Jump to content
Logo of C&D Makelaardij

Pelikaanhof 58

2264JK Leidschendam • Zuid-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.600

Photo Gallery

Pelikaanhof 58 Leidschendam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een verzorgde en ruime gezinswoning op een fijne locatie, met volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken! ***English description below*** Een plek waar je zó wilt wonen… In het fijne Leidschendam staat deze warme gezinswoning te koop. Een huis waar je binnenkomt en meteen voelt: ja, hier kunnen we ons thuis van maken. De woning ligt op een heerlijke plek, met de achtertuin die direct grenst aan een groen parkje. Kinderen rennen hier zó naar buiten om te spelen en te ontdekken, terwijl jij geniet van rust, ruimte en privacy. De wijk is rustig, groen en bijzonder kindvriendelijk – een plek die veilig en vertrouwd aanvoelt. Dit is zo’n huis waar herinneringen vanzelf ontstaan. Waar je samenleeft, opgroeit en geniet van alles wat een fijne woonomgeving te bieden heeft. Ben jij iemand die hier heel gelukkig van wordt? Deze fijne gezinswoning op een rustige, groene locatie in de geliefde wijk ’t Lien is absoluut een bezichtiging waard! Met een eigen parkeerplaats, inpandige berging, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt – én volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer is heerlijk ruim en biedt een prettige indeling met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een vrij uitzicht op de tuin. De zonnige achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en is voorzien van een zonnescherm. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische U-vorm. Deze is netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en een RVS afzuigkap. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, tweede toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De zolderverdieping biedt een ruime open multifunctionele ruimte die je geheel naar wens kunt inrichten, bijvoorbeeld extra slaapkamers, werkruimte of sportruimte. Daarnaast is er een handige vliering voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een inpandige berging, ideaal voor fietsen en opslag. Bovendien beschik je over een eigen parkeerplaats op eigen terrein. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor extra comfort. De woning is gelegen in de rustige en groene wijk ’t Lien, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte ca. 125 m2 - Perceeloppervlakte ca. 135 m2 - Eigen grond - Keuken met inbouw apparatuur - Cv combiketel uit 2021 - Gelegen in rustige en groene woonwijk - Eigen parkeerplaats op eigen terrein - Inpandige berging aan de voorzijde - Drie slaapkamers + ruime zolder - Zonnige achtertuin met zonnescherm - Volledig voorzien van dubbele beglazing *** Zie de foto's voor een beter beeld van de woning! *** Interesse? Klik op ‘Vraag bezichtiging aan’ op Funda en plan direct uw bezichtiging. Na uw aanvraag ontvangt u een e-mail met een link naar onze agenda, kies eenvoudig een moment dat u uitkomt. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen om u te begeleiden tijdens het aankoopproces. Uw woning nog niet verkocht? Neem contact met ons op voor een gratis waardecheck, wij denken graag met u mee. A place where you instantly want to live… In the pleasant town of Leidschendam, this warm family home is now for sale. A house where you walk in and immediately feel: yes, this could be our home. The property is ideally located, with a backyard that directly borders a green park. Children can run outside to play and explore in no time, while you enjoy peace, space, and privacy. The neighborhood is quiet, green, and particularly child-friendly – a place that feels safe and welcoming. This is one of those homes where memories are created naturally. A place to live, grow, and enjoy everything a great residential environment has to offer. Are you someone who would be truly happy here? This lovely family home is situated in a green location in the popular ’t Lien district and is definitely worth a viewing. With its own parking space, indoor storage, three bedrooms, and a sunny backyard, this property offers everything you need – as well as plenty of opportunities to modernize it to your own taste. Upon entering, you are welcomed into the hallway with a toilet and access to the living room. The bright through-living room is spacious and offers a pleasant layout, with plenty of room for a comfortable seating area and a cozy dining space. Thanks to the large windows, you can enjoy plenty of natural light and a nice view of the garden. The sunny backyard is a great place to relax and is equipped with an awning. The kitchen is located at the front of the house and is laid out in a practical U-shape. It is well maintained and equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, dishwasher, gas hob, and stainless steel extractor hood. On the first floor, you will find three well-sized bedrooms, ideal for a family, home office, or hobby room. The bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, second toilet, sink, and a connection for a washing machine. The attic floor offers a spacious open multifunctional area that can be arranged entirely to your liking, for example as additional bedroom(s), a workspace, or a gym. There is also a convenient loft space for extra storage. At the front of the property, there is an indoor storage room, ideal for bicycles and additional storage. You also have your own parking space on private property. The house is fully fitted with double glazing, providing extra comfort. The property is located in the quiet and green ’t Lien district, with all amenities such as shops, schools, public transport, and main roads nearby. In short: A well-maintained and spacious family home in a great location, offering plenty of potential to create your dream home! Key features: - Living area approx. 125 m² - Plot size approx. 135 m² - Freehold property - Kitchen with built-in appliances - Central heating boiler from 2021 - Located in a quiet and green residential area - Private parking on own property - Indoor storage at the front - Three bedrooms + spacious attic - Sunny backyard with awning - Fully equipped with double glazing We advise you to engage a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process. Haven’t sold your current home yet? Contact us for a free valuation check, we’d be happy to think along with you. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of tussentijdse wijzigingen, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
135 m²
Content
439 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2264

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.