Direct naar de inhoud
Logo van Kam & Bronotte makelaars

Roderveld 52

8219CB Lelystad • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 4.861

Fotogalerij

Roderveld 52 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kam & Bronotte Makelaars biedt aan: Roderveld 52 te Lelystad! In de geliefde en ruim opgezette woonwijk Buitenhof staat deze vrijstaande, modern afgewerkte en instapklare woning met een royaal perceel van ca. 953 m² en ca. 180 m² woonoppervlakte. De woning biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, privacy, wooncomfort en is gelegen op een fraaie, vrije kavel met een tuin rondom. De woning beschikt over een zeer royale living, een moderne open keuken, vier volwaardige slaapkamers en een afgewerkte zolderverdieping waar je nog alles van kan maken. Daarnaast is er een aangebouwde garage en een prachtige buitenruimte met een luxe overkapping, waardoor binnen en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. De woning is gebouwd in 2020, uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd. Dankzij de warmtepomp, zonnepanelen en het hoge afwerkingsniveau woon je hier comfortabel, energiezuinig en toekomstbestendig. Bieden vanaf € 875.000 k.k. De gestelde prijs betreft een bieden-vanaf prijs. Indeling Begane grond: Via de ruime entree met meterkast, toilet en trapopgang bereik je de woonkamer. De lichte en zeer royale woonkamer van ca. 60,9 m² vormt het hart van de woning en profiteert van grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De open keuken is uitgevoerd in een moderne wandopstelling en voorzien van veel kastruimte, een strak werkblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken sluit praktisch aan op de woonkamer en eethoek en is een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid tafelen. De garage heeft een oppervlakte van ca. 21,1 m² en biedt volop mogelijkheden. Hier bevindt zich de warmtepomp en de verdeler van de vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 17,0 m² en beschikt over een aangrenzende inloopkast. De overige slaapkamers meten ca. 12,6 m² en 11,3 m² en zijn stuk voor stuk praktisch in te richten. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: De afgewerkte zolderverdieping heeft een oppervlakte van ca. 36,6 m² en is bereikbaar via een vaste trap. Dankzij de ruime opzet, prettige hoogte én de aanwezige dakkapel is dit een volwaardige verdieping, uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of sportruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: De woning staat op een ruim perceel en beschikt over een tuin rondom, wat zorgt voor veel vrijheid en privacy. De tuin is hoofdzakelijk op het zuiden gelegen, waardoor je hier de hele dag door van de zon kunt genieten. De tuin is strak aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, zodat je op ieder moment van de dag een fijne plek kunt vinden. Een absolute eyecatcher is de luxe houten overkapping, uitgevoerd met elektra, verlichting en vaste aansluitingen. Deze ruimte fungeert als een volwaardige buitenkamer en biedt de ideale plek om het hele jaar door comfortabel buiten te verblijven, ongeacht het seizoen. Daarnaast is er een berging van ca. 17,0 m², ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap en extra opslag. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 180 m² - Perceeloppervlakte ca. 953 m² - Bouwjaar 2020 - Energielabel A++ - Volledig geïsoleerd - Warmtepomp en 9 zonnepanelen - Zeer royale woonkamer van ca. 60,9 m² - Vier volwaardige slaapkamers - Voorzien van dakkapel - Grote, volledig afgewerkte zolderverdieping - Aangebouwde garage - Luxe overkapping met elektra en verlichting - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Omgeving Buitenhof is een moderne, rustige en groene woonwijk met veel ruimte, water en groenvoorzieningen. De ligging is ideaal: binnen enkele autominuten zit je op de A6 richting Almere en Amsterdam, terwijl het openbaar vervoer uitstekende verbindingen biedt. Met een bushalte in de wijk en een directe verbinding naar het treinstation woon je hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woonomgeving voor gezinnen en doorstromers die vrijstaand willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging in! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
953 m²
Inhoud
734 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
619 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8219

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.