Ir directamente al contenido
Logotipo de Brix Makelaars - Voorburg

Nieuwstraat 1 F

2266AA Leidschendam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: WVK Makelaars Voorburg

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 5.086

Galería de fotos

Nieuwstraat 1 F Leidschendam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is jouw kans! Een uitnodigend appartement gelegen in het hart van oud Leidschendam, een plek waar het stadsleven en natuur samenkomen. Dit prachtige appartement op de Nieuwstraat heeft aan de buitenzijde veel karakter is gebouwd in 1935 maar is intern recent geheel gerenoveerd. Zijn kenmerkende combinatie van bouwjaar en modern comfort maakt dit een unieke kans om de woning van je dromen te bemachtigen. *Locatie & Omgeving* De woning is gelegen in een levendige en groene woonomgeving in Leidschendam. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het oude centrum ‘’De Sluisjes’’ bevindt zich op 350 meter lopen en ook het populaire winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands ligt op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en goede OV-verbindingen zijn onder andere Den Haag, Leiden, Zoetermeer en Rotterdam uitstekend bereikbaar. *Algemene kenmerken van de woning* Dit appartement ligt in een beknopt appartementsgebouw met slechts 4 appartementen en twee garageboxen. Gelegen op de eerste verdieping, proef je de goede sfeer vanaf het moment dat je binnenkomt. De woning is gebouwd in 1935, heeft twee slaapkamers en woon/eetkamer luxe keuken en badkamer. De woning heeft een energielabel D en is uitgerust met centrale verwarming d.m.v. een combiketel die zowel verwarming als warm water verzorgt. Binnen is de onderhoudsstatus goed tot uitstekend, en de buitenkant is in goed onderhouden. (Voorkant van de woning is in 2024 compleet gerenoveerd) Open portiek met de eigen entree op de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte woon-/eetkamer, een fijne en praktisch ingedeelde ruimte om te ontspannen of gezellig te eten. De aparte keuken is strak, modern en recent vernieuwd en biedt alles wat je nodig hebt. Het appartement beschikt over twee knusse en goed bemeten slaapkamers, ideaal als slaapkamer en werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet. Dankzij de praktische indeling en verzorgde afwerking is dit een instap klaar appartement, perfect voor starters. *Parkeren & extra voorzieningen* Parkeren is openbaar, dus geen zorgen over waar je je auto moet laten na een lange dag. *Bijzonderheden & extra informatie* - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Energieklasse: D - Verwarmingskenmerken: Combi-ketel en centrale verwarming - Isolatiekenmerken: Deels vloerisolatie, HR-glas en HR++-beglazing - Verkoopvoorwaarden van Brix Makelaars van toepassing. - Oplevering in overleg Mis de kans niet om dit huis te bezichtigen. Ben je op zoek naar een huis met karakter, een geweldige locatie en moderne voorzieningen? Je hebt het zojuist gevonden. Kom langs voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit appartement op Nieuwstraat 1F. Neemt u gerust contact met ons op, we beantwoorden graag al uw vragen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement met open portiek)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Contenido
201 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-01-2026
Fecha de venta
05-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2266

Mapas de Google

Ver Leidschendam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leidschendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leidschendam. En 2025 había 35.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.362.

Inhabitantes

35.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.362

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.129

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.979

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leidschendam
Año Inhabitantes
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leidschendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Nivel académico

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.431

Etiqueta B

2.882

Etiqueta A

2.852

Etiqueta E

1.944

Etiqueta D

1.433

Etiqueta F

952

Etiqueta G

794

Etiqueta A+

493

Etiqueta A+++

400

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leidschendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricidad: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricidad: 2.367

Actividad empresarial en Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leidschendam
Periodo Delitos
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leidschendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leidschendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer viviendas in Leidschendam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.