Ir directamente al contenido
Logotipo de Peelrand Makelaardij

Veldweg 10

5809CA Leunen • Limburg

Vendido

€ 424.750

Coste del comprador (estimado): € 10.345

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.495) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.095

Precio de compra /m²: € 3.861

Galería de fotos

Veldweg 10 Leunen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuwe woonwijk in Leunen Zuid Begane grond: Ervaar het gemak van gelijkvloers wonen! Op de begane grond van deze woning komen alle belangrijke woonfuncties samen. De riante leefkeuken bevindt zich aan de straatzijde. De grote woonkamer grenst aan de royale achtertuin. Tussen de woonkamer en de keuken in zit een praktische trapkast. De centrale hal verbindt de verschillende ruimtes. Deze biedt toegang tot het separate toilet, de meterkast en de bergruimte met de opstelplaats voor de wasmachine, maar ook tot de slaapkamer en de badkamer op deze woonlaag. Parkeren doe je veilig en vertrouwd op je eigen oprit, er zijn namelijk maar liefst twee parkeerplaatsen voorzien op het perceel! Eerste verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze multifunctionele ruimte is naar wens te gebruiken, bijvoorbeeld als extra bergruimte, of als werk-, sport- of speelruimte. De grote dakkapel met Frans balkon aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Op deze verdieping zijn de technische installaties opgesteld, die je woning super comfortabel, duurzaam en energiezuinig maken. Kenmerken: • Architectuur met aandacht voor details • Kavelgrootte 268 m2 • Woonoppervlakte 110 m2 • Badkamer en slaapkamer op de begane grond Tijdens het verkoopproces is er al een keuze gemaakt voor de volgende meerwerkoptie i.v.m. de sluitingsdatum voor de kozijnen. • Dubbele tuindeur met zijlichten achtergevel, in plaats van kozijn met vast glas. De meerwerkprijs bedraagt € 3.000,- incl. BTW welk bedrag zal worden doorberekend aan de koper. Leunen-Zuid is een nieuw woongebied aan de rand van de bestaande kern, omgeven door groen en landbouwgrond. Het plan voorziet in een dorps woonmilieu met 50 woningen, ruime kindvriendelijke straten en veel groen. Een nieuwe entree vanaf de Albionstraat leidt het gebied in, met ruimte voor regenwateropvang en een heringerichte groenzone voor sport en spel. Het nieuwe woongebied ligt aan de zuidzijde van Leunen en sluit aan op de Vullingsstraat, het Sparveld en Rondeveld. Daarnaast wordt er een nieuwe ontsluitingsweg aangelegd richting de Albionstraat. Het gaat om een voormalige agrarisch perceel en een groen perceel aan de zijde van de Albionstraat dat gebruikt wordt als speel- en sportplek (voetbalveldje en outdoor fitness). Ten noordwesten wordt het plangebied begrensd door een bestaande woonwijk. Ten oosten van het plangebied bevinden zich enkele woningen en een agrarisch bedrijf. De ontsluiting gebeurt via een lusvormige weg, verbonden met bestaande straten aan de noordzijde. De verkaveling omvat diverse woonvelden met verschillende woningtypen: vrijstaande woningen, tweekappers, rijwoningen en levensloopbestendige woningen. Het centrale deel heeft een groen hart en het zuidoosten biedt flexibele woningtypes. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 424.750

Coste del comprador (estimado): € 10.345

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.495) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.095

2,78%

Anualmente

%

€ 21.238

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 424.750
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
268 m²
Contenido
449 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-10-2025
Fecha de venta
03-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5809

Mapas de Google

Mapa de Leunen

Explora Leunen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leunen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leunen. En 2025 había 2.205 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 411.000.

Inhabitantes

2.205

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 411.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

60

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leunen
Año Inhabitantes
2021 2.270
2022 2.235
2023 2.250
2024 2.215
2025 2.205

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Leunen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 411.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 495 0-15: 365 15-25: 230 25-45: 465 45-65: 650

Nivel académico

Hoger

470

Praktisch

430

Middelbaar

820

Origen de los residentes (2025)

Europa

140

Nederland

1.975

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 124
Appartementen 4
Tussenwoningen 224
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 202

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 66
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

232

Etiqueta A

212

Etiqueta D

127

Etiqueta B

125

Etiqueta F

77

Etiqueta G

75

Etiqueta E

31

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leunen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.570 3.710
2021 1.770 3.780
2022 1.390 3.480
2023 1.140 3.370
2024 1.110 3.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 990 • Electricidad: 4.420

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Leunen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leunen
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 12
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leunen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leunen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leunen?

Leunen telt in 2025 ongeveer 2.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leunen is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leunen ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leunen?

In Leunen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer viviendas in Leunen

Ver más viviendas en este lugar.