Ir directamente al contenido
Logotipo de MAKELAARDIJ VAN ENGELENBURG B.V.

Heegermeerstraat 27

8531RN Lemmer • Fryslân

Vendido bajo reserva

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.967

Galería de fotos

Heegermeerstraat 27 Lemmer
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een uitstekende woonlocatie gelegen modern royaal geschakeld woonhuis! De woning is gesitueerd in een geliefde, ruim opgezette waterrijke woonwijk met een binnenhaven op loopafstand met een eigen ligplaats. Vanuit hier zijn alle Friese meren goed bereikbaar en het IJsselmeer. Rondom deze woonwijk is een prachtig wandelpad langs de Zijlroede. De woning is in 2015 en in 2023 vergroot, gemoderniseerd en verduurzaamd. Op de begane grond is veel wooncomfort met o.a een kantoorruimte aan de tuinzijde en een slaapkamer aan de voorzijde, levensloopbestendig! Er is gebruik gemaakt van onderhoudsarme en duurzame materialen; kunststof-, gevelbekleding, kozijnen en deuren voorzien van triple glas. Het dakvlak is in 2023 uitgerust met 16 zonnepanelen. Nieuwe combiketel Intergas HRE 24-28 cw4. Energielabel A. De woning is ingericht met een riante lichte living van maar liefst 11 m. lengte met een grote schuifpui die grenst aan een groot terras met uitzicht over een diepe tuin en een brede groenstrook. De begane grond is ingericht met o.a. een moderne keukenopstelling inclusief diverse inbouwapparatuur, een bijkeuken, inpandige berging, slaapkamer en een kantoor. De gehele begane grondvloer is uitgerust met vloerverwarming. De verdieping is over de gehele lengte uitgerust met een riante dakkapel, er zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan één royale slaapkamer met veel kastruimte en een loggia, separaat toilet en een moderne complete badkamer. De totale woonoppervlakte is maar liefst 150 m2. De voortuin is ingericht met een tweede terras en een riante oprit voor twee auto's. Kortom; een modern woonhuis met veel comfort, uitstekende materialen, onderhoudsarm en een eigen ligplaats! LEMMER Lemmer is uitstekend bereikbaar vanaf de A6 Amsterdam/Joure. Schiphol is binnen 60 autominuten bereikbaar. De ligging aan de IJsselmeerkust en de Friese Meren zorgt ervoor dat Lemmer een geliefde woonplaats is om in te wonen en te recreëren. Lemmer biedt een goed winkelaanbod, sportclubs, verenigingen, havens, restaurants, zwembad en een breed strand. Het gehele jaar door zijn er evenementen en activiteiten. Lemmer maakt deel van de gemeente de Fryske Marren. INDELING BEGANE GROND Zijentree met overdekte luifel, hal met een modern toilet, royale lichte living voorzien van een sfeervolle open haard, glazen schuifpui over de gehele breedte van de achtergevel. Aan de voorzijde is een moderne keukenopstelling gerealiseerd inclusief diverse inbouwapparatuur; waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie. Vanuit het keukengedeelte is de bijkeuken en de inpandige berging bereikbaar. Naast de living is een slaapkamer en een kantoor met schuifpui gerealiseerd. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. VERDIEPING De verdieping is eveneens uitgebreid aan de achterzijde en over de gehele lengte van het rechter dakvlak is een riante dakkapel geplaatst, waardoor twee slaapkamers, badkamer en toilet beschikken over een dakkapel. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde gesitueerd en een zeer royale slaapkamer met loggia aan de tuinzijde, veel kastruimte. De moderne luxueuze badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming. TUIN De voortuin is tevens ingericht met een fraai bestraat terras, bloeiende borders en voldoende parkeergelegenheid voor twee auto's. Aan de achterzijde is een fraai terras, gazon, diverse struiken, houten berging. De tuin grenst aan een brede groenstrook en biedt hierdoor veel privacy. Bij de woning wordt een eigen ligplaats aangeboden in de binnenhaven.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
388 m²
Contenido
560 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
170 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE Intergas 24-28 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8531

Mapas de Google

Ubicación de Lemmer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lemmer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lemmer. En 2025 había 10.340 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.000.

Inhabitantes

10.340

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

308

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lemmer
Año Inhabitantes
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lemmer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Nivel académico

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.605

Etiqueta B

1.433

Etiqueta C

1.389

Etiqueta D

425

Etiqueta G

259

Etiqueta E

154

Etiqueta F

123

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A+

64

Etiqueta A++++

53

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lemmer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricidad: 2.750

Actividad empresarial en Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lemmer
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lemmer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lemmer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer viviendas in Lemmer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.