Jump to content
Logo of MAKELAARDIJ VAN ENGELENBURG B.V.

Heegermeerstraat 27

8531RN Lemmer • Fryslân

Sold subject to confirmation

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.967

Photo Gallery

Heegermeerstraat 27 Lemmer
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Op een uitstekende woonlocatie gelegen modern royaal geschakeld woonhuis! De woning is gesitueerd in een geliefde, ruim opgezette waterrijke woonwijk met een binnenhaven op loopafstand met een eigen ligplaats. Vanuit hier zijn alle Friese meren goed bereikbaar en het IJsselmeer. Rondom deze woonwijk is een prachtig wandelpad langs de Zijlroede. De woning is in 2015 en in 2023 vergroot, gemoderniseerd en verduurzaamd. Op de begane grond is veel wooncomfort met o.a een kantoorruimte aan de tuinzijde en een slaapkamer aan de voorzijde, levensloopbestendig! Er is gebruik gemaakt van onderhoudsarme en duurzame materialen; kunststof-, gevelbekleding, kozijnen en deuren voorzien van triple glas. Het dakvlak is in 2023 uitgerust met 16 zonnepanelen. Nieuwe combiketel Intergas HRE 24-28 cw4. Energielabel A. De woning is ingericht met een riante lichte living van maar liefst 11 m. lengte met een grote schuifpui die grenst aan een groot terras met uitzicht over een diepe tuin en een brede groenstrook. De begane grond is ingericht met o.a. een moderne keukenopstelling inclusief diverse inbouwapparatuur, een bijkeuken, inpandige berging, slaapkamer en een kantoor. De gehele begane grondvloer is uitgerust met vloerverwarming. De verdieping is over de gehele lengte uitgerust met een riante dakkapel, er zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan één royale slaapkamer met veel kastruimte en een loggia, separaat toilet en een moderne complete badkamer. De totale woonoppervlakte is maar liefst 150 m2. De voortuin is ingericht met een tweede terras en een riante oprit voor twee auto's. Kortom; een modern woonhuis met veel comfort, uitstekende materialen, onderhoudsarm en een eigen ligplaats! LEMMER Lemmer is uitstekend bereikbaar vanaf de A6 Amsterdam/Joure. Schiphol is binnen 60 autominuten bereikbaar. De ligging aan de IJsselmeerkust en de Friese Meren zorgt ervoor dat Lemmer een geliefde woonplaats is om in te wonen en te recreëren. Lemmer biedt een goed winkelaanbod, sportclubs, verenigingen, havens, restaurants, zwembad en een breed strand. Het gehele jaar door zijn er evenementen en activiteiten. Lemmer maakt deel van de gemeente de Fryske Marren. INDELING BEGANE GROND Zijentree met overdekte luifel, hal met een modern toilet, royale lichte living voorzien van een sfeervolle open haard, glazen schuifpui over de gehele breedte van de achtergevel. Aan de voorzijde is een moderne keukenopstelling gerealiseerd inclusief diverse inbouwapparatuur; waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie. Vanuit het keukengedeelte is de bijkeuken en de inpandige berging bereikbaar. Naast de living is een slaapkamer en een kantoor met schuifpui gerealiseerd. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. VERDIEPING De verdieping is eveneens uitgebreid aan de achterzijde en over de gehele lengte van het rechter dakvlak is een riante dakkapel geplaatst, waardoor twee slaapkamers, badkamer en toilet beschikken over een dakkapel. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde gesitueerd en een zeer royale slaapkamer met loggia aan de tuinzijde, veel kastruimte. De moderne luxueuze badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming. TUIN De voortuin is tevens ingericht met een fraai bestraat terras, bloeiende borders en voldoende parkeergelegenheid voor twee auto's. Aan de achterzijde is een fraai terras, gazon, diverse struiken, houten berging. De tuin grenst aan een brede groenstrook en biedt hierdoor veel privacy. Bij de woning wordt een eigen ligplaats aangeboden in de binnenhaven.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
388 m²
Content
560 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
170 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE Intergas 24-28 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8531

Google Maps

Location of Lemmer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lemmer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lemmer. In 2025 were there 10.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.000.

Residents

10.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lemmer
Year Residents
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lemmer
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Education level

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lemmer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 2.750

Business activity in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lemmer
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lemmer.

Frequently asked questions about living in Lemmer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer houses in Lemmer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.