Ir directamente al contenido
Logotipo de Fundament Makelaars

Hondsdraf 20

3831AS Leusden • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Leusden

Galería de fotos

Hondsdraf 20 Leusden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde en kindvriendelijke wijk De Wetering in Leusden bieden wij deze ruime tussenwoning aan. De woning beschikt over een dakkapel, kunststof kozijnen, zonnepanelen en een gezellige tuin met berging en sfeervolle overkapping – ideaal voor lange zomeravonden. De ligging is perfect: op loopafstand van speelpleinen, grasvelden, basisscholen en het prachtige Valleikanaal. Indeling van de woning: Bij binnenkomst betreed je de centrale hal met een moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte, met een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijk licht – een typisch kenmerk van woningen uit de jaren ’70. Aan de achterzijde is de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Extra handig in de woonkamer is de trapkast voor voorraad en andere spullen. De keuken bevindt zich in de uitbouw en is een lichte, praktische ruimte waar je met plezier kookt. De keuken zelf is voorzien van diverse inbouw apparatuur. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met goed geïsoleerde HR++ ramen. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en een groot raam! Erg fijn voor de ventilatie en daglichttoetreding in de ruimte. De zolderverdieping biedt een ruime overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-ketel. Daarnaast is er een royale master bedroom met dakkapel, vakraam en bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte is eventueel op te splitsen in twee kamers waardoor er een 5e slaapkamer kan ontstaan. Over de wijk De Wetering: De Wetering is een rustige, groene buurt in Leusden. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, met veel speelplekken, veilige straten en een prettige leefomgeving. Voorzieningen in de buurt: • Onderwijs: In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, waaronder De Bongerd en de Kla4 en de alom bekende dierenweide. • Natuur: Het Valleikanaal en de lang gerekte Liniedijk ligt op steenworp afstand en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie in het groen. • Winkels: Winkelcentrum De Biezenkamp ligt op fietsafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en een wekelijkse (dinsdag) markt. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik. Algemeen: Deze woning is onderhouden, energiezuinig en praktisch in gebruik dankzij de kunststof kozijnen en zonnepanelen. Met enkele kleine aanpassingen maak je het huis helemaal naar jouw smaak. Parkeren kan gratis voor de deur. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak met ons kantoor en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
407 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
01-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3831

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.