Ir directamente al contenido
Logotipo de Dijkman Makelaardij

Schans 8

8531DW Lemmer • Fryslân

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Lemmer

Galería de fotos

Schans 8 Lemmer
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het hart van Lemmer, op een werkelijk unieke locatie aan de binnenhaven en met uitzicht op de karakteristieke Lemstersluis, staat dit charmante en unieke woonhuis te koop. Hier woon je midden in de levendigheid, omringd door gezellige horecagelegenheden en met een sfeer die doet denken aan vakantie, elke dag opnieuw. Wat vroeger 2 woonhuizen waren is samengevoegd tot een geheel waarbij het karakter van de woningen behouden is gebleven. Binnen tref je een sfeervolle woonkamer met een authentiek balkenplafond die direct warmte en gezelligheid uitstraalt. De ruime leefkeuken nodigt uit tot lange avonden tafelen met zicht op het water en de bedrijvigheid rondom de haven. Boven zijn er twee royale slaapkamers, elk met een eigen trapopgang, wat de woning niet alleen bijzonder maakt, maar ook uitermate geschikt als kleinschalige bed and breakfast of gastenverblijf. De tuin bestaat uit een veranda en een afsluitbare overkapping, perfect om je even terug te trekken en te genieten van de buitenlucht. De woning is gebouwd in 1900, heeft een woonoppervlakte van 121 m² en is door de aanwezigheid van 10 zonnepanelen ook nog eens toekomstgericht. Bovendien beschikt het pand over een centrumbestemming, wat betekent dat er naast wonen ook mogelijkheden zijn voor commerciële activiteiten zoals horeca of detailhandel. Er is tevens ruimte voor een terras met circa 50 zitplaatsen, wat deze locatie uitermate interessant maakt voor ondernemers die op zoek zijn naar een unieke plek aan het water. Dit maakt het object niet alleen aantrekkelijk als woonhuis, maar ook als investering met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Een unieke combinatie van karakter, comfort, bestemming en locatie. Een kans die je niet vaak tegenkomt in Lemmer. Indeling zijentree/hal, toilet met fontein, trapopgang, sfeervolle woonkamer met groot raampartij aan de Schans kant en openslaande deuren aan de Emmakade (water) kant. Door een kleine trap komt u in de gezellige leef-keuken met grote ramen die uitzicht bieden op de binnenhaven. De keuken in hoekopstelling beschikt o.a. over een vaatwasser en een 6-pits gasfornuis met grote oven en een afzuigkap. Via de keuken komt u in de berging, badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet en douchecabine en bijkeuken met deur naar buiten. Eerste verdieping 2 aparte trapopgangen met beide een overloop en een ruime slaapkamer. Bijzonderheden Aanvullende informatie: • bouwjaar 1900 • gebruiksoppervlakte wonen 121 m2 • gebouw gebonden buitenruimte 15 m2 • inhoud 445 m3 • perceeloppervlakte 150 m2 • 2 ruime slaapkamers • gelegen in centrum aan de binnenhaven • 10 zonnepanelen • betreft een monumentaal pand • beschikt over centrumbestemming • aanvaarding in onderling overleg

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
445 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8531

Mapas de Google

Ubicación de Lemmer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lemmer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lemmer. En 2025 había 10.340 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.000.

Inhabitantes

10.340

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

308

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lemmer
Año Inhabitantes
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lemmer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Nivel académico

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.605

Etiqueta B

1.433

Etiqueta C

1.389

Etiqueta D

425

Etiqueta G

259

Etiqueta E

154

Etiqueta F

123

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A+

64

Etiqueta A++++

53

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lemmer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricidad: 2.750

Actividad empresarial en Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lemmer
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lemmer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lemmer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer viviendas in Lemmer

Ver más viviendas en este lugar.