Ir directamente al contenido
Logotipo de Mares Makelaars

Valkhof 53

2261HS Leidschendam • Zuid-Holland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.387

Galería de fotos

Valkhof 53 Leidschendam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, licht en comfort op een centrale, gezinsvriendelijke locatie In de geliefde en rustige wijk 'Duivenvoorde’ vindt u deze ruime hoekwoning met eigen oprit, voor- en achtertuin, en berging. Een ideaal huis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en talloze mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van ca. 138 m², vier slaapkamers, een woonkeuken én een heerlijke zolderverdieping biedt deze woning volop mogelijkheden. Ligging De ligging is ideaal. De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Duivenvoorde, met diverse scholen en voorzieningen in de directe nabijheid. Dit maakt het de perfecte plek voor een gezin met kinderen. Daarnaast ligt Landgoed de Horsten op vlakbij. Dit landgoed biedt vele mooie wandelpaden en een rijkdom aan bossen en natuur. Ook zijn het winkelcentrum “Mall of The Netherlands" en het HMC Antoniushove op loopafstand. Bovendien bent u binnen no-time in het hart van de Randstad, met uitstekende verbindingen naar Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Begane grond: De voortuin biedt toegang tot de schuur en entree met overkapping. Entree met hal, toilet en trap. Rechts bevindt zich een dichte keuken, is in nette staat en biedt genoeg opbergruimte. Via de hal komt u in de woonkamer, de grote raampartijen zorgen voor prachtig lichtinval en geven uitzicht op de groene achtertuin van maar liefst 53 m². De trapkast geeft extra opbergruimte. Eerste verdieping: Overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft veel lichtinval door de twee dakramen. De overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde – ideaal voor kinderen, gasten of thuiswerken. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: De bovenste verdieping is verrassend ruim en voorzien van een grote vierde slaapkamer. Deze ruimte is uitermate geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. De overige zolderruimte kan dienstdoen als berging of extra werkruimte. Het weten waard: - Ruime hoekwoning met veel privacy (slechts aan één zijde buren); - Woonoppervlakte ca. 138 m²; - 4 volwaardige slaapkamers; - Zonnige voor- en achtertuin met veel groen en eigen oprit; - Lichte en zonnige woning, echter koel in de zomer; - Dubbel glas door de hele woning (1978, gedeeltelijk vernieuwd in 2016); - Cv-ketel uit 2022; - Schilderwerk recent uitgevoerd (2023); - Keuken en badkamer in nette, doch gedateerde staat – klaar om naar eigen smaak te moderniseren; - Zeer kindvriendelijke ligging, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. - Oplevering kan per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Space, light and comfort in a central, family-friendly location In the popular and quiet neighborhood of ‘Duivenvoorde’ you will find this spacious corner house with private driveway, front and back garden, and storage shed. An ideal house for families looking for space, light and numerous possibilities. With a living area of approximately 138 m², four bedrooms, a kitchen and a lovely attic, this house offers plenty of possibilities. Location The location is ideal. The house is located in the quiet and green district of Duivenvoorde, with several schools and amenities in the immediate vicinity. This makes it the perfect place for a family with children. In addition, Landgoed de Horsten is located nearby. This estate offers many beautiful hiking trails and a wealth of forests and nature. Also within walking distance are the shopping center "Mall of The Netherlands" and the HMC Antoniushove. Moreover, in no time you are in the heart of the Randstad, with excellent connections to The Hague, Rotterdam and Amsterdam. Ground floor: The front garden provides access to the barn and entrance with canopy. Entrance with hall, toilet and stairs. To the right is a closed kitchen, is in clean condition and offers plenty of storage space. Through the hall you enter the living room, the large windows provide beautiful light and give views of the green backyard of no less than 53 m². The stairs cupboard provides additional storage space. First floor: Landing provides access to the three bedrooms and bathroom. The master bedroom at the rear has plenty of light through the two skylights. The other bedrooms are located at the rear - ideal for children, guests or working from home. The bathroom has a shower, toilet and sink. Second floor: The top floor is surprisingly spacious and features a large fourth bedroom. This space is ideally suited as a work, hobby or guest room. The remaining attic space can serve as storage or additional workspace. Worth knowing: - Spacious corner house with lots of privacy (only on one side neighbors); - Living area approx. 138 sqm; - 4 full bedrooms; - Sunny front and backyard with lots of greenery and private driveway; - Bright and sunny house, but cool in summer; - Double glazing throughout the house (1978, partially renewed in 2016); - Boiler from 2022; - Paintwork recently done (2023); - Kitchen and bathroom in neat, but dated condition - ready to modernize to your own taste; - Very child friendly location, near schools, stores, public transport and arterial roads. - Delivery possible immediately. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
177 m²
Contenido
433 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
20-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2261

Mapas de Google

Ver Leidschendam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leidschendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leidschendam. En 2025 había 35.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.362.

Inhabitantes

35.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.362

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.129

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.979

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leidschendam
Año Inhabitantes
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leidschendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Nivel académico

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.431

Etiqueta B

2.882

Etiqueta A

2.852

Etiqueta E

1.944

Etiqueta D

1.433

Etiqueta F

952

Etiqueta G

794

Etiqueta A+

493

Etiqueta A+++

400

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leidschendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricidad: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricidad: 2.367

Actividad empresarial en Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leidschendam
Periodo Delitos
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leidschendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leidschendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer viviendas in Leidschendam

Ver más viviendas en este lugar.