Ir directamente al contenido
Logotipo de MAKELAARDIJ VAN ENGELENBURG B.V.

Koevordermeerstraat 24

8531RP Lemmer • Fryslân

Vendido

€ 438.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.620

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.770) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.120

Precio de compra /m²: € 3.684

Galería de fotos

Koevordermeerstraat 24 Lemmer
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op uitstekende locatie gelegen royaal modern woonhuis met vrij uitzicht over de eigen ligplaats en de binnenhaven. Deze woning heeft een mediterrane uitstraling en is gelegen aan de rand van de ruim opgezette geliefde woonwijk met veel groen, doorgaand vaarwater, grote binnenhaven en een prachtig wandelpad langs de Zijlroede. Met het vaarwater direct voor de deur vaar je zo de Friese meren op of richting het IJsselmeer. De woning is gemoderniseerd, 14 zonnepanelen, Energielabel A. Dubbele bestemming: zowel permanent als recreatief wonen is hier officieel toegestaan. INDELING BEGANE GROND De woning op de begane grond is ingericht met een tuinkamer en een schuifpui naar de overdekte veranda. Al vroeg in het voorjaar kun je hier genieten van het uitzicht op de haven en met een eigen ligplaats voor de deur stap je zo in je eigen boot om te genieten van de vele prachtige vaarroutes. In de warme zomermaanden is dit een koele kamer en biedt de aangebouwde veranda voldoende beschutting. Grenzend aan de tuinkamer is een complete moderne badkamer; inloopdouche, wastafel meubel en vrijhangend toilet en een ruime inpandige berging. De tuinkamer is hierdoor tevens geschikt als slaapkamer, werkruimte, praktijkruimte aan huis. EERSTE VERDIEPING Overloop met verrassend veel daglicht vanwege de lichtkoepel in de voorgevel, toiletruimte. Ruime lichte woonkamer met een groot dakterras en een half-open moderne keuken van 2019 voorzien van een wandmeubel en diverse korflades, diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast/vries combinatie, oven, kookplaat met afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er een schuifpui naar het riante dakterras. Vanuit hier heb je een magnifiek uitzicht over de gehele binnenhaven. TWEEDE VERDIEPING De overloop is uitgevoerd met een lichtkoepel op het dak die tevens voor veel daglicht zorgt. De tweede verdieping is voorzien van twee ruime slaapkamers, waarvan één royale ouderslaapkamer. Een tweede complete badkamer die is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een sani-brouilleur. Separate wasruimte met een HR combi-ketel van 2018. TUIN Beschutte zonnige tuin met uitzicht over de binnenhaven, gazon, bloeiende borders en struiken. Grenzend aan het achterpad is een eigen grote ligplaats van 10m. lengte x 3,5m. breedte, welke is inbegrepen in de prijs. De voorzijde biedt voldoende parkeergelegenheid voor twee auto's. BIJZONDERHEDEN -Goed onderhouden moderne woning -Vrij uitzicht over de binnenhaven -Eigen ligplaats van 35 m2 -Volledig geïsoleerd -14 Zonnepanelen -Energielabel-A -Drie slaapkamers, waarvan een tuin/slaapkamer op de begane grond. -Inbouwkasten op de begane grond en op de tweede verdieping -Moderne keuken met wandmeubel en diverse inbouwapparatuur -Twee moderne badkamers (bouwjaar 2019) -Fraaie gestuukte wanden -Aangebouwde veranda -Infra rood heater -Waterontharder -Royaal balkon (in een eerder stuk werd dakterras genoemd) -Berging met keukenblok -Zone geregelde verwarming -voldoende elektra -Beschutte diepe tuin met veel privacy -Twee parkeerplaatsen LEMMER Lemmer is uitstekend bereikbaar vanaf de A6 Amsterdam/Joure. Schiphol is binnen 60 autominuten bereikbaar. De ligging aan de IJsselmeerkust en de Friese Meren zorgt ervoor dat Lemmer een geliefde woonplaats is om in te wonen en te recreëren. Lemmer biedt een goed winkelaanbod, sportclubs, verenigingen, havens, restaurants, zwembad en een breed strand. Het gehele jaar door zijn er evenementen en activiteiten. Lemmer maakt deel van de gemeente de Fryske Marren. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 438.500

Coste del comprador (estimado): € 10.620

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.770) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.120

2,78%

Anualmente

%

€ 21.925

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 438.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
396 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8531

Mapas de Google

Ubicación de Lemmer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lemmer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lemmer. En 2025 había 10.340 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.000.

Inhabitantes

10.340

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

308

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lemmer
Año Inhabitantes
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lemmer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Nivel académico

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.605

Etiqueta B

1.433

Etiqueta C

1.389

Etiqueta D

425

Etiqueta G

259

Etiqueta E

154

Etiqueta F

123

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A+

64

Etiqueta A++++

53

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lemmer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricidad: 2.750

Actividad empresarial en Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lemmer
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lemmer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lemmer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer viviendas in Lemmer

Ver más viviendas en este lugar.