Ir directamente al contenido
Logotipo de Kam & Bronotte makelaars

Roderveld 52

8219CB Lelystad • Flevoland

Vendido bajo reserva

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 4.861

Galería de fotos

Roderveld 52 Lelystad
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kam & Bronotte Makelaars biedt aan: Roderveld 52 te Lelystad! In de geliefde en ruim opgezette woonwijk Buitenhof staat deze vrijstaande, modern afgewerkte en instapklare woning met een royaal perceel van ca. 953 m² en ca. 180 m² woonoppervlakte. De woning biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, privacy, wooncomfort en is gelegen op een fraaie, vrije kavel met een tuin rondom. De woning beschikt over een zeer royale living, een moderne open keuken, vier volwaardige slaapkamers en een afgewerkte zolderverdieping waar je nog alles van kan maken. Daarnaast is er een aangebouwde garage en een prachtige buitenruimte met een luxe overkapping, waardoor binnen en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. De woning is gebouwd in 2020, uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd. Dankzij de warmtepomp, zonnepanelen en het hoge afwerkingsniveau woon je hier comfortabel, energiezuinig en toekomstbestendig. Bieden vanaf € 875.000 k.k. De gestelde prijs betreft een bieden-vanaf prijs. Indeling Begane grond: Via de ruime entree met meterkast, toilet en trapopgang bereik je de woonkamer. De lichte en zeer royale woonkamer van ca. 60,9 m² vormt het hart van de woning en profiteert van grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De open keuken is uitgevoerd in een moderne wandopstelling en voorzien van veel kastruimte, een strak werkblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken sluit praktisch aan op de woonkamer en eethoek en is een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid tafelen. De garage heeft een oppervlakte van ca. 21,1 m² en biedt volop mogelijkheden. Hier bevindt zich de warmtepomp en de verdeler van de vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 17,0 m² en beschikt over een aangrenzende inloopkast. De overige slaapkamers meten ca. 12,6 m² en 11,3 m² en zijn stuk voor stuk praktisch in te richten. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: De afgewerkte zolderverdieping heeft een oppervlakte van ca. 36,6 m² en is bereikbaar via een vaste trap. Dankzij de ruime opzet, prettige hoogte én de aanwezige dakkapel is dit een volwaardige verdieping, uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of sportruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: De woning staat op een ruim perceel en beschikt over een tuin rondom, wat zorgt voor veel vrijheid en privacy. De tuin is hoofdzakelijk op het zuiden gelegen, waardoor je hier de hele dag door van de zon kunt genieten. De tuin is strak aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, zodat je op ieder moment van de dag een fijne plek kunt vinden. Een absolute eyecatcher is de luxe houten overkapping, uitgevoerd met elektra, verlichting en vaste aansluitingen. Deze ruimte fungeert als een volwaardige buitenkamer en biedt de ideale plek om het hele jaar door comfortabel buiten te verblijven, ongeacht het seizoen. Daarnaast is er een berging van ca. 17,0 m², ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap en extra opslag. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 180 m² - Perceeloppervlakte ca. 953 m² - Bouwjaar 2020 - Energielabel A++ - Volledig geïsoleerd - Warmtepomp en 9 zonnepanelen - Zeer royale woonkamer van ca. 60,9 m² - Vier volwaardige slaapkamers - Voorzien van dakkapel - Grote, volledig afgewerkte zolderverdieping - Aangebouwde garage - Luxe overkapping met elektra en verlichting - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Omgeving Buitenhof is een moderne, rustige en groene woonwijk met veel ruimte, water en groenvoorzieningen. De ligging is ideaal: binnen enkele autominuten zit je op de A6 richting Almere en Amsterdam, terwijl het openbaar vervoer uitstekende verbindingen biedt. Met een bushalte in de wijk en een directe verbinding naar het treinstation woon je hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woonomgeving voor gezinnen en doorstromers die vrijstaand willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging in! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
953 m²
Contenido
734 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
619 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-01-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8219

Mapas de Google

Ver Lelystad en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lelystad

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lelystad

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lelystad. En 2026 había 85.758 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

85.758

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.662

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lelystad
Año Inhabitantes
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lelystad
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

13.774

Etiqueta A

11.377

Etiqueta B

8.074

Etiqueta D

1.321

Etiqueta A+++

1.073

Etiqueta A+

927

Etiqueta A++

831

Etiqueta E

161

Etiqueta A++++

98

Etiqueta F

55

Etiqueta G

25

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lelystad
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Número total de establecimientos empresariales: 10.950

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lelystad
Periodo Delitos
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lelystad.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lelystad

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer viviendas in Lelystad

Ver más viviendas en este lugar.