Direct naar de inhoud
Logo van Zantman Makelaardij

Het Brekkense Wiel 30

8531RS Lemmer • Fryslân

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.888

Fotogalerij

Het Brekkense Wiel 30 Lemmer
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het Brekkense Wiel 30, Lemmer Wonen én recreëren aan het water Op zoek naar een plek waar je iedere dag het vakantiegevoel ervaart? Welkom aan het Brekkense Wiel 30 in Lemmer! Deze tussenwoning ligt direct aan het water en biedt je het beste van twee werelden: permanent wonen of heerlijk recreëren want het mag hier allebei. Een unieke kans in het hart van watersportgebied Friesland. Direct aan vaarwater met eigen aanlegsteiger Deze woning heeft niet alleen een fantastisch uitzicht over het water, maar ook een eigen aanlegsteiger. Stap vanuit je tuin zo op de boot en vaar in alle vrijheid richting het IJsselmeer of de Friese meren. Ideaal voor watersportliefhebbers of wie gewoon wil genieten van rust, ruimte en natuur. Comfortabel en modern wonen Binnen tref je een lichte en sfeervolle woonkamer met grote ramen en een fijne verbinding naar de tuin. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop werk- en opbergruimte. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een nette badkamer. Alles is keurig onderhouden en instapklaar. Buitenleven op z’n best De achtertuin is een fijne combinatie van groen en houten terrassen, met meerdere zitplekken aan het water. Of je nu in de zon wilt ontbijten, gezellig wilt borrelen of gewoon wilt ontspannen met uitzicht op het water het kan hier allemaal. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de hal met kleine badkamer met douche en toilet en trapopgang. De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt prachtig uitzicht over het water. Aansluitend vind je de open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige tuin in, direct aan het water. Verdieping: Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De slaapkamers zijn licht en praktisch ingedeeld. Buitenruimte: De achtertuin ligt pal aan het water en heeft meerdere terrassen, waaronder een fijne plek direct aan de aanlegsteiger. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, met bootverkeer als bewegend schilderij op de achtergrond. Ook aan de voorzijde is een eigen parkeerplaats aanwezig. Bijzonderheden: Permanente bewoning én recreatief gebruik toegestaan Eigen aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater Zonnige tuin op het zuidoosten Instapklare woning, goed onderhouden Gelegen op een hoekperceel met veel privacy Parkeerplek op eigen terrein Nabij strand, centrum Lemmer en uitvalswegen Locatie Het Brekkense Wiel is een geliefde woonomgeving in Lemmer. Watersportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, met directe vaarverbindingen naar de Friese meren en het IJsselmeer. Het centrum van Lemmer met winkels, restaurants en het strand ligt op korte fietsafstand. Nieuwsgierig? Plan dan snel een bezichtiging in – we laten je deze bijzondere woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
347 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan vaarwater
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Extra kenmerken

  • Schuifpui en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8531

Google Maps

Locatie van Lemmer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lemmer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lemmer. In 2025 waren er 10.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.000.

Inwoners

10.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lemmer
Jaar Inwoners
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lemmer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Opleidingsniveau

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lemmer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lemmer
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lemmer.

Veelgestelde vragen over wonen in Lemmer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer woningen in Lemmer

Bekijk meer woningen in deze plaats.