Aller directement au contenu
Logo de Fundament Makelaars

Middelbroek 3

3832KM Leusden • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Leusden

Galerie de photos

Middelbroek 3 Leusden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In prachtige stijl gebouwde en zeer goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met maar liefst 186 m2 gebruiksoppervlakte! De woning met energielabel A++ is o.a. voorzien van een eigen oprit, een zeer ruime woonkamer met multifunctionele zijkamer, 5 slaapkamers en maar liefst 23 zonnepanelen. Ben je op zoek naar ruimte op een heerlijke rustige plek? Dan is dit een woning om zeker te komen kijken! De woning is gelegen in de populaire wijk Tabaksteeg. De wijk heeft diverse scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum. Vanuit de wijk heb je direct toegang tot wandelgebied Stichting de Boom en op korte afstand ligt Landgoed Den Treek waar je heerlijk eveneens kunt wandelen en fietsen. De ligging aan de rand van Leusden zorgt ervoor dat je binnen 15 fietsminuten in de gezellige binnenstad van Amersfoort bent en ook de snelwegen A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. Utrecht is op slechts 20 minuten gelegen. Indeling begane grond: Zij-entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet met fonteintje en inpandige doorgang naar de berging. Door de zijentree is de woonkamer gescheiden van de keuken. De woonkamer bevindt zicht aan de voorzijde. Door het hoekkozijn met grote raampartijen, de oppervlakte en de gashaard zijn er volop mogelijkheden voor het inrichten van ruime en sfeervolle woonkamer. Via een open doorgang met trapkast en trapopgang kom je bij de tuingerichte woonkeuken. De plek voor lange gezellige avonden. De keuken is voorzien van een kookeiland met kastruimte en bar, veel werkbladruimte en natuurlijk plek voor een grote eettafel. Qua apparatuur beschikt deze o.a. over een Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combioven, espressomachine en een 5-pits gasfornuis. Vanuit de woonkeuken stap je in de naastgelegen multifunctionele zijkamer. Ideaal voor het thuiswerken of als hobby-/speelkamer. Aan de voorzijde grenst de woning aan de inpandige berging/bijkeuken. De gehele begane grond is afgewerkt met een gietvloer met vloerverwarming en hoge plinten. Tuin: Vanuit de tuindeuren stap je in de op het westen gelegen onderhoudsvriendelijke en privacyvolle achtertuin met achterom. Door de L-vorm heb je in eerste instantie geen idee hoe groot de tuin met sfeerverlichting werkelijk is, maar deze is verrassend ruim. Meerdere terrassen, een fraaie overkapping (af te sluiten met de glazen schuifdeuren en voorzien van verlichting en internet) en een speelgedeelte met grote trampoline. Voor alles is er voldoende plek. Aan de voorzijde is er nog een vrijstaande houten berging voor tuingereedschap en fietsen. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, met aan de achterzijde de master bedroom (ca. 26 m2). De badkamer met antraciet en lichte kleurtinten is van alle gemakken voorzien, waaronder een ligbad, inloopdouche met glazen deur en draingoot, wastafelmeubel met spiegelkast en vrijhangend toilet. 2e verdieping: Overloop met waskast, 2 speels ingedeelde slaapkamers (ca. 13 en 12 m2) met dakvensters en de nodige bergruimte achter de knieschotten. De kamer aan de achterzijde is voorzien van de kast met CV-ketel en ventilatiesyteem (WTW). Algemeen: • 186 m2 gebruiksoppervlakte met multifunctionele zijkamer; • 5 ruime slaapkamers; • Eigen oprit; • Energielabel A++, 23 zonnepanelen; • Volledige voorzien van gietvloeren met vloerverwarming. Op zoek naar een duurzame, goed onderhouden en prettig ingedeelde woning op een fijne locatie? Bel snel voor een afspraak! Mark laat je de woning graag zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
671 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CombiAir-CV 24/33 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
29-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3832

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.