Ir directamente al contenido
Logotipo de WVK Makelaars Voorburg

Zijdesingel 40

2261CB Leidschendam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Mares Makelaars

€ 2.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 42.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 41.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.092.850

Precio de compra /m²: € 5.151

Galería de fotos

Zijdesingel 40 Leidschendam
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LIEFHEBBERS VAN RUST EN RUIMTE, ALLEEN EEN BEZICHTIGING GEEFT EEN JUISTE WEERGAVE VAN DE SFEER! AANTREKKELIJK GELEGEN AAN DE RAND VAN DE GEWILDE WIJK “DE ZIJDE “, MET AAN DE VOORZIJDE VRIJ UITZICHT OP NATUURGEBIED DE HORSTEN, ZEER ROYALE (CA. 400 M2 WOONOPPERVLAK!) VRIJSTAANDE VILLA MET GARAGE, PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN, HEERLIJKE, BESCHUTTE TUIN OP HET ZUIDEN MET OPTIMALE BEZONNING EN VEEL PRIVACY! Omgeving De villa is gelegen aan de rand van de gewilde woonwijk de Zijde, met aan de voorzijde vrij uitzicht op natuurgebied De Horsten en aan een weg met overwegend bestemmingsverkeer. De omliggende straten betreft met name royaal opgezette vrijstaande villa’s op ruim bemeten percelen. Hier is het rustig wonen in het groen maar toch ook zeer centraal met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo bevindt zich op loopafstand de State-of-the-art “Mall of the Netherlands”; een overdekt winkelcentrum met meer dan 200 winkels, een bioscoop en “The Fresh” met de vele verse eetgelegenheden. De uitvalswegen A4 en A44 bereikt u binnen 5 minuten, treinstation Mariahoeve is op loopafstand waar vandaan u binnen 7 minuten op Den Haag Centraal Station staat. Station ’t Loo geeft op fietsafstand de mogelijkheid van een directe verbinding naar Zoetermeer en Rotterdam. Ook Schiphol en Rotterdam Airport zijn vanuit hier bereikbaar binnen 30 minuten. Daarnaast beschikt de directe omgeving over meerdere basisscholen en diverse voorgezet onderwijs waaronder The Brtish School in Voorschoten. Tevens zijn er diverse sportverenigingen waaronder voetbal, hockey en tennis in de directe omgeving en op fietsafstand. De villa Het betreft hier een karakteristieke vrijstaande villa gebouwd omstreeks 1964 en gelegen op een perceel van ca. 692 m2 eigen grond. Met ca. 400 m2 woonoppervlak is dit een van de grotere vrijstaande villa’s binnen de gemeente Leidschendam-Voorburg. De afgelopen jaren heeft de huidige eigenaar veel geïnvesteerd in de verduurzaming van de woning; zo zijn er 32 zonnepanelen geplaatst, een hybride warmtepomp, zonneboiler met extra capaciteit en een dubbele cv voor het comfortabel en snel opwarmen. Tevens zijn alle slaapvertrekken voorzien van airconditioning welke tevens warme luchttoevoer kan verzorgen. Op de begane grond, maar liefst 236 m2 woonoppervlak, heeft de woning de beschikking over een riante living, woonkeuken, hoofdslaapkamer met eigen badkamer, open haard en tevens een werk/ slaapkamer. Het souterrain biedt een fantastische hobbyruimte van ca. 82 m2, wasruimte en een wijnkelder. Op de eerste verdieping vier royale slaapkamers en een badkamer. Parkeren kan op eigen terrein voor 3 tot 4 auto’s, tevens een grote garage met veel bergruimte. Indeling: Entree, gang met modern, vrij hangend toilet. Riante woonkamer van ca. 75 m2 met houten plankenvloer, (gas) open haard en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Luxe woonkeuken van ca. 27 m2 waarbij de keuken in een l-opstelling is geplaatst en voorzien van alle denkbare comfort. Werkkamer/ familyroom van ca. 4.34 x 3.44 m met eveneens openslaande deuren naar de tuin. Hoofdslaapkamer van ca. 5.45 x 4.86 m met (gas) openhaard, houten plankenvloer, openslaande deuren naar de tuin en doorloop naar luxe badkamer met ligbad, separate douche, sauna, dubbele wastafels en vrij hangend toilet. Vanuit de keuken trap naar souterrain. Souterrain Grote hobbyruimte/ family room van ca. 9.98 x 5.69 m met (gas) open haard, daglicht toetreding en plafondhoogte van ca. 2.20 mtr. Separate wasruimte en wijnkelder. Eerste verdieping Overloop met toilet, slaapkamer voorzijde van ca. 4.86 x 4.00 m met openslaande deuren naar inpandig balkon. Twee slaapkamers van ca. 3.50 x 2.56 m en 3.50 x 248 m. Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 5.38 x 3.47 m met openslaande deuren naar inpandig balkon. Tweede badkamer met douche, toilet en wastafels. Volledig vrij gelegen achtertuin met grote veranda, hout gestookte hottub en georiënteerd op het zuiden met veel privacy! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1964 - Woonoppervlakte van ca. 398 m² - Perceeloppervlakte van ca. 692 m² - Extra grote garage en veranda - 3 (gas) openhaarden aanwezig - Woonkamer, gang en alle slaapvertrekken voorzien van airconditioning - Schilderwerk exterieur recent uitgevoerd - Oprit afgesloten middels elektrisch toegangshek - Rondom zonwering aanwezig - 32 zonnepanelen aanwezig - Hybride warmtepomp en zonneboiler - Parkeergelegenheid voor 3 tot 4 auto’s op eigen terrein - Aanvaarding in overleg - British schools Den Haag Mariahoeve, Leidschenveen en Voorschoten zijn in de buurt - European school evenals de American school in Wassenaar goed bereikbaar. Rapport NEN2580 meetinstructie opvraagbaar Meetinstructie conform BBMI-norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 2.050.000

Coste del comprador (estimado): € 42.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 41.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.092.850

3,04%

Anualmente

%

€ 102.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.050.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
398 m²
Área del lote
692 m²
Contenido
1565 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
16-04-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2261

Mapas de Google

Ver Leidschendam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leidschendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leidschendam. En 2025 había 35.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.362.

Inhabitantes

35.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.362

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.129

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.979

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leidschendam
Año Inhabitantes
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leidschendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Nivel académico

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.431

Etiqueta B

2.882

Etiqueta A

2.852

Etiqueta E

1.944

Etiqueta D

1.433

Etiqueta F

952

Etiqueta G

794

Etiqueta A+

493

Etiqueta A+++

400

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leidschendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricidad: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricidad: 2.367

Actividad empresarial en Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leidschendam
Periodo Delitos
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leidschendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leidschendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer viviendas in Leidschendam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.