Ir directamente al contenido
Logotipo de C&D Makelaardij

Pelikaanhof 58

2264JK Leidschendam • Zuid-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.600

Galería de fotos

Pelikaanhof 58 Leidschendam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een verzorgde en ruime gezinswoning op een fijne locatie, met volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken! ***English description below*** Een plek waar je zó wilt wonen… In het fijne Leidschendam staat deze warme gezinswoning te koop. Een huis waar je binnenkomt en meteen voelt: ja, hier kunnen we ons thuis van maken. De woning ligt op een heerlijke plek, met de achtertuin die direct grenst aan een groen parkje. Kinderen rennen hier zó naar buiten om te spelen en te ontdekken, terwijl jij geniet van rust, ruimte en privacy. De wijk is rustig, groen en bijzonder kindvriendelijk – een plek die veilig en vertrouwd aanvoelt. Dit is zo’n huis waar herinneringen vanzelf ontstaan. Waar je samenleeft, opgroeit en geniet van alles wat een fijne woonomgeving te bieden heeft. Ben jij iemand die hier heel gelukkig van wordt? Deze fijne gezinswoning op een rustige, groene locatie in de geliefde wijk ’t Lien is absoluut een bezichtiging waard! Met een eigen parkeerplaats, inpandige berging, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt – én volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer is heerlijk ruim en biedt een prettige indeling met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een vrij uitzicht op de tuin. De zonnige achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en is voorzien van een zonnescherm. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische U-vorm. Deze is netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en een RVS afzuigkap. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, tweede toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De zolderverdieping biedt een ruime open multifunctionele ruimte die je geheel naar wens kunt inrichten, bijvoorbeeld extra slaapkamers, werkruimte of sportruimte. Daarnaast is er een handige vliering voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een inpandige berging, ideaal voor fietsen en opslag. Bovendien beschik je over een eigen parkeerplaats op eigen terrein. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor extra comfort. De woning is gelegen in de rustige en groene wijk ’t Lien, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte ca. 125 m2 - Perceeloppervlakte ca. 135 m2 - Eigen grond - Keuken met inbouw apparatuur - Cv combiketel uit 2021 - Gelegen in rustige en groene woonwijk - Eigen parkeerplaats op eigen terrein - Inpandige berging aan de voorzijde - Drie slaapkamers + ruime zolder - Zonnige achtertuin met zonnescherm - Volledig voorzien van dubbele beglazing *** Zie de foto's voor een beter beeld van de woning! *** Interesse? Klik op ‘Vraag bezichtiging aan’ op Funda en plan direct uw bezichtiging. Na uw aanvraag ontvangt u een e-mail met een link naar onze agenda, kies eenvoudig een moment dat u uitkomt. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen om u te begeleiden tijdens het aankoopproces. Uw woning nog niet verkocht? Neem contact met ons op voor een gratis waardecheck, wij denken graag met u mee. A place where you instantly want to live… In the pleasant town of Leidschendam, this warm family home is now for sale. A house where you walk in and immediately feel: yes, this could be our home. The property is ideally located, with a backyard that directly borders a green park. Children can run outside to play and explore in no time, while you enjoy peace, space, and privacy. The neighborhood is quiet, green, and particularly child-friendly – a place that feels safe and welcoming. This is one of those homes where memories are created naturally. A place to live, grow, and enjoy everything a great residential environment has to offer. Are you someone who would be truly happy here? This lovely family home is situated in a green location in the popular ’t Lien district and is definitely worth a viewing. With its own parking space, indoor storage, three bedrooms, and a sunny backyard, this property offers everything you need – as well as plenty of opportunities to modernize it to your own taste. Upon entering, you are welcomed into the hallway with a toilet and access to the living room. The bright through-living room is spacious and offers a pleasant layout, with plenty of room for a comfortable seating area and a cozy dining space. Thanks to the large windows, you can enjoy plenty of natural light and a nice view of the garden. The sunny backyard is a great place to relax and is equipped with an awning. The kitchen is located at the front of the house and is laid out in a practical U-shape. It is well maintained and equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, dishwasher, gas hob, and stainless steel extractor hood. On the first floor, you will find three well-sized bedrooms, ideal for a family, home office, or hobby room. The bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, second toilet, sink, and a connection for a washing machine. The attic floor offers a spacious open multifunctional area that can be arranged entirely to your liking, for example as additional bedroom(s), a workspace, or a gym. There is also a convenient loft space for extra storage. At the front of the property, there is an indoor storage room, ideal for bicycles and additional storage. You also have your own parking space on private property. The house is fully fitted with double glazing, providing extra comfort. The property is located in the quiet and green ’t Lien district, with all amenities such as shops, schools, public transport, and main roads nearby. In short: A well-maintained and spacious family home in a great location, offering plenty of potential to create your dream home! Key features: - Living area approx. 125 m² - Plot size approx. 135 m² - Freehold property - Kitchen with built-in appliances - Central heating boiler from 2021 - Located in a quiet and green residential area - Private parking on own property - Indoor storage at the front - Three bedrooms + spacious attic - Sunny backyard with awning - Fully equipped with double glazing We advise you to engage a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process. Haven’t sold your current home yet? Contact us for a free valuation check, we’d be happy to think along with you. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of tussentijdse wijzigingen, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
439 m³
Otra zona interior
6 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2264

Mapas de Google

Ver Leidschendam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leidschendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leidschendam. En 2025 había 35.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.362.

Inhabitantes

35.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.362

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.129

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.979

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leidschendam
Año Inhabitantes
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leidschendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Nivel académico

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.431

Etiqueta B

2.882

Etiqueta A

2.852

Etiqueta E

1.944

Etiqueta D

1.433

Etiqueta F

952

Etiqueta G

794

Etiqueta A+

493

Etiqueta A+++

400

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leidschendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricidad: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricidad: 2.367

Actividad empresarial en Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leidschendam
Periodo Delitos
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leidschendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leidschendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer viviendas in Leidschendam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.