Ir directamente al contenido
Logotipo de RE/MAX Adviseurs

Zijdestraat 3

2265XP Leidschendam • Zuid-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.081

Galería de fotos

Zijdestraat 3 Leidschendam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

For English see text below Families opgelet! Sfeervol dubbel bovenhuis in hartje Leidschendam In het gezellige centrum van Leidschendam bevindt zich dit charmante en goed onderhouden dubbel bovenhuis (bouwjaar 1930). Deze woning (met een gebruiksoppervlakte van 98m²) combineert karakteristieke bouw met hedendaags comfort, heeft een prettige lichtinval en een praktische indeling. Op de tweede woonlaag bevinden zich drie slaapkamers. De ruimte op zolder bedraagt 5m². De nokhoogte is 1.90 meter. Met winkels, daghoreca, de gezellige sluisjes en de Mall of the Netherlands op loopafstand. En uitstekende verbindingen naar A4, A12, A13 en N44, is dit de ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Deze woning is vanwege indeling en uitrustingsniveau prima geschikt voor meerpersoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Zie ik u snel? Indeling entree & hal Voortuin (5.7m²), entree met ruime betegelde hal, meterkast met 12 groepen, en bergruimte onder dichte houten trap naar de eerste verdieping. Indeling eerste verdieping Overloop met toegang tot de lichte doorzonwoonkamer (28m²) met open keuken van 10m²) in hoekopstelling, voorzien van granieten blad. Uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een zes pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasmachine, oven en magnetron. Vanuit de keuken wordt toegang verkregen tot het (op zuidoosten gelegen) balkon (4m²). Vanuit de overloop bereikt men tevens de moderne badkamer (3m²) voorzien van hangend toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en douche. Indeling tweede verdieping Een dichte houten trap komt uit op de overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers aan de achterzijde (resp. 15,7m² en 6.1m²) en een aan de voorzijde gelegen slaapkamer (10.3m²), vergroot door aanwezigheid van een dakkapel. Ook bevindt zich hier een wasruimte (opstelplek voor wasmachine en droger) met cv-opstelling. Lichttoetreding wordt verkregen van een Velux dakraam. Via een vaste (open) trap wordt de zolder bereikt. Indeling zolder Ruime en lichte zolder met twee dakramen, recent gerenoveerd en geïsoleerd (2023). Vanwege de hoogte wordt de oppervlakte van deze ruimte bij de berekening van het gebruiksoppervlakte wonen buiten beschouwing gelaten. Overige kenmerken • Plafondhoogte woonkamer bedraagt 2.62 meter • Kozijnen uitgerust deels met dubbel- , deels met isolatieglas (HR++) • Plat dak is circa 15 jaar oud • Actieve VvE met reservefonds circa € 53.000,00 • VvE-bijdrage € 150,00 per maand • Groepenkast vernieuwd in 2018, aantal groepen bedraagt 12 • Hal gerenoveerd en vloer vervangen voor een betonnen vloer (2018) • CV-Intergas ketel vernieuwd in 2021, met slimme thermostaat • Kozijnen achterzijde vernieuwd (2023) • Zolder gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van vaste open trap (2023) • Buitenzijde geschilderd in 2024 • Voordeur en kozijn vernieuwd (2024) • Balkons zijn recent gerenoveerd vanuit de VVE (2024) • Energielabel D, geldig tot 04-21-2026 • Alle nieuwe kozijnen en Velux dakramen zijn voorzien van insectenhorren • Glasvezel aanwezig • Woning ligt op eigen grond • Parkeren in de directe omgeving is gratis • Asbest- en materialenclausule zijn van toepassing • Oplevering in overleg. --- Attention, families! Charming duplex apartment in the heart of Leidschendam This charming and well-maintained duplex apartment (built in 1930) is located in the lively center of Leidschendam. This property (with a living area of 98m²) combines characteristic architecture with contemporary comfort, boasts pleasant natural light, and a practical layout. Three bedrooms are located on the second floor. The attic space is 5m². The ridge height is 1.90 meters. With shops, restaurants, the charming locks, and the Mall of the Netherlands within walking distance. And excellent connections to the A4, A12, A13, and N44, this is the ideal location for those seeking comfortable, central living. Due to its layout and amenities, this property is perfectly suited for multi-person households. A viewing is definitely recommended. See you soon! Entrance & Hallway Layout Front garden (5.7m²), entrance with spacious tiled hall, meter cupboard with 12 circuits, and storage space under the closed wooden staircase to the first floor. First Floor Layout Landing with access to the bright living room (28m²) with a 10m² open-plan corner kitchen featuring a granite countertop. It is equipped with built-in appliances, including a six-burner gas stove with extractor hood, dishwasher, oven, and microwave. The kitchen provides access to the southeast-facing balcony (4m²). The landing also provides access to the modern bathroom (3m²) with a wall-hung toilet, vanity unit, heated towel rail, and shower. Second Floor Layout A closed wooden staircase leads to the landing, which provides access to two bedrooms at the rear (15.7m² and 6.1m² respectively) and a bedroom at the front (10.3m²), enlarged by a dormer window. There is also a laundry room (with space for a washing machine and dryer) with the central heating system. Natural light is provided by a Velux skylight. The attic is reached via a fixed (open) staircase. Attic Layout Spacious and bright attic with two skylights, recently renovated and insulated (2023). Due to its height, the surface area of this space is not included in the calculation of the usable living area. Other features Living room ceiling height is 2.62 meters Frames fitted with some double-glazed and some double-glazed (HR++) insulating glass Flat roof is approximately 15 years old Active homeowners' association (VvE) with a reserve fund circa € 50.000,00 (september 2025) VvE contribution: € 150,00 per month Distribution board replaced in 2018, number of circuits is 12 Hallway renovated and floor replaced with a concrete floor (2018) Intergas central heating boiler replaced in 2021, with a smart thermostat Rear window frames replaced (2023) Attic renovated, insulated, and fitted with a fixed open staircase (2023) Exterior painted in 2024 Front door and frame replaced (2024) Balconies recently renovated by the homeowners' association (2024) Energy label D, valid until 04-21-2026 All new window frames and Velux Skylights are equipped with insect screens. Fiber optic internet available. The house is situated on private land. Parking is free nearby. Asbestos and materials clauses apply. Delivery by arrangement.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
4 woonlagen en een zolder
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Contenido
358 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Voortuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2265

Mapas de Google

Ver Leidschendam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leidschendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leidschendam. En 2025 había 35.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.362.

Inhabitantes

35.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.362

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.129

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.979

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leidschendam
Año Inhabitantes
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leidschendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Nivel académico

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.431

Etiqueta B

2.882

Etiqueta A

2.852

Etiqueta E

1.944

Etiqueta D

1.433

Etiqueta F

952

Etiqueta G

794

Etiqueta A+

493

Etiqueta A+++

400

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leidschendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricidad: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricidad: 2.367

Actividad empresarial en Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leidschendam
Periodo Delitos
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leidschendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leidschendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer viviendas in Leidschendam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.