Ir directamente al contenido
Logotipo de Fundament Makelaars

Middelbroek 3

3832KM Leusden • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Leusden

Galería de fotos

Middelbroek 3 Leusden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In prachtige stijl gebouwde en zeer goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met maar liefst 186 m2 gebruiksoppervlakte! De woning met energielabel A++ is o.a. voorzien van een eigen oprit, een zeer ruime woonkamer met multifunctionele zijkamer, 5 slaapkamers en maar liefst 23 zonnepanelen. Ben je op zoek naar ruimte op een heerlijke rustige plek? Dan is dit een woning om zeker te komen kijken! De woning is gelegen in de populaire wijk Tabaksteeg. De wijk heeft diverse scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum. Vanuit de wijk heb je direct toegang tot wandelgebied Stichting de Boom en op korte afstand ligt Landgoed Den Treek waar je heerlijk eveneens kunt wandelen en fietsen. De ligging aan de rand van Leusden zorgt ervoor dat je binnen 15 fietsminuten in de gezellige binnenstad van Amersfoort bent en ook de snelwegen A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. Utrecht is op slechts 20 minuten gelegen. Indeling begane grond: Zij-entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet met fonteintje en inpandige doorgang naar de berging. Door de zijentree is de woonkamer gescheiden van de keuken. De woonkamer bevindt zicht aan de voorzijde. Door het hoekkozijn met grote raampartijen, de oppervlakte en de gashaard zijn er volop mogelijkheden voor het inrichten van ruime en sfeervolle woonkamer. Via een open doorgang met trapkast en trapopgang kom je bij de tuingerichte woonkeuken. De plek voor lange gezellige avonden. De keuken is voorzien van een kookeiland met kastruimte en bar, veel werkbladruimte en natuurlijk plek voor een grote eettafel. Qua apparatuur beschikt deze o.a. over een Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combioven, espressomachine en een 5-pits gasfornuis. Vanuit de woonkeuken stap je in de naastgelegen multifunctionele zijkamer. Ideaal voor het thuiswerken of als hobby-/speelkamer. Aan de voorzijde grenst de woning aan de inpandige berging/bijkeuken. De gehele begane grond is afgewerkt met een gietvloer met vloerverwarming en hoge plinten. Tuin: Vanuit de tuindeuren stap je in de op het westen gelegen onderhoudsvriendelijke en privacyvolle achtertuin met achterom. Door de L-vorm heb je in eerste instantie geen idee hoe groot de tuin met sfeerverlichting werkelijk is, maar deze is verrassend ruim. Meerdere terrassen, een fraaie overkapping (af te sluiten met de glazen schuifdeuren en voorzien van verlichting en internet) en een speelgedeelte met grote trampoline. Voor alles is er voldoende plek. Aan de voorzijde is er nog een vrijstaande houten berging voor tuingereedschap en fietsen. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, met aan de achterzijde de master bedroom (ca. 26 m2). De badkamer met antraciet en lichte kleurtinten is van alle gemakken voorzien, waaronder een ligbad, inloopdouche met glazen deur en draingoot, wastafelmeubel met spiegelkast en vrijhangend toilet. 2e verdieping: Overloop met waskast, 2 speels ingedeelde slaapkamers (ca. 13 en 12 m2) met dakvensters en de nodige bergruimte achter de knieschotten. De kamer aan de achterzijde is voorzien van de kast met CV-ketel en ventilatiesyteem (WTW). Algemeen: • 186 m2 gebruiksoppervlakte met multifunctionele zijkamer; • 5 ruime slaapkamers; • Eigen oprit; • Energielabel A++, 23 zonnepanelen; • Volledige voorzien van gietvloeren met vloerverwarming. Op zoek naar een duurzame, goed onderhouden en prettig ingedeelde woning op een fijne locatie? Bel snel voor een afspraak! Mark laat je de woning graag zien.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
271 m²
Contenido
671 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CombiAir-CV 24/33 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
29-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3832

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.