voorzien van pleisterwerk en verder behang klaar, waardoor deze eenvoudig naar eigen smaak zijn af te werken. De woning wordt opgeleverd zonder keuken, zodat de koper volledige vrijheid heeft in het realiseren van een keuken naar eigen wens. Alle benodigde aansluitingen zijn aanwezig. - Vloerverwarming en vloerkoeling in alle woonvertrekken. - WTW installatie voor een gezond en energiezuinig binnenklimaat - Prijs is inclusief 2 parkeerplaatsen in de ondergelegen garage (à € 22.500,= per stuk) - Woningborggarantie - VvE circa € 145,= per maand - Warmtepomp en zonnepanelen (circa € 180 per maand eventueel af te kopen) - Divers aanvullende meerwerkopties, zoals extra stopcontacten en voorbereidingen voor een kookeiland - Inpandige berging - Centrale ligging t.o.v. Mall of the Netherlands, de sluisjes van Leidschendam en de internationale British School - Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 759.000

Cost of copper (estimated): € 17.030

2% transfer tax (€ 15.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 776.030

3,04%

Yearly

%

€ 37.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 759.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Plaats
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
04-11-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Balansventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2265

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.