Ir directamente al contenido
Logotipo de Herbrink Makelaars

Bohemen 55

3831ER Leusden • Utrecht

Vendido

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 4.183

Galería de fotos

Bohemen 55 Leusden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stelt u zich eens voor: u opent ’s ochtends de gordijnen, zet een verse kop koffie en schuift de balkondeur open. In de vroege rust ziet u nog net het ranke lijfje van een eekhoorn van uw schutting springen, op weg naar een tak in het omliggende groen. Uw partner is inmiddels met vrienden gaan mountainbiken in het nabijgelegen bos Den Treek. Vandaag geen tennis op de baan tegenover de woning, maar u kiest voor een frisse duik in het verwarmde zwembad van het park, voordat u richting kantoor vertrekt. Klinkt dit als uw ideale woonplek? Dan is deze bijzonder goed onderhouden Eurowoning aan de Bohemen 55 in Leusden absoluut het ontdekken waard. De woning is gelegen aan één van mooiste laantjes van de wijk Rozendaal. Het omliggende groen wordt zorgvuldig onderhouden door de Groenstichting, waardoor de wijk haar parkachtige karakter behoudt. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en toegang tot de royale berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de tussenhal bereikt u via een vaste trap de eerste verdieping. Op de begane grond bevinden zich tevens een kast met cv-opstelling, een badkamer met douche, vrijhangend toilet en fonteintje, en de sfeervolle tuinkamer. Deze tuinkamer vormt een heerlijke plek om te ontspannen en is voorzien van een grote schuifpui naar de achtertuin. Vrijwel de gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. Eerste verdieping Een verrassend ruime en lichte woonverdieping, eveneens voorzien van een pvc click vloer. Het woongedeelte aan de achterzijde beschikt over een schuifpui naar het balkon en een gezellige houtkachel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken in lichte kleurstelling, met een groot kookeiland inclusief bargedeelte. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat met afzuigkap, grote koelkast, vaatwasmachine, combi oven/magnetron en een spoelbak met losse Quooker. Via de schuifpui bereikt u het balkon aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping Op deze verdieping vindt u een ruime overloop met toegang tot een moderne toiletruimte met vrijhangend toilet. De vergrote, stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel met badmeubel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime slaapkamer over de volledige breedte aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde en een glazen schuifpui. Tuin De achtertuin, met een goede zonligging, is een oase van rust en privacy, omgeven door groen. Direct aansluitend aan de tuinkamer ligt een overdekt terras, perfect voor lange zomeravonden. De tuin is fraai aangelegd met diverse borders en een rijke variatie aan planten en struiken. Parkeren Parkeren kan comfortabel op eigen terrein, direct voor de woning. Wonen in Rozendaal De Eurowoningen in Rozendaal zijn ontworpen met twee belangrijke uitgangspunten: 1. Privacy en ruimte – royale, flexibel indeelbare woonruimtes en twee besloten balkons zonder inkijk. 2. Wonen in het groen – een unieke, parkachtige woonomgeving direct grenzend aan de bossen van Den Treek. Als bewoner maakt u gebruik van exclusieve voorzieningen zoals een verwarmd zwembad en een tennisbaan, beide op korte loopafstand en rustig gelegen. Het gezamenlijke groen en de faciliteiten worden beheerd door de Groenstichting, wat zorgt voor een verzorgd geheel en het behoud van het bijzondere karakter van de wijk. Bohemen 55 biedt een unieke combinatie van rust, natuur, comfort en hoogwaardige afwerking. Een heerlijk thuis voor wie houdt van ruimte, groen en een ontspannen woonomgeving. Welkom in Leusden — welkom thuis. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
500 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant Eco tec plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3831

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.