Jump to content
Logo of Dijkman Makelaardij

Houtrib 47

8531LP Lemmer • Fryslân

Available
Award: Best Broker in Lemmer

Photo Gallery

Houtrib 47 Lemmer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Houtrib 47 staat deze verrassend ruime en sfeervolle hoekwoning die direct een gevoel van thuis geeft. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en zonnepanelen, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. De benedenverdieping is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer, wat bijdraagt aan de moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Binnen valt meteen de warme en verzorgde inrichting op, met een gezellige woonkamer en eetkamer die naadloos in elkaar overlopen. De openslaande deuren brengen je naar een prachtige serre voorzien van een kookeiland, een heerlijke plek waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten. Er is de afgelopen jaren veel aan de woning gedaan, waardoor deze in een nette en instapklare staat verkeert. Zo is onlangs de douche nog vernieuwd en is de meterkast vernieuwd en uitgebreid met een kookgroep en krachtstroom. Deze biedt voldoende capaciteit voor bijvoorbeeld het laden van een elektrische auto of motorfiets, wat de woning extra toekomstbestendig maakt. Een leuke bijkomstigheid is de aangebouwde berging aan de zijkant die momenteel is ingericht als een sfeervolle mancave met bar. Dankzij de aanwezige stroomvoorziening is deze ruimte veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als hobbyruimte of werkplek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete, moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer, ideaal voor gasten, een tiener of als rustige werkruimte. De ligging maakt het geheel compleet: de woning bevindt zich in een rustig, autoluw hofje, wat zorgt voor een prettige en veilige woonomgeving. Tegelijkertijd woon je hier op korte loopafstand van het gezellige centrum van Lemmer en het IJsselmeerstrand, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een woning die niet alleen praktisch en energiezuinig is, maar ook volop sfeer en leefcomfort biedt op een fantastische locatie. Indeling entree/hal, toilet, woonkamer met trapopgang en openslaande deuren naar de glazen overkapping/tuin, hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur en bar. Eerste verdieping overloop, 3 slaapkamer en badkamer voorzien van ligbad, toilet en modern wastafelmeubel. Tweede verdieping ruime overloop met bergruimte, ruime slaapkamer met bergruimte. Tuin Ruime tuin rondom de woning. De achtertuin is gesitueerd op het westen. Bijzonderheden • bouwjaar 1971 • gebruiksoppervlakte wonen 113 m² • externe bergruimte 49 m² • inhoud 412 m³ • perceeloppervlakte 196 m² • 4 slaapkamers • tuin op het westen • 16 zonnepanelen • aanvaarding in onderling overleg

Mortgage berekenen

€ 379.500

Cost of copper (estimated): € 9.440

2% transfer tax (€ 7.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.940

2,78%

Yearly

%

€ 18.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
196 m²
Content
412 m³
External storage space
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Tuin rondom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8531

Google Maps

Location of Lemmer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lemmer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lemmer. In 2025 were there 10.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.000.

Residents

10.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lemmer
Year Residents
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lemmer
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Education level

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lemmer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 2.750

Business activity in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lemmer
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lemmer.

Frequently asked questions about living in Lemmer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer houses in Lemmer

View more homes in this location.