Jump to content
Logo of Veghtstaete Makelaardij en Taxaties

Twentseweg 79

8154HJ Lemelerveld • Overijssel

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 5.746

Photo Gallery

Twentseweg 79 Lemelerveld
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Op een erg mooie plek in het landelijke en bosrijke buitengebied van Dalfsen en Sallandse landschap gelegen vrijstaande houten recreatiewoning, genaamd "Lemelerlust", met een zeer royale kavel eigen grond. Verscholen in het bos met veel privacy. Omgeven door natuurgroen en ruimte staat deze recreatiewoning op een riant perceel van maar liefst 2.750 m2. Een fantastische locatie waar rust, privacy en ontspanning centraal staan. De woning ligt aan een deel van de Twentseweg waar alleen bestemmingsverkeer is toegestaan. De recreatiewoning is gebouwd omstreeks 1964 en in 2007 nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, heeft een inhoud van circa 248 m3 en een woonoppervlakte van circa 67 m2. Verwarming door middel van een gasgestookte cv combi ketel met radiatoren, een houthaard in de woonkamer en een open haard op het overdekte terras. Indeling: Entree via de ruime hal, toiletruimte met toilet, badkamer met douchehoek en wastafel, ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte, houthaard en openslaande deuren naar het overdekte terras met open haard, open keuken voorzien van een lichte keukenopstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en vaatwasser (de keuken is in 2023 v.v. nieuwe frontjes en wat nieuwe inbouwapparatuur), openslaande deuren naar de veranda aan de voorzijde, ruime slaapkamer I met openslaande deuren naar de tuin, slaapkamer II, bijkeuken met kastenwand, cv opstelling, wasmachine- en droger aansluiting. De woonkamer is door de vele raampartijen en de openslaande deuren erg licht en heeft een heerlijk vrij uitzicht op de tuin en het eigen bosperceel. Een omgeving waar de natuur in volle glorie nog volop aanwezig is. Met onder andere vele vogels, eekhoorns en reeën. Op het perceel staat verder een vrijstaande houten schuur voor o.a. tuingereedschap, tuinstoelen en fietsen. In de directe omgeving brengen veel wandel- en fietspaden u naar de mooiste plekjes van het VechtDal en Sallandse landschap. Het fraaie landschap kenmerkt zich door de vele bossen, weilanden, landgoederen en karakteristieke dorpen zoals Dalfsen, Ommen en Vilsteren. De Sallandse Heuvelrug, de Lemelerberg en het schilderachtige Overijsselse Vechtdal liggen allemaal op korte afstand. Algemeen * let op: het betreft hier een recreatiewoning die NIET permanent bewoond mag worden maar waar 365 dagen per jaar gerecreëerd mag worden. De woning is NIET gelegen op een park. *de woning is ook zeer geschikt als verhuurobject, het meubilair/de inventaris en website zijn eventueel ook over te nemen *zeer royale kavel eigen grond van 2.750 m2 *schitterende en verscholen ligging in het bos *de woning is voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en plafondisolatie *aangesloten op gas, water, elektra en glasvezel *buitenschilderwerk van de woning uitgevoerd in 2019 en van de schuur in 2022 *Geen riolering maar een IBA systeem

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Land area
2750 m²
Content
248 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-08-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8154

Google Maps

Location of Lemelerveld

Spatial overview of the work area in Lemelerveld

Residential and neighborhood statistics in Lemelerveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lemelerveld. In 2025 were there 4.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.000.

Residents

4.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 420.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

41

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lemelerveld
Year Residents
2021 4.740
2022 4.770
2023 4.825
2024 4.795
2025 4.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lemelerveld
Year Average WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.065 0-15: 760 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.380

Education level

Hoger

820

Praktisch

990

Middelbaar

1.840

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 286
Appartementen 271
Tussenwoningen 354
Vrijstaande woningen 704
Twee-onder-één-kap woningen 468

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 153
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 199
2020 en later 134

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

607

Label C

436

Label B

394

Label G

196

Label D

179

Label F

88

Label E

48

Label A+++

38

Label A+

34

Label A++

23

Label A++++

10

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lemelerveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.210
2021 1.550 3.340
2022 1.200 3.130
2023 980 3.000
2024 920 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.230

Business activity in Lemelerveld (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lemelerveld
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lemelerveld.

Frequently asked questions about living in Lemelerveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lemelerveld?

Lemelerveld telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemelerveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemelerveld?

In Lemelerveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer houses in Lemelerveld

View more homes in this location.