Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Lelystad

Menkemaborg 31

8226TB Lelystad • Flevoland

Beschikbaar

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 4.029

Fotogalerij

Menkemaborg 31 Lelystad
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire villawijk De Landerijen ligt deze sfeervolle, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa op een ruim perceel van maar liefst 1.079 m² eigen grond. De villa biedt veel privacy, heeft een uitbouw aan de achterzijde, beschikt over vijf slaapkamers en biedt voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s. Achter op het terrein staat een groot, geïsoleerd houten bijgebouw (7 x 10 meter) dat veelzijdige mogelijkheden biedt. Of u nu een ruimte zoekt voor het stallen van meerdere auto’s, het inrichten van een sauna, werkplaats of atelier — dit gebouw is geschikt voor diverse doeleinden. De woning is van binnen ruimer dan het exterieur doet vermoeden en is afgewerkt met hoogwaardige materialen, zowel in de constructie als in de afwerking. Begane grond Via de entree aan de zijkant komt u binnen in de brede hal. Hier vindt u het vrijhangend toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de deur naar de wasruimte en de deur naar de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek bij de open haard en een eettafel — ideaal voor grote familie­bijeenkomsten of gezellige, intieme diners. De woonkamer loopt naadloos over in de riante open woonkeuken, voorzien van ingebouwde apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een losse Amerikaanse koelkast met vriezer. Er is bovendien voldoende opbergruimte in de laden en kasten. Naast de keuken bevindt zich nog een extra kamer, ideaal als provisieruimte of bijvoorbeeld als aparte speelkamer voor de kinderen. De uitbouw aan de achterzijde van de woning zorgt voor nog meer woongenot. De brede raampartijen laten veel natuurlijk licht binnen. Hier bevindt zich tevens een fijne kantoorruimte om rustig te kunnen werken. De tuin is bereikbaar via openslaande deuren. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de ruime overloop met vide, die toegang biedt tot de slaapkamers op de eerste etage. Hier bevinden zich in totaal drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer over de volledige breedte van het huis is gesitueerd. Oorspronkelijk waren dit twee afzonderlijke kamers, waarvan er nu één als inloopkast wordt gebruikt. Indien gewenst, is deze ruimte eenvoudig weer te splitsen in twee aparte slaapkamers. De luxe en moderne badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche met regendouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Er is een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. De overloop is voorzien van tapijt en de slaapkamers van laminaat. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de zolder, waar nog eens twee mooi afgewerkte slaapkamers te vinden zijn. Ook hier is de vloer voorzien van laminaat. Achtertuin De huidige bewoners hebben een grote overkapping laten plaatsen, waardoor er altijd een fijn plekje in de schaduw te vinden is op warme zomerdagen. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van bestrating, grind, beplanting en een hoge heg rondom voor optimale privacy. Langs de zijkant van de tuin is de oprijlaan doorgetrokken tot aan de achterzijde van het perceel. Hier kunt u uw auto onder de carport of in het bijgebouw parkeren. Daarnaast is er voldoende ruimte om bijvoorbeeld een caravan, boot of camper te stallen wanneer u deze niet gebruikt. Naast het bijgebouw achter in de tuin bevindt zich het verwarmde zwembad — heerlijk om in de zomer in af te koelen. De pomp- en filterinstallatie bevinden zich in de garage. Bijzonderheden: - maar liefst 242 m² woonoppervlakte (NEN2580); - Tal van mogelijkheden, van wonen met oudere kinderen tot levensloopbestendig wonen; - Uitbouw woonkamer aan de achterzijde van de woning; - Oprijlaan van maar liefst 50 meter!; - Prachtig diepe onderhoudsvriendelijke tuin; - Rustige straat met overwegend bestemmingsverkeer; - Energielabel B; - Ruimte voor meerdere auto's, zowel voor op de oprijlaan als achter in de tuin in de overkapping en garage. - Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
242 m²
Perceeloppervlakte
1079 m²
Inhoud
847 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
56 m²
Achtertuin oppervlakte
531 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Calenta Ace (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8226

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.