Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van der Linden Lelystad

Menkemaborg 31

8226TB Lelystad • Flevoland

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 4.029

Galería de fotos

Menkemaborg 31 Lelystad
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de populaire villawijk De Landerijen ligt deze sfeervolle, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa op een ruim perceel van maar liefst 1.079 m² eigen grond. De villa biedt veel privacy, heeft een uitbouw aan de achterzijde, beschikt over vijf slaapkamers en biedt voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s. Achter op het terrein staat een groot, geïsoleerd houten bijgebouw (7 x 10 meter) dat veelzijdige mogelijkheden biedt. Of u nu een ruimte zoekt voor het stallen van meerdere auto’s, het inrichten van een sauna, werkplaats of atelier — dit gebouw is geschikt voor diverse doeleinden. De woning is van binnen ruimer dan het exterieur doet vermoeden en is afgewerkt met hoogwaardige materialen, zowel in de constructie als in de afwerking. Begane grond Via de entree aan de zijkant komt u binnen in de brede hal. Hier vindt u het vrijhangend toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de deur naar de wasruimte en de deur naar de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek bij de open haard en een eettafel — ideaal voor grote familie­bijeenkomsten of gezellige, intieme diners. De woonkamer loopt naadloos over in de riante open woonkeuken, voorzien van ingebouwde apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een losse Amerikaanse koelkast met vriezer. Er is bovendien voldoende opbergruimte in de laden en kasten. Naast de keuken bevindt zich nog een extra kamer, ideaal als provisieruimte of bijvoorbeeld als aparte speelkamer voor de kinderen. De uitbouw aan de achterzijde van de woning zorgt voor nog meer woongenot. De brede raampartijen laten veel natuurlijk licht binnen. Hier bevindt zich tevens een fijne kantoorruimte om rustig te kunnen werken. De tuin is bereikbaar via openslaande deuren. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de ruime overloop met vide, die toegang biedt tot de slaapkamers op de eerste etage. Hier bevinden zich in totaal drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer over de volledige breedte van het huis is gesitueerd. Oorspronkelijk waren dit twee afzonderlijke kamers, waarvan er nu één als inloopkast wordt gebruikt. Indien gewenst, is deze ruimte eenvoudig weer te splitsen in twee aparte slaapkamers. De luxe en moderne badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche met regendouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Er is een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. De overloop is voorzien van tapijt en de slaapkamers van laminaat. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de zolder, waar nog eens twee mooi afgewerkte slaapkamers te vinden zijn. Ook hier is de vloer voorzien van laminaat. Achtertuin De huidige bewoners hebben een grote overkapping laten plaatsen, waardoor er altijd een fijn plekje in de schaduw te vinden is op warme zomerdagen. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van bestrating, grind, beplanting en een hoge heg rondom voor optimale privacy. Langs de zijkant van de tuin is de oprijlaan doorgetrokken tot aan de achterzijde van het perceel. Hier kunt u uw auto onder de carport of in het bijgebouw parkeren. Daarnaast is er voldoende ruimte om bijvoorbeeld een caravan, boot of camper te stallen wanneer u deze niet gebruikt. Naast het bijgebouw achter in de tuin bevindt zich het verwarmde zwembad — heerlijk om in de zomer in af te koelen. De pomp- en filterinstallatie bevinden zich in de garage. Bijzonderheden: - maar liefst 242 m² woonoppervlakte (NEN2580); - Tal van mogelijkheden, van wonen met oudere kinderen tot levensloopbestendig wonen; - Uitbouw woonkamer aan de achterzijde van de woning; - Oprijlaan van maar liefst 50 meter!; - Prachtig diepe onderhoudsvriendelijke tuin; - Rustige straat met overwegend bestemmingsverkeer; - Energielabel B; - Ruimte voor meerdere auto's, zowel voor op de oprijlaan als achter in de tuin in de overkapping en garage. - Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
242 m²
Área del lote
1079 m²
Contenido
847 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²
Espacio de almacenamiento externo
56 m²
Área del jardín trasero
531 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Calenta Ace (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8226

Mapas de Google

Ver Lelystad en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lelystad

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lelystad

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lelystad. En 2026 había 85.758 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

85.758

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.662

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lelystad
Año Inhabitantes
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lelystad
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

13.774

Etiqueta A

11.377

Etiqueta B

8.074

Etiqueta D

1.321

Etiqueta A+++

1.073

Etiqueta A+

927

Etiqueta A++

831

Etiqueta E

161

Etiqueta A++++

98

Etiqueta F

55

Etiqueta G

25

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lelystad
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Número total de establecimientos empresariales: 10.950

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lelystad
Periodo Delitos
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lelystad.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lelystad

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer viviendas in Lelystad

Ver más viviendas en este lugar.