Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Plaspoelstraat 51

2265XK Leidschendam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 789.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630

Kaufpreis /m²: € 5.058

Fotoalbum

Plaspoelstraat 51 Leidschendam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English, please scroll down DE PERFECTE COMBINATIE: DUURZAAM WONEN MET KARAKTER Bent u op zoek naar een stijlvol, energiezuinig en instapklaar familiehuis op een unieke locatie? Dan is dit in 2016 gebouwde, klassiek vormgegeven herenhuis precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van ca. 156 m² combineert deze woning tijdloze elegantie met modern wooncomfort en hoogwaardige isolatie. Rustig gelegen in het oude centrum van Leidschendam, op steenworp afstand van de sfeervolle sluisjes, gezellige terrasjes en alle dagelijkse voorzieningen. Dit statige herenhuis beschikt over maar liefst 4 à 5 slaapkamers, een ruime en moderne badkamer, 2 toiletten en een heerlijke zonnige achtertuin met terras en overdekt zitgedeelte. Hier woont u comfortabel, duurzaam én in stijl. De woning kenmerkt zich door hoge plafonds, een uitstekende afwerking en het gebruik van duurzame, kwalitatieve materialen zoals zinken goten, klassieke handvorm bakstenen en keramische dakpannen. Op de begane grond geniet u van vloerverwarming als hoofdverwarming, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort en energiezuinigheid. Indeling: Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met modern vrijhangend toilet en meterkast. Via een stijlvolle hoge deur bereikt u de royale, tuingerichte woon-/eetkamer. Deze lichte leefruimte is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, een sfeervolle gashaard en praktische trapkast. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met ruim terras, overdekt zitgedeelte en een berging met achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken in L-opstelling, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, brede afzuigkap, Siemens oven, koffiemachine, Quooker, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het geheel wordt stijlvol afgewerkt met een granieten werkblad en volop kastruimte. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot een tweede toilet, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en een royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte, voorzien van een grote vaste kast. Alle slaapkamers zijn uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken. Centraal op deze verdieping bevindt zich de moderne, volledig betegelde badkamer met een riante inloopdouche, ligbad (jacuzzi), breed wastafelmeubel met dubbele kranen en een design handdoekradiator. Tweede verdieping: Hier vindt u een grote multifunctionele ruimte, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer (met mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer). Daarnaast is er een ruime technische/wasruimte met opstelling van de Remeha HR cv-ketel, Duco ventilatiesysteem en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met dakkapel en grote inbouwkast. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer in visgraatmotief. Duurzaam en energiezuinig. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen, met een opbrengst van circa 2400 kWh in 2025. In combinatie met energielabel A+ resulteert dit in lage energielasten en een toekomstbestendige woning. Kortom: een instap klaar, uitstekend onderhouden en energiezuinig familiehuis met karakter, ruimte en een toplocatie in een charmante, historische omgeving. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca.156m². - Inhoud ca. 534,6m³. - Zeer goed geïsoleerd. - 4/5 ruime slaapkamers. - Complete badkamer en 2 toiletten. - Energielabel A+. - Bouwjaar 2016. - 8 zonnepanelen (ca. 2400 kWh opbrengst in 2025). - Rustige en centrale ligging nabij voorzieningen. - Aanvaarding in overleg. Een woning als deze komt zelden beschikbaar, plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH: THE PERFECT COMBINATION: SUSTAINABLE LIVING WITH CHARACTER Are you looking for a stylish, energy-efficient, and move-in ready family home in a unique location? Then this classically designed townhouse, built in 2016, is exactly what you are looking for. With a living area of ??approx. 156 m², this home combines timeless elegance with modern living comfort and high-quality insulation. Quietly situated in the old center of Leidschendam, a stone's throw from the charming locks, cozy terraces, and all daily amenities. This stately townhouse features no fewer than 4 to 5 bedrooms, a spacious and modern bathroom, 2 toilets, and a lovely sunny backyard with a terrace and covered seating area. Here you live comfortably, sustainably, and in style. The home is characterized by high ceilings, excellent finishing, and the use of sustainable, high-quality materials such as zinc gutters, classic handmade bricks, and ceramic roof tiles. On the ground floor, you enjoy underfloor heating as the primary heating system, which contributes to optimal living comfort and energy efficiency. Layout: Upon entering, you will find a well-maintained hall featuring a modern wall-mounted toilet and meter cupboard. Through a stylish high door, you reach the spacious, garden-facing living/dining room. This bright living space features a beautiful tiled floor with underfloor heating, a cozy gas fireplace, and a practical under-stairs cupboard. Double French doors provide access to the beautifully landscaped rear garden with a spacious terrace, covered seating area, and a storage shed with a back entrance. At the front is the luxurious open L-shaped kitchen, fully equipped with high-quality built-in appliances such as a 5-burner gas hob, wide extractor hood, Siemens oven, coffee machine, Quooker, dishwasher, and fridge-freezer. The entire kitchen is stylishly finished with a granite worktop and ample cupboard space. First floor: The landing provides access to a second toilet, two spacious bedrooms at the rear, and a generous master bedroom at the front spanning the full width, featuring a large built-in wardrobe. All bedrooms are equipped with electrically operated roller shutters. Centrally located on this floor is the modern, fully tiled bathroom featuring a spacious walk-in shower, bathtub (jacuzzi), wide vanity unit with double taps, and a designer towel radiator. Second floor: Here you will find a large multifunctional room, ideal as an extra bedroom, workspace, or hobby room (with the possibility of creating a second bathroom). Additionally, there is a spacious utility/laundry room housing the Remeha high-efficiency central heating boiler, Duco ventilation system, and connections for a washing machine and dryer. At the front, there is another spacious bedroom with a dormer window and a large built-in wardrobe. Both the first and second floors are finished with stylish herringbone laminate flooring. Sustainable and energy-efficient. The home is excellently insulated and equipped with 8 solar panels, with a yield of approximately 2,400 kWh in 2025. Combined with energy label A+, this results in low energy costs and a future-proof home. In short: a move-in ready, excellently maintained, and energy-efficient family home with character, space, and a prime location in a charming, historic setting. Details: - Living area approx. 156 m². - Volume approx. 534.6 m³. - Very well insulated. - 4/5 spacious bedrooms. - Complete bathroom and 2 toilets. - Energy label A+. - Year of construction 2016. - 8 solar panels (approx. 2,400 kWh yield in 2025). - Quiet and central location near amenities. - Acceptance by mutual agreement. A home like this rarely becomes available, schedule a viewing soon and experience it for yourself!

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,04%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
535 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2265

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.