Ir directamente al contenido
Logotipo de Herbrink Makelaars

Landweg 257

3833VH Leusden • Utrecht

Vendido

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 4.565

Galería de fotos

Landweg 257 Leusden
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water, midden in het groen én direct kunnen genieten? Dit is zo’n huis waar u binnenkomt en denkt: ja, dit is het! Bent u op zoek naar een sfeervol gezinshuis op een fantastische plek, waar u zó in kunt trekken zonder grote verbouwingen? Dan zou dit zomaar eens uw droomwoning kunnen zijn! Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning ligt aan de rand van de geliefde wijk Groenhouten en heeft een achtertuin die direct grenst aan een brede waterpartij en een groene strook. Rust, natuur en privacy komen hier samen. Terwijl u in uw comfortabele woonkamer zit, geniet u van de seizoenen die als een levend schilderij aan u voorbijtrekken. Misschien ziet u zelfs de ijsvogel voorbij scheren of hoort u het vrolijke gekwaak van eenden – elke dag voelt hier als een minivakantie! De woning is van alle gemakken voorzien: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal met vaste kastenwand, moderne toiletruimte en toegang tot de ruime berging/garage met praktische bergzolder. De tuingerichte woonkamer is een oase van licht dankzij de grote raampartijen. Hier vindt u een gezellige houtkachel, vloerverwarming onder de moderne pvc-vloer en openslaande deuren naar de zonovergoten tuin op het westen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale woonkeuken in lichte kleurstelling met een sfeervol kookeiland, eetgedeelte en diverse inbouwapparatuur. Door een slimme wijziging in de indeling is de voormalige hal bij de keuken getrokken, wat zorgt voor veel extra ruimte en een fijne flow. Bovenverdieping met comfort en uitzicht: Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer die dankzij de grote dakkapel heerlijk licht en extra ruim is. Ook de badkamer is hierdoor flink vergroot en is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en kastruimte. De verdieping is geheel voorzien van een moderne pvc-vloer en ook vanaf hier geniet u van het uitzicht over het groen. Extra fijn: er is een apart toilet op de overloop. Via een losse trap bereikt u de grote bergzolder, ideaal voor seizoensspullen en extra opslag. Genieten in de tuin: De achtertuin is werkelijk prachtig aangelegd, met een groot terras direct aan de woning en een extra terras aan het water. Via een trapje bereikt u deze unieke plek – een heerlijke loungeplek waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van de rust, het kabbelende water en uw eigen veranda met sedumdak. Een poort aan de zijkant geeft toegang tot de voortuin, waar u ook uw auto op eigen terrein parkeert. Nog even op een rijtje: • Charmante en instapklare twee-onder-een-kapwoning • Royale woonkamer met uitzicht op tuin, water en groen • Grote woonkeuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur • Drie ruime slaapkamers en een royale badkamer • Voorzien van 12 zonnepanelen • Prachtige tuin mét veranda en terrassen aan het water • Garage/berging, parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein • Gelegen op 267 m² eigen grond • Dicht bij winkelcentrum De Hamershof, scholen en sportvoorzieningen Een unieke kans voor wie houdt van ruimte, rust én sfeer – dit huis heeft het allemaal!

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,04%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
267 m²
Contenido
656 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
07-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3833

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.