Direct naar de inhoud
Logo van Fundament Makelaars

Keerkade 11

3831SN Leusden • Utrecht

Verkocht

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 5.180

Fotogalerij

Keerkade 11 Leusden
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Houd je niet van klussen, maar wél van luxe en een moderne afwerking? Dan is dit de woning die je gezien wilt hebben. Aan de rand van het buitengebied van Leusden staat deze lichte en ruime hoekwoning te koop. In de afgelopen twee jaar is het huis volledig vernieuwd en hoogwaardig afgewerkt: o.a. vloerverwarming op de begane grond, nieuwe binnendeuren en kozijnen, strak gestucte wanden en plafonds, nieuwe badkamer en complete stoffering. Met recht kunnen we spreken van een instapklaar huis. Tel daarbij op de fraaie, ruime achtertuin en je hebt het complete plaatje. De ligging is bovendien ideaal: op korte afstand van winkelcentrum Biezenkamp, de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle, én slechts 15 minuten fietsen van de Amersfoortse binnenstad. Ook het Valleikanaal en landgoed De Schammer liggen op loopafstand. In combinatie met energielabel A is dit een plek waar je met plezier woont. Begane grond: Bij binnenkomst tref je een ruime hal met trapopgang, meterkast en een moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Via de fraaie taatsdeur bereik je de lichte, tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en een extra zijraam dat voor nog meer daglicht zorgt. Er is volop ruimte voor zowel een grote eettafel als een royale zithoek. De keuken aan de voorzijde is vrijwel het enige onderdeel dat niet recent is vernieuwd, maar verkeert nog in uitstekende staat. Het betreft een dubbele opstelling met aan de ene zijde het werkblad met onder andere een 5 pits gasfornuis, spoelbak met nieuwe Quooker-kraan en vaatwasser. Aan de andere zijde vind je de kastenwand met veel opbergruimte, een grote koelkast, vriezer, combimagnetron en een volledig gereviseerd ingebouwd koffiezetapparaat. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een PVC vloer in combinatie met vloerverwarming, gestucte wanden en een gestuct plafond. Eerste verdieping: De ruime en lichte overloop biedt toegang tot een praktische bergkast en een separate toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer van circa 15 m², voorzien van een vaste kledingkast en openslaande deuren met Frans balkon, waardoor dit een heerlijk lichte kamer is. Aan de achterzijde ligt een woningbrede slaapkamer van eveneens circa 15 m²; oorspronkelijk waren dit twee kamers, wat de ruimte extra flexibel maakt. Desgewenst zijn hier weer eenvoudig 2 slaapkamers van te maken. De badkamer is werkelijk een lust voor het oog: strak, modern en sfeervol, met een royale inloopdouche, een vrijstaand ligbad en een wastafelmeubel met dubbele waskom en verlichte spiegels. Ook op deze verdieping zijn de wanden en plafonds strak gestuct en zijn zowel de trappen als de vloer afgewerkt met hoogwaardige vloerbedekking. Tweede verdieping: De open zolderverdieping is een praktische en lichte ruimte, met daglicht van bijna alle kanten. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als werkplek, ontspanningsruimte en kastruimte. Daarnaast vind je hier de cv ketel, de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Met gemak is hier een volwaardige, afgesloten slaapkamer te realiseren, met een handige voorzolder voor alle technische apparatuur. Vliering: Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: Houd je van een onderhoudsvriendelijke en groene tuin? Zie jij de tuin als verlengstuk van de woonkamer? Dan zit je hier helemaal goed; een groot terras aansluitend op de woonkamer, speelruimte voor de kinderen, een extra lounge hoek aan de achterzijde en niet onbelangrijk; een ligging waarbij je vrijwel de gehele dag zon in de tuin kunt hebben. Daarnaast beschik je over een ruime berging voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: • Ruim perceel met eigen parkeerplaats; • Zeer goed onderhouden; • Luxe afwerking en stoffering; • Gestucte wanden en plafonds; • Ruime en fraaie achtertuin met gunstige zonligging; • Energielabel A. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak een afspraak en ontdek het snel. Mark of Reinier laat je graag de woning zien.

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
472 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026
Verkoopdatum
08-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3831

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.