Ir directamente al contenido
Logotipo de Herbrink Makelaars

Geulwijk 6

3831LM Leusden • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Den Daas Vastgoed & Taxaties B.V.

€ 979.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.000.430

Precio de compra /m²: € 5.594

Galería de fotos

Geulwijk 6 Leusden
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke ligging, verrassend veel ruimte én een heerlijke tuin aan het water Wat een bijzonder huis op een fantastische plek! Deze royale en speels ingedeelde woning ligt midden in het hart van Leusden. Hier woon je rustig, omgeven door groen en water, en toch op loopafstand van alles wat je nodig hebt: winkels, restaurants, scholen en zelfs ‘Het Huis van Leusden’. Alles binnen handbereik, maar wél met de rust en vrijheid van een groene woonomgeving. De woning zelf biedt veel meer dan je in eerste instantie zou verwachten: een ruime en sfeervolle living, een lichte woonkeuken, een multifunctionele werk- of praktijkruimte en boven maar liefst drie slaapkamers én een extra kamer op zolder. Ideaal voor een gezin, voor wie graag thuiswerkt of voor wie gelijkvloers wonen wil voorbereiden. En dan de tuin… wat een paradijsje! Grenzend aan het water, prachtig aangelegd met meerdere terrassen en volop privacy. Hier is het het hele jaar door genieten: van de eerste zonnestralen in het voorjaar, tot lange zomeravonden met vrienden of juist beschut en knus onder het overdekte terras. De indeling is als volgt: Begane grond Je komt binnen in de ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met open haard en uitzicht op de groene omgeving. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken met schuifpui naar de tuin. Deze keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft direct toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een stortbak. Aansluitend vind je de ruime garage en via een tussenhal kom je in de grote kantoor- of praktijkruimte. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer met de mogelijkheid om er een badkamer te realiseren – ideaal voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten. De badkamer is compleet met ligbad, douche, wastafel en een aparte toiletruimte. Tweede verdieping Via de vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je de voorzolder met cv-ketel en dakraam, en een sfeervolle vierde slaapkamer met groot dakraam en wastafel. Tuin De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van dit huis. Ruim, groen, met prachtige borders en meerdere zitjes. Het overdekte terras maakt dat je in elk seizoen buiten kunt genieten: beschut bij regen, koel op warme dagen en heerlijk zonnig in de lente. En het mooiste: de tuin grenst direct aan het water, waardoor je een gevoel van vrijheid, rust en beschutting ervaart. Omgeving Hier woon je letterlijk in het groen. Aan de waterkant, met uitzicht over het Cohenpad en op loopafstand van de Liniedijk en het Valleikanaal. Je hoeft maar even te wandelen en het voelt alsof je op vakantie bent: genieten van de natuur, weidse uitzichten en grazende koeien. Tegelijkertijd liggen scholen, sportfaciliteiten en alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Het beste van twee werelden, samengebracht op deze unieke plek in Leusden. Samengevat • Royale vrijstaande woning op toplocatie • Sfeervolle living met open haard • Ruime woonkeuken met toegang tot de tuin • Grote praktijk-/werkkamer of slaapkamer op de begane grond • Drie slaapkamers en complete badkamer op de eerste verdieping • Extra vierde kamer op zolder • Prachtige tuin aan het water met meerdere terrassen en veel privacy • Rustig en groen wonen, maar toch in het centrum van Leusden Wordt dit jouw nieuwe thuis? Kom sfeer proeven en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de unieke ligging. Bel ons voor een afspraak – wij leiden je hier met veel plezier rond!

Hipoteca berekenen

€ 979.000

Coste del comprador (estimado): € 21.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.000.430

3,04%

Anualmente

%

€ 48.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 979.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
636 m²
Contenido
933 m³
Otra zona interior
78 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3831

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.