Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Plaspoelstraat 51

2265XK Leidschendam • Zuid-Holland

Disponible

€ 789.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 806.630

Precio de compra /m²: € 5.058

Galería de fotos

Plaspoelstraat 51 Leidschendam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

For English, please scroll down DE PERFECTE COMBINATIE: DUURZAAM WONEN MET KARAKTER Bent u op zoek naar een stijlvol, energiezuinig en instapklaar familiehuis op een unieke locatie? Dan is dit in 2016 gebouwde, klassiek vormgegeven herenhuis precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van ca. 156 m² combineert deze woning tijdloze elegantie met modern wooncomfort en hoogwaardige isolatie. Rustig gelegen in het oude centrum van Leidschendam, op steenworp afstand van de sfeervolle sluisjes, gezellige terrasjes en alle dagelijkse voorzieningen. Dit statige herenhuis beschikt over maar liefst 4 à 5 slaapkamers, een ruime en moderne badkamer, 2 toiletten en een heerlijke zonnige achtertuin met terras en overdekt zitgedeelte. Hier woont u comfortabel, duurzaam én in stijl. De woning kenmerkt zich door hoge plafonds, een uitstekende afwerking en het gebruik van duurzame, kwalitatieve materialen zoals zinken goten, klassieke handvorm bakstenen en keramische dakpannen. Op de begane grond geniet u van vloerverwarming als hoofdverwarming, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort en energiezuinigheid. Indeling: Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met modern vrijhangend toilet en meterkast. Via een stijlvolle hoge deur bereikt u de royale, tuingerichte woon-/eetkamer. Deze lichte leefruimte is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, een sfeervolle gashaard en praktische trapkast. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met ruim terras, overdekt zitgedeelte en een berging met achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken in L-opstelling, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, brede afzuigkap, Siemens oven, koffiemachine, Quooker, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het geheel wordt stijlvol afgewerkt met een granieten werkblad en volop kastruimte. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot een tweede toilet, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en een royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte, voorzien van een grote vaste kast. Alle slaapkamers zijn uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken. Centraal op deze verdieping bevindt zich de moderne, volledig betegelde badkamer met een riante inloopdouche, ligbad (jacuzzi), breed wastafelmeubel met dubbele kranen en een design handdoekradiator. Tweede verdieping: Hier vindt u een grote multifunctionele ruimte, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer (met mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer). Daarnaast is er een ruime technische/wasruimte met opstelling van de Remeha HR cv-ketel, Duco ventilatiesysteem en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met dakkapel en grote inbouwkast. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer in visgraatmotief. Duurzaam en energiezuinig. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen, met een opbrengst van circa 2400 kWh in 2025. In combinatie met energielabel A+ resulteert dit in lage energielasten en een toekomstbestendige woning. Kortom: een instap klaar, uitstekend onderhouden en energiezuinig familiehuis met karakter, ruimte en een toplocatie in een charmante, historische omgeving. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca.156m². - Inhoud ca. 534,6m³. - Zeer goed geïsoleerd. - 4/5 ruime slaapkamers. - Complete badkamer en 2 toiletten. - Energielabel A+. - Bouwjaar 2016. - 8 zonnepanelen (ca. 2400 kWh opbrengst in 2025). - Rustige en centrale ligging nabij voorzieningen. - Aanvaarding in overleg. Een woning als deze komt zelden beschikbaar, plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH: THE PERFECT COMBINATION: SUSTAINABLE LIVING WITH CHARACTER Are you looking for a stylish, energy-efficient, and move-in ready family home in a unique location? Then this classically designed townhouse, built in 2016, is exactly what you are looking for. With a living area of ??approx. 156 m², this home combines timeless elegance with modern living comfort and high-quality insulation. Quietly situated in the old center of Leidschendam, a stone's throw from the charming locks, cozy terraces, and all daily amenities. This stately townhouse features no fewer than 4 to 5 bedrooms, a spacious and modern bathroom, 2 toilets, and a lovely sunny backyard with a terrace and covered seating area. Here you live comfortably, sustainably, and in style. The home is characterized by high ceilings, excellent finishing, and the use of sustainable, high-quality materials such as zinc gutters, classic handmade bricks, and ceramic roof tiles. On the ground floor, you enjoy underfloor heating as the primary heating system, which contributes to optimal living comfort and energy efficiency. Layout: Upon entering, you will find a well-maintained hall featuring a modern wall-mounted toilet and meter cupboard. Through a stylish high door, you reach the spacious, garden-facing living/dining room. This bright living space features a beautiful tiled floor with underfloor heating, a cozy gas fireplace, and a practical under-stairs cupboard. Double French doors provide access to the beautifully landscaped rear garden with a spacious terrace, covered seating area, and a storage shed with a back entrance. At the front is the luxurious open L-shaped kitchen, fully equipped with high-quality built-in appliances such as a 5-burner gas hob, wide extractor hood, Siemens oven, coffee machine, Quooker, dishwasher, and fridge-freezer. The entire kitchen is stylishly finished with a granite worktop and ample cupboard space. First floor: The landing provides access to a second toilet, two spacious bedrooms at the rear, and a generous master bedroom at the front spanning the full width, featuring a large built-in wardrobe. All bedrooms are equipped with electrically operated roller shutters. Centrally located on this floor is the modern, fully tiled bathroom featuring a spacious walk-in shower, bathtub (jacuzzi), wide vanity unit with double taps, and a designer towel radiator. Second floor: Here you will find a large multifunctional room, ideal as an extra bedroom, workspace, or hobby room (with the possibility of creating a second bathroom). Additionally, there is a spacious utility/laundry room housing the Remeha high-efficiency central heating boiler, Duco ventilation system, and connections for a washing machine and dryer. At the front, there is another spacious bedroom with a dormer window and a large built-in wardrobe. Both the first and second floors are finished with stylish herringbone laminate flooring. Sustainable and energy-efficient. The home is excellently insulated and equipped with 8 solar panels, with a yield of approximately 2,400 kWh in 2025. Combined with energy label A+, this results in low energy costs and a future-proof home. In short: a move-in ready, excellently maintained, and energy-efficient family home with character, space, and a prime location in a charming, historic setting. Details: - Living area approx. 156 m². - Volume approx. 534.6 m³. - Very well insulated. - 4/5 spacious bedrooms. - Complete bathroom and 2 toilets. - Energy label A+. - Year of construction 2016. - 8 solar panels (approx. 2,400 kWh yield in 2025). - Quiet and central location near amenities. - Acceptance by mutual agreement. A home like this rarely becomes available, schedule a viewing soon and experience it for yourself!

Hipoteca berekenen

€ 789.000

Coste del comprador (estimado): € 17.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 806.630

3,04%

Anualmente

%

€ 39.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 789.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
116 m²
Contenido
535 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2265

Mapas de Google

Ver Leidschendam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leidschendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leidschendam. En 2025 había 35.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.362.

Inhabitantes

35.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.362

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.129

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.979

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leidschendam
Año Inhabitantes
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leidschendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Nivel académico

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.431

Etiqueta B

2.882

Etiqueta A

2.852

Etiqueta E

1.944

Etiqueta D

1.433

Etiqueta F

952

Etiqueta G

794

Etiqueta A+

493

Etiqueta A+++

400

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leidschendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricidad: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricidad: 2.367

Actividad empresarial en Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leidschendam
Periodo Delitos
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leidschendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leidschendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer viviendas in Leidschendam

Ver más viviendas en este lugar.