Ir directamente al contenido
Logotipo de Max Makelaars

Westboschlaan 31

2265DV Leidschendam • Zuid-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.819

Galería de fotos

Westboschlaan 31 Leidschendam
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Westboschlaan 31 – Leidschendam Een huis met mogelijkheden, ruimte en een fijne ligging in een rustige woonwijk. Aan de Westboschlaan in Leidschendam ligt deze karakteristieke eengezinswoning die wacht op nieuwe bewoners met visie. Een echte opknapwoning waar je jouw eigen woonwensen en stijl volledig tot leven kunt brengen. Met een zonnige tuin, drie slaapkamers en een rustige, kindvriendelijke ligging biedt deze woning een solide basis voor comfortabel wonen. Gelegen in de prettige buurt ’t Lien / De Rietvink, woon je hier in een rustige en groene omgeving met veel gezinnen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Een plek waar rust, bereikbaarheid en wooncomfort samenkomen. Omschrijving woning Via de netjes aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je het separate toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de lichte en ruime woonkamer van circa 21 m², een fijne leefruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en eettafel. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van inbouwapparatuur en een oppervlakte heeft van circa 5,5 m². Dankzij de open indeling blijf je altijd in contact met de leefruimte — ideaal voor wie graag een open en sociaal woonconcept creëert. Via de woonkamer bereik je de achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin is circa 60 m² groot, verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om een zonnig terras of groene oase te realiseren. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging van circa 6 m², perfect voor fietsen en extra opslag. De achterzijde van de woning is daarnaast voorzien van zonwering bij de woonkamer, wat zorgt voor extra comfort, privacy en een aangenaam binnenklimaat tijdens zonnige dagen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot drie lichte en goed bemeten slaapkamers, de stookruimte en de badkamer. De slaapkamers hebben een prettige plafondhoogte van 2,47 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken met elektrische bediening. De badkamer is circa 4 m² groot en voorzien van een toilet, wastafel met meubel, douche en een wasmachineaansluiting. Functioneel ingericht en klaar om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. Omgeving & voorzieningen Westboschlaan 31 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met relatief weinig verkeersdrukte. Het historisch centrum van Leidschendam aan de sluisjes, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Westfield Mall of the Netherlands bevindt zich op 2 minuten fietsen van de woning. Een treinstation is eenvoudig per fiets bereikbaar en met de auto zit je binnen 2 minuten op de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Een ideale ligging voor wie rustig wil wonen, maar toch centraal. Woonwijk De wijk ’t Lien / De Rietvink kenmerkt zich door haar groene karakter, rustige straten en prettige leefomgeving. Een fijne plek voor gezinnen, starters en iedereen die waarde hecht aan een ontspannen woonklimaat met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken op een rij: - Opknapwoning met veel potentie - Recent zijn alle muren netjes en fris gewit - Woonoppervlakte ca. 83 m² - Bouwjaar 1992 - Zonnige tuin op het zuidoosten (ca. 60 m²) - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk Ben je op zoek naar een zeer nette woning die je volledig naar eigen smaak kunt verbouwen, op een fijne locatie in Leidschendam? Dan is Westboschlaan 31 absoluut een bezichtiging waard. Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed.-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
277 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2265

Mapas de Google

Ver Leidschendam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leidschendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leidschendam. En 2025 había 35.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.362.

Inhabitantes

35.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.362

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.129

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.979

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leidschendam
Año Inhabitantes
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leidschendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Nivel académico

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.431

Etiqueta B

2.882

Etiqueta A

2.852

Etiqueta E

1.944

Etiqueta D

1.433

Etiqueta F

952

Etiqueta G

794

Etiqueta A+

493

Etiqueta A+++

400

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leidschendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricidad: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricidad: 2.367

Actividad empresarial en Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leidschendam
Periodo Delitos
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leidschendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leidschendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer viviendas in Leidschendam

Ver más viviendas en este lugar.