Ir directamente al contenido
Logotipo de Herbrink Makelaars

Claverenbladstraat 124

3833JJ Leusden • Utrecht

Vendido

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 4.365

Galería de fotos

Claverenbladstraat 124 Leusden
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol, luxe en zorgeloos wonen in een groene omgeving. Wat een heerlijk huis is dit! Deze recent (2022) volledig gemoderniseerde eengezinswoning straalt vanaf het eerste moment sfeer, comfort en stijl uit. Door de royale uitbouw aan de achterzijde én de twee grote dakkapellen op zolder voelt de woning verrassend ruim en licht. Het is zo’n woning waarbij je tijdens het bekijken van de foto’s al een glimlach op je gezicht krijgt: warm, uitnodigend en helemaal instapklaar. Rustig wonen met alles dichtbij De woning ligt in een fijne, groene wijk met wandelpaden, waterpartijen en volop speelgelegenheid. Ideaal voor gezinnen! Sportfaciliteiten, het zwembad, scholen en het winkelcentrum liggen allemaal om de hoek. En heb je zin in natuur? Binnen een paar minuten fiets je naar Landgoed Den Treek of het Lockhorsterbos. De indeling is als volgt: Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met meterkast. De uitgebouwde woonkamer is een heerlijke leefruimte met open haard, openslaande deuren naar de zonnige tuin en een prachtige lichtstraat die zorgt voor een frisse, lichte sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken met een moderne, strak vormgegeven keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Tevens is er een ruime voorraadkast (onder de trap) in de keuken aanwezig. De gehele benedenverdieping is in 2022 vernieuwd. Via de tussenhal bereik je het modern afgewerkte toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle pvc-visgraatvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De moderne, volledig betegelde badkamer (tevens vernieuwd in 2022) is uitgerust met een inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een tweede, vrijhangend toilet. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met laminaatvloeren. Tweede verdieping Door de plaatsing van twee grote dakkapellen over de volledige breedte is een volwaardige, lichte verdieping ontstaan. Op de voorzolder aan de voorzijde vind je de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel . Tevens beschikt deze over een vliering, wat extra opslagruimte biedt. Daarnaast is er een fijne werk- of studeerkamer. De zeer royale slaapkamer aan de achterzijde voelt bijna als een eigen studio, compleet met een ruime inloop-garderobekamer aan de voorzijde. De verdieping is afgewerkt met laminaat en beschikt bovendien over airconditioning. Tuin De zonnige achtertuin op het westen is fraai aangelegd en beschikt over een royaal terras en groene borders. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging en via de achterom bereik je het achtergelegen steegje. Parkeren Je beschikt over een eigen parkeerplaats direct voor de deur — parkeren wordt hiermee een zorg minder. Duurzaamheid De woning is uitstekend onderhouden én klaar voor de toekomst. Zo is zij volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, beschikt zij over tien zonnepanelen (2023) en is de vloer in 2024 volledig geïsoleerd (IsoPlus-parels ca. 15 cm). Met energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
426 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
10-12-2025
Fecha de venta
13-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3833

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.