Ir directamente al contenido
Logotipo de Veghtstaete Makelaardij en Taxaties

Twentseweg 79

8154HJ Lemelerveld • Overijssel

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 5.746

Galería de fotos

Twentseweg 79 Lemelerveld
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een erg mooie plek in het landelijke en bosrijke buitengebied van Dalfsen en Sallandse landschap gelegen vrijstaande houten recreatiewoning, genaamd "Lemelerlust", met een zeer royale kavel eigen grond. Verscholen in het bos met veel privacy. Omgeven door natuurgroen en ruimte staat deze recreatiewoning op een riant perceel van maar liefst 2.750 m2. Een fantastische locatie waar rust, privacy en ontspanning centraal staan. De woning ligt aan een deel van de Twentseweg waar alleen bestemmingsverkeer is toegestaan. De recreatiewoning is gebouwd omstreeks 1964 en in 2007 nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, heeft een inhoud van circa 248 m3 en een woonoppervlakte van circa 67 m2. Verwarming door middel van een gasgestookte cv combi ketel met radiatoren, een houthaard in de woonkamer en een open haard op het overdekte terras. Indeling: Entree via de ruime hal, toiletruimte met toilet, badkamer met douchehoek en wastafel, ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte, houthaard en openslaande deuren naar het overdekte terras met open haard, open keuken voorzien van een lichte keukenopstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en vaatwasser (de keuken is in 2023 v.v. nieuwe frontjes en wat nieuwe inbouwapparatuur), openslaande deuren naar de veranda aan de voorzijde, ruime slaapkamer I met openslaande deuren naar de tuin, slaapkamer II, bijkeuken met kastenwand, cv opstelling, wasmachine- en droger aansluiting. De woonkamer is door de vele raampartijen en de openslaande deuren erg licht en heeft een heerlijk vrij uitzicht op de tuin en het eigen bosperceel. Een omgeving waar de natuur in volle glorie nog volop aanwezig is. Met onder andere vele vogels, eekhoorns en reeën. Op het perceel staat verder een vrijstaande houten schuur voor o.a. tuingereedschap, tuinstoelen en fietsen. In de directe omgeving brengen veel wandel- en fietspaden u naar de mooiste plekjes van het VechtDal en Sallandse landschap. Het fraaie landschap kenmerkt zich door de vele bossen, weilanden, landgoederen en karakteristieke dorpen zoals Dalfsen, Ommen en Vilsteren. De Sallandse Heuvelrug, de Lemelerberg en het schilderachtige Overijsselse Vechtdal liggen allemaal op korte afstand. Algemeen * let op: het betreft hier een recreatiewoning die NIET permanent bewoond mag worden maar waar 365 dagen per jaar gerecreëerd mag worden. De woning is NIET gelegen op een park. *de woning is ook zeer geschikt als verhuurobject, het meubilair/de inventaris en website zijn eventueel ook over te nemen *zeer royale kavel eigen grond van 2.750 m2 *schitterende en verscholen ligging in het bos *de woning is voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en plafondisolatie *aangesloten op gas, water, elektra en glasvezel *buitenschilderwerk van de woning uitgevoerd in 2019 en van de schuur in 2022 *Geen riolering maar een IBA systeem

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Área del lote
2750 m²
Contenido
248 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
06-08-2025
Fecha de venta
31-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8154

Mapas de Google

Ubicación de Lemelerveld

Vista espacial del área de trabajo en Lemelerveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lemelerveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lemelerveld. En 2025 había 4.925 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 420.000.

Inhabitantes

4.925

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 420.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

41

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lemelerveld
Año Inhabitantes
2021 4.740
2022 4.770
2023 4.825
2024 4.795
2025 4.925

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lemelerveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.065 0-15: 760 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.380

Nivel académico

Hoger

820

Praktisch

990

Middelbaar

1.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

140

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 286
Appartementen 271
Tussenwoningen 354
Vrijstaande woningen 704
Twee-onder-één-kap woningen 468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 153
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 199
2020 en later 134

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

607

Etiqueta C

436

Etiqueta B

394

Etiqueta G

196

Etiqueta D

179

Etiqueta F

88

Etiqueta E

48

Etiqueta A+++

38

Etiqueta A+

34

Etiqueta A++

23

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lemelerveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.210
2021 1.550 3.340
2022 1.200 3.130
2023 980 3.000
2024 920 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.490

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.230

Actividad empresarial en Lemelerveld (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 570

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lemelerveld
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lemelerveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lemelerveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lemelerveld?

Lemelerveld telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemelerveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemelerveld?

In Lemelerveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer viviendas in Lemelerveld

Ver más viviendas en este lugar.