Direct naar de inhoud
Logo van MAKELAARDIJ VAN ENGELENBURG B.V.

Koevordermeerstraat 24

8531RP Lemmer • Fryslân

Verkocht

€ 438.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.620

2% overdrachtsbelasting (€ 8.770) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.120

Koopprijs /m²: € 3.684

Fotogalerij

Koevordermeerstraat 24 Lemmer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op uitstekende locatie gelegen royaal modern woonhuis met vrij uitzicht over de eigen ligplaats en de binnenhaven. Deze woning heeft een mediterrane uitstraling en is gelegen aan de rand van de ruim opgezette geliefde woonwijk met veel groen, doorgaand vaarwater, grote binnenhaven en een prachtig wandelpad langs de Zijlroede. Met het vaarwater direct voor de deur vaar je zo de Friese meren op of richting het IJsselmeer. De woning is gemoderniseerd, 14 zonnepanelen, Energielabel A. Dubbele bestemming: zowel permanent als recreatief wonen is hier officieel toegestaan. INDELING BEGANE GROND De woning op de begane grond is ingericht met een tuinkamer en een schuifpui naar de overdekte veranda. Al vroeg in het voorjaar kun je hier genieten van het uitzicht op de haven en met een eigen ligplaats voor de deur stap je zo in je eigen boot om te genieten van de vele prachtige vaarroutes. In de warme zomermaanden is dit een koele kamer en biedt de aangebouwde veranda voldoende beschutting. Grenzend aan de tuinkamer is een complete moderne badkamer; inloopdouche, wastafel meubel en vrijhangend toilet en een ruime inpandige berging. De tuinkamer is hierdoor tevens geschikt als slaapkamer, werkruimte, praktijkruimte aan huis. EERSTE VERDIEPING Overloop met verrassend veel daglicht vanwege de lichtkoepel in de voorgevel, toiletruimte. Ruime lichte woonkamer met een groot dakterras en een half-open moderne keuken van 2019 voorzien van een wandmeubel en diverse korflades, diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast/vries combinatie, oven, kookplaat met afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er een schuifpui naar het riante dakterras. Vanuit hier heb je een magnifiek uitzicht over de gehele binnenhaven. TWEEDE VERDIEPING De overloop is uitgevoerd met een lichtkoepel op het dak die tevens voor veel daglicht zorgt. De tweede verdieping is voorzien van twee ruime slaapkamers, waarvan één royale ouderslaapkamer. Een tweede complete badkamer die is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een sani-brouilleur. Separate wasruimte met een HR combi-ketel van 2018. TUIN Beschutte zonnige tuin met uitzicht over de binnenhaven, gazon, bloeiende borders en struiken. Grenzend aan het achterpad is een eigen grote ligplaats van 10m. lengte x 3,5m. breedte, welke is inbegrepen in de prijs. De voorzijde biedt voldoende parkeergelegenheid voor twee auto's. BIJZONDERHEDEN -Goed onderhouden moderne woning -Vrij uitzicht over de binnenhaven -Eigen ligplaats van 35 m2 -Volledig geïsoleerd -14 Zonnepanelen -Energielabel-A -Drie slaapkamers, waarvan een tuin/slaapkamer op de begane grond. -Inbouwkasten op de begane grond en op de tweede verdieping -Moderne keuken met wandmeubel en diverse inbouwapparatuur -Twee moderne badkamers (bouwjaar 2019) -Fraaie gestuukte wanden -Aangebouwde veranda -Infra rood heater -Waterontharder -Royaal balkon (in een eerder stuk werd dakterras genoemd) -Berging met keukenblok -Zone geregelde verwarming -voldoende elektra -Beschutte diepe tuin met veel privacy -Twee parkeerplaatsen LEMMER Lemmer is uitstekend bereikbaar vanaf de A6 Amsterdam/Joure. Schiphol is binnen 60 autominuten bereikbaar. De ligging aan de IJsselmeerkust en de Friese Meren zorgt ervoor dat Lemmer een geliefde woonplaats is om in te wonen en te recreëren. Lemmer biedt een goed winkelaanbod, sportclubs, verenigingen, havens, restaurants, zwembad en een breed strand. Het gehele jaar door zijn er evenementen en activiteiten. Lemmer maakt deel van de gemeente de Fryske Marren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 438.500

Kosten koper (geschat): € 10.620

2% overdrachtsbelasting (€ 8.770) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.120

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 438.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
396 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8531

Google Maps

Locatie van Lemmer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lemmer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lemmer. In 2025 waren er 10.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.000.

Inwoners

10.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lemmer
Jaar Inwoners
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lemmer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Opleidingsniveau

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lemmer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lemmer
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lemmer.

Veelgestelde vragen over wonen in Lemmer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer woningen in Lemmer

Bekijk meer woningen in deze plaats.