Ir directamente al contenido
Logotipo de Franks Makelaardij

Hagenstein 122

3834BZ Leusden • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Jan Huisman Makelaardij o.z. & Hypotheken

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.491

Galería de fotos

Hagenstein 122 Leusden
Foto 83
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal wonen met adembenemend uitzicht Met trots presenteren wij deze in 2020 gerealiseerde, royale gezinswoning met een verrassend ruimtelijke opzet. Met circa 177 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier volwaardige woonlagen, biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte. Deze luxe woning is volledig gasloos, energiezuinig en onderhoudsvriendelijk, wat zorgt voor comfortabel wonen met lage energielasten. Gelegen in een sfeervol ingerichte, autoluwe en kindvriendelijke hof in de groene nieuwbouwwijk De Verborgen Tuinen, woon je hier rustig én centraal. Winkelcentrum De Hamershof, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte loopafstand en ook de A28 is snel bereikbaar. Een bijzonder kenmerk van deze woning is het vrije en weidse uitzicht over natuurgebied De Schoolsteegse Bosjes, waar je met regelmaat reeën ziet grazen. Elke ochtend weer opnieuw genieten! Op de begane grond bevindt zich de ruime woonkeuken, met directe toegang tot de zonnige, op het zuiden gelegen tuin. De woonkamer is gesitueerd op een aparte woonverdieping en biedt dankzij de ligging een prachtige lichtinval en blijvend vrij uitzicht. De derde en vierde verdieping herbergen vijf comfortabele slaapkamers, een luxe uitgevoerde badkamer en praktische bergruimte. Parkeren kan op eigen terrein. Een luxe, ruim en uitstekend ingedeeld gezinshuis, gelegen op een unieke plek, dat moeiteloos voldoet aan de woonwensen van vandaag. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de inpandige berging. Deze berging beschikt tevens over een extra toegangsdeur aan de voorzijde en huisvest naast praktische bergruimte de warmtepompinstallatie met een 300 liter boiler. In de hal bevinden zich verder de toiletruimte, meterkast en garderoberuimte. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime, tuingerichte woonkeuken, waar tevens de trapopgang naar de eerste verdieping is gesitueerd. De woonkeuken vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte om comfortabel te dineren en samen te zijn met gezin en familie. De keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, een Quooker voor kokend water en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven en separate oven. Via de openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping - Woonverdieping De eerste verdieping is volledig ingericht als woonverdieping. De ruime woonkamer is praktisch en speels ingedeeld met meerdere zitgedeeltes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fijne zithoek, terwijl aan de achterzijde een tweede zithoek is gecreëerd met een prachtig vrij uitzicht over het aangrenzende natuurgebied. Dankzij deze opzet is er volop ruimte voor het hele gezin en kun je hier ontspannen televisie kijken met een uniek en groen uitzicht, een zeldzame combinatie. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer, gesitueerd over de volledige breedte van de woning. Aan de andere zijde van deze verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers gerealiseerd. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte toiletruimte en een ruime, luxe badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, een inloopdouche met regendouche en een ligbad, waar je heerlijk tot rust kunt komen. Derde verdieping: De derde verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, beide gesitueerd over de volledige breedte van de woning. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig met de was- en droogopstelling en de WTW-installatie. Extra praktisch is de aanwezige opbergruimte achter de knieschotten aan de zijkanten van de slaapkamers, waardoor deze verdieping optimaal wordt benut. Buitenleven: De woning beschikt over een heerlijk zonnige, op het zuiden gelegen tuin, voorzien van een uitvalscherm en solar-aangedreven zonwering bij alle ramen. Dit zorgt niet alleen voor extra comfort tijdens warme dagen, maar draagt ook bij aan energiezuinig wonen. De tuin is onder architectuur aangelegd door een hovenier en straalt rust en kwaliteit uit. Er is gebruikgemaakt van keramische tegels, er is een sfeervolle vijver gerealiseerd en een fijne zitplek met overkapping, waardoor je hier van het vroege voorjaar tot in het najaar optimaal van het buitenleven kunt genieten. Dankzij de doordachte indeling is de tuin zowel geschikt voor ontspanning als voor gezellige momenten met familie en vrienden. Mandelig terrein en gedeeld groen: De eigenaren van de woningen in de wijk zijn gezamenlijk, ieder voor 1/67e deel, eigenaar van de mandelige onderdelen binnen de wijk. Dit betreft onder andere de groene buitenhaag rondom de wijk en het extra gedeelde groen in de binnentuin. Deze binnentuin is een aanvullende voorziening binnen de wijk en vormt een prettige ontmoetingsplek met onder meer een zandbak, speeltoestel en een jeu-de-boulesbaan, direct voor de deur. Het gebruik hiervan staat los van de privé tuin en vormt een duidelijke meerwaarde voor jong en oud. Het beheer en onderhoud van de mandelige delen is ondergebracht bij een Stichting. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een reservefonds aanwezig voor toekomstig onderhoud en de maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel € 15,48. Deelname aan gezamenlijke activiteiten, zoals tuinonderhoud, is niet verplicht, maar wordt door bewoners vaak als gezellig en verbindend ervaren. Enkele keren per jaar worden hiervoor informele tuiniersdagen georganiseerd. Bijzonderheden: - Gasloze woning - Bouwjaar: 2020 - Verwarming en warmwatervoorziening via een lucht/water-warmtepomp in combinatie met een elektrische boiler - Vloerverwarming in alle woonruimtes - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Solar-aangedreven zonwering aan de buitenzijde van de woning - WTW-installatie (warmteterugwinning) - Prachtig, vrij uitzicht over groen - Gelegen op korte afstand van alle voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
641 m³
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3834

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.