Ir directamente al contenido
Logotipo de Zantman Makelaardij

Het Brekkense Wiel 30

8531RS Lemmer • Fryslân

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.888

Galería de fotos

Het Brekkense Wiel 30 Lemmer
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het Brekkense Wiel 30, Lemmer Wonen én recreëren aan het water Op zoek naar een plek waar je iedere dag het vakantiegevoel ervaart? Welkom aan het Brekkense Wiel 30 in Lemmer! Deze tussenwoning ligt direct aan het water en biedt je het beste van twee werelden: permanent wonen of heerlijk recreëren want het mag hier allebei. Een unieke kans in het hart van watersportgebied Friesland. Direct aan vaarwater met eigen aanlegsteiger Deze woning heeft niet alleen een fantastisch uitzicht over het water, maar ook een eigen aanlegsteiger. Stap vanuit je tuin zo op de boot en vaar in alle vrijheid richting het IJsselmeer of de Friese meren. Ideaal voor watersportliefhebbers of wie gewoon wil genieten van rust, ruimte en natuur. Comfortabel en modern wonen Binnen tref je een lichte en sfeervolle woonkamer met grote ramen en een fijne verbinding naar de tuin. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop werk- en opbergruimte. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een nette badkamer. Alles is keurig onderhouden en instapklaar. Buitenleven op z’n best De achtertuin is een fijne combinatie van groen en houten terrassen, met meerdere zitplekken aan het water. Of je nu in de zon wilt ontbijten, gezellig wilt borrelen of gewoon wilt ontspannen met uitzicht op het water het kan hier allemaal. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de hal met kleine badkamer met douche en toilet en trapopgang. De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt prachtig uitzicht over het water. Aansluitend vind je de open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige tuin in, direct aan het water. Verdieping: Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De slaapkamers zijn licht en praktisch ingedeeld. Buitenruimte: De achtertuin ligt pal aan het water en heeft meerdere terrassen, waaronder een fijne plek direct aan de aanlegsteiger. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, met bootverkeer als bewegend schilderij op de achtergrond. Ook aan de voorzijde is een eigen parkeerplaats aanwezig. Bijzonderheden: Permanente bewoning én recreatief gebruik toegestaan Eigen aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater Zonnige tuin op het zuidoosten Instapklare woning, goed onderhouden Gelegen op een hoekperceel met veel privacy Parkeerplek op eigen terrein Nabij strand, centrum Lemmer en uitvalswegen Locatie Het Brekkense Wiel is een geliefde woonomgeving in Lemmer. Watersportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, met directe vaarverbindingen naar de Friese meren en het IJsselmeer. Het centrum van Lemmer met winkels, restaurants en het strand ligt op korte fietsafstand. Nieuwsgierig? Plan dan snel een bezichtiging in – we laten je deze bijzondere woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
347 m³
Otra zona interior
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en aan vaarwater
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
26-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Características adicionales

  • Schuifpui en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8531

Mapas de Google

Ubicación de Lemmer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lemmer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lemmer. En 2025 había 10.340 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.000.

Inhabitantes

10.340

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

308

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lemmer
Año Inhabitantes
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lemmer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Nivel académico

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.605

Etiqueta B

1.433

Etiqueta C

1.389

Etiqueta D

425

Etiqueta G

259

Etiqueta E

154

Etiqueta F

123

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A+

64

Etiqueta A++++

53

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lemmer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricidad: 2.750

Actividad empresarial en Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lemmer
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lemmer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lemmer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer viviendas in Lemmer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.