Direct naar de inhoud
Logo van Herbrink Makelaars

Landweg 257

3833VH Leusden • Utrecht

Verkocht

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 4.565

Fotogalerij

Landweg 257 Leusden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water, midden in het groen én direct kunnen genieten? Dit is zo’n huis waar u binnenkomt en denkt: ja, dit is het! Bent u op zoek naar een sfeervol gezinshuis op een fantastische plek, waar u zó in kunt trekken zonder grote verbouwingen? Dan zou dit zomaar eens uw droomwoning kunnen zijn! Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning ligt aan de rand van de geliefde wijk Groenhouten en heeft een achtertuin die direct grenst aan een brede waterpartij en een groene strook. Rust, natuur en privacy komen hier samen. Terwijl u in uw comfortabele woonkamer zit, geniet u van de seizoenen die als een levend schilderij aan u voorbijtrekken. Misschien ziet u zelfs de ijsvogel voorbij scheren of hoort u het vrolijke gekwaak van eenden – elke dag voelt hier als een minivakantie! De woning is van alle gemakken voorzien: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal met vaste kastenwand, moderne toiletruimte en toegang tot de ruime berging/garage met praktische bergzolder. De tuingerichte woonkamer is een oase van licht dankzij de grote raampartijen. Hier vindt u een gezellige houtkachel, vloerverwarming onder de moderne pvc-vloer en openslaande deuren naar de zonovergoten tuin op het westen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale woonkeuken in lichte kleurstelling met een sfeervol kookeiland, eetgedeelte en diverse inbouwapparatuur. Door een slimme wijziging in de indeling is de voormalige hal bij de keuken getrokken, wat zorgt voor veel extra ruimte en een fijne flow. Bovenverdieping met comfort en uitzicht: Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer die dankzij de grote dakkapel heerlijk licht en extra ruim is. Ook de badkamer is hierdoor flink vergroot en is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en kastruimte. De verdieping is geheel voorzien van een moderne pvc-vloer en ook vanaf hier geniet u van het uitzicht over het groen. Extra fijn: er is een apart toilet op de overloop. Via een losse trap bereikt u de grote bergzolder, ideaal voor seizoensspullen en extra opslag. Genieten in de tuin: De achtertuin is werkelijk prachtig aangelegd, met een groot terras direct aan de woning en een extra terras aan het water. Via een trapje bereikt u deze unieke plek – een heerlijke loungeplek waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van de rust, het kabbelende water en uw eigen veranda met sedumdak. Een poort aan de zijkant geeft toegang tot de voortuin, waar u ook uw auto op eigen terrein parkeert. Nog even op een rijtje: • Charmante en instapklare twee-onder-een-kapwoning • Royale woonkamer met uitzicht op tuin, water en groen • Grote woonkeuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur • Drie ruime slaapkamers en een royale badkamer • Voorzien van 12 zonnepanelen • Prachtige tuin mét veranda en terrassen aan het water • Garage/berging, parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein • Gelegen op 267 m² eigen grond • Dicht bij winkelcentrum De Hamershof, scholen en sportvoorzieningen Een unieke kans voor wie houdt van ruimte, rust én sfeer – dit huis heeft het allemaal!

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
656 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3833

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.