Direkt zum Inhalt
Logo von Dijkman Makelaardij

Schans 8

8531DW Lemmer • Fryslân

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lemmer

Fotoalbum

Schans 8 Lemmer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van Lemmer, op een werkelijk unieke locatie aan de binnenhaven en met uitzicht op de karakteristieke Lemstersluis, staat dit charmante en unieke woonhuis te koop. Hier woon je midden in de levendigheid, omringd door gezellige horecagelegenheden en met een sfeer die doet denken aan vakantie, elke dag opnieuw. Wat vroeger 2 woonhuizen waren is samengevoegd tot een geheel waarbij het karakter van de woningen behouden is gebleven. Binnen tref je een sfeervolle woonkamer met een authentiek balkenplafond die direct warmte en gezelligheid uitstraalt. De ruime leefkeuken nodigt uit tot lange avonden tafelen met zicht op het water en de bedrijvigheid rondom de haven. Boven zijn er twee royale slaapkamers, elk met een eigen trapopgang, wat de woning niet alleen bijzonder maakt, maar ook uitermate geschikt als kleinschalige bed and breakfast of gastenverblijf. De tuin bestaat uit een veranda en een afsluitbare overkapping, perfect om je even terug te trekken en te genieten van de buitenlucht. De woning is gebouwd in 1900, heeft een woonoppervlakte van 121 m² en is door de aanwezigheid van 10 zonnepanelen ook nog eens toekomstgericht. Bovendien beschikt het pand over een centrumbestemming, wat betekent dat er naast wonen ook mogelijkheden zijn voor commerciële activiteiten zoals horeca of detailhandel. Er is tevens ruimte voor een terras met circa 50 zitplaatsen, wat deze locatie uitermate interessant maakt voor ondernemers die op zoek zijn naar een unieke plek aan het water. Dit maakt het object niet alleen aantrekkelijk als woonhuis, maar ook als investering met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Een unieke combinatie van karakter, comfort, bestemming en locatie. Een kans die je niet vaak tegenkomt in Lemmer. Indeling zijentree/hal, toilet met fontein, trapopgang, sfeervolle woonkamer met groot raampartij aan de Schans kant en openslaande deuren aan de Emmakade (water) kant. Door een kleine trap komt u in de gezellige leef-keuken met grote ramen die uitzicht bieden op de binnenhaven. De keuken in hoekopstelling beschikt o.a. over een vaatwasser en een 6-pits gasfornuis met grote oven en een afzuigkap. Via de keuken komt u in de berging, badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet en douchecabine en bijkeuken met deur naar buiten. Eerste verdieping 2 aparte trapopgangen met beide een overloop en een ruime slaapkamer. Bijzonderheden Aanvullende informatie: • bouwjaar 1900 • gebruiksoppervlakte wonen 121 m2 • gebouw gebonden buitenruimte 15 m2 • inhoud 445 m3 • perceeloppervlakte 150 m2 • 2 ruime slaapkamers • gelegen in centrum aan de binnenhaven • 10 zonnepanelen • betreft een monumentaal pand • beschikt over centrumbestemming • aanvaarding in onderling overleg

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
445 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8531

Google Karten

Standort von Lemmer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lemmer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lemmer. In 2025 waren da 10.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.000.

Einwohner

10.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lemmer
Jahr Einwohner
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lemmer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Ausbildungsstufe

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.605

Bezeichnung B

1.433

Bezeichnung C

1.389

Bezeichnung D

425

Bezeichnung G

259

Bezeichnung E

154

Bezeichnung F

123

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A+

64

Bezeichnung A++++

53

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lemmer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lemmer
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lemmer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lemmer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer Häuser in Lemmer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.