Ir directamente al contenido
Logotipo de De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Kempenaar 02 35

8242BB Lelystad • Flevoland

Vendido bajo reserva

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.667

Galería de fotos

Kempenaar 02 35 Lelystad
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “Kempenaar” staat deze karakteristieke vrijstaande woning met garage en een slaap-/werkkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen of werken aan huis wil combineren met comfortabel wonen. De woning is volledig gasloos, voorzien van meerdere airco’s, 10 zonnepanelen en beschikt over een zeer ruime garage. Het geheel staat op een royaal perceel van maar liefst 520 m² eigen grond met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein én een laadvoorziening voor een elektrische auto. Binnen treft u een nette en lichte woonkamer met open haard, een keurige keuken met inbouwapparatuur en een multifunctionele ruimte op de begane grond die perfect dienst kan doen als slaapkamer, werkkamer of praktijkruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en rondom de woning ligt een zonnige tuin op het zuiden. Deze woning biedt mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt; zowel intern als extern vraagt het huis om aandacht en modernisering, waarbij het een goede basis vormt om de woning naar eigen inzicht aan te pakken. De ligging is ideaal: op loopafstand van Het Bultpark en buurtcentrum De Kempenaar met onder andere een AH-supermarkt, apotheek, traiteur, tandarts, warme bakker en kapper. Ook het stadshart van Lelystad en het Zuigerplasbos zijn lopend of per fiets uitstekend bereikbaar. Kortom: een karakteristieke vrijstaande woning op een fijne locatie, met alle comfort van nu en de mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen. "Nu bieden vanaf € 495.000,-. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 495.000,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, garderobe, trapopgang, toiletruimte met fonteintje en een praktische ruimte met opstelling voor wasmachine/droger en de elektrische boiler (2020). Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de multifunctionele kamer, ideaal als slaap- of werkkamer, met directe doorgang naar de royale garage (3,40 x 6,74 meter). De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en beschikt over een sfeervolle open haard met natuurstenen afwerking en een warme houten vloer. Het grote raam aan de voorzijde is uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof. De ruime keuken in U-opstelling is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een Quooker-kraan (2024). Aangrenzend bevindt zich de ruime eetkamer met plaats voor een grote eettafel en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer wordt verwarmd middels elektrische verwarming en airconditioning. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers (ca. 21 en 15 m²), welke eenvoudig zijn terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers. De grote slaapkamer is bovendien na-geïsoleerd (dakisolatie), wat bijdraagt aan extra comfort en energiezuinigheid. De overloop geeft daarnaast toegang tot de badkamer, vliering en extra bergruimte achter het knieschot. De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning voor zowel verwarmen als koelen. De badkamer is uitgerust met een ligbad, tweede toilet, dubbele wastafels en een dakraam voor zowel daglicht als ventilatie. Tuin: De zeer ruime voortuin (ca. 16 x 20 meter) is gelegen op het zonnige zuiden, grenst aan een rustige straat, biedt veel privacy en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en is voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto. Via beide zijden kunt u rondom de woning de achtertuin bereiken. In de achtertuin bevindt zich een gezellige overkapping met houten berging (ca. 3,30 x 2,35 meter); een heerlijke plek om te barbecueën en tot in de late uurtjes te genieten met vrienden en familie. Ook vanuit de achtertuin is de garage bereikbaar. Bijzonderheden: * Gelegen op een prachtige locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “Kempenaar”; * Karakteristieke vrijstaande woning met garage en mogelijkheid tot gelijkvloers wonen; * Gasloos en verwarmd middels infrarood panelen, airconditioning en open haard; * Elektrische boiler voor het warme water (2024); * 10 zonnepanelen en 3 airconditionings, geplaatst in 2019; * Het schuine dak is gedeeltelijk na-geïsoleerd ter plaatse van de grote slaapkamer (2025); * Zowel intern als extern vraagt het huis om aandacht en modernisering; * Recent is er een bouwkundige keuring uitgevoerd, het rapport is beschikbaar; * Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's met eigen laadvoorziening; * Gelegen op loopafstand van het Bultpark, basisscholen, een buurtcentrum met supermarkt, gezondheidscentrum en bakker, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik; * Woonoppervlak: 135 m2; * Kaveloppervlak: 520 m2 eigen grond; * Overig inpandig: 23 m²; * Bouwjaar: 1975 * Energielabel: B Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
520 m²
Contenido
597 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8242

Mapas de Google

Ver Lelystad en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lelystad

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lelystad

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lelystad. En 2026 había 85.758 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

85.758

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.662

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lelystad
Año Inhabitantes
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lelystad
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

13.774

Etiqueta A

11.377

Etiqueta B

8.074

Etiqueta D

1.321

Etiqueta A+++

1.073

Etiqueta A+

927

Etiqueta A++

831

Etiqueta E

161

Etiqueta A++++

98

Etiqueta F

55

Etiqueta G

25

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lelystad
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Número total de establecimientos empresariales: 10.950

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lelystad
Periodo Delitos
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lelystad.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lelystad

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer viviendas in Lelystad

Ver más viviendas en este lugar.