Ir directamente al contenido
Logotipo de Herbrink Makelaars

Salamander 56

3831ZC Leusden • Utrecht

Disponible

€ 1.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.098.350

Precio de compra /m²: € 4.654

Galería de fotos

Salamander 56 Leusden
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie in de geliefde en ruim opgezette wijk Munnikhove-Bosveld staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa. Een woning die zich onderscheidt door stijl, comfort en een speelse indeling. Dankzij de royale leefruimtes, verrassende hoekjes en overvloedige lichtinval biedt dit huis een bijzonder aangename woonervaring. Een groot pluspunt is de slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond, wat de woning niet alleen luxe maar ook levensloopbestendig maakt. De zonnige, besloten achtertuin met meerdere terrassen en een sfeervolle vijverpartij vormt een idyllische plek om te ontspannen en genieten van de rust. Naast het comfort van de woning zelf profiteer je hier van een fantastische ligging: alle wensbare voorzieningen zoals winkelcentrum De Hamershof, diverse scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Ook natuurliefhebbers komen volop aan hun trekken; op een steenworp afstand ligt het natuurgebied langs het Valleikanaal (Grebbelinie), en met de fiets bereik je binnen enkele minuten het Lockhorsterbos en Landgoed Den Treek, waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen door bos, heide en zandverstuivingen. De indeling is als volgt: Begane grond De ruime hal met garderobe en toilet vormt een stijlvolle entree. Direct naast de hal bevindt zich de slaapkamer met vaste kastenwand, die direct toegang geeft tot een royale badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. Praktisch is de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra ruimte voor een tweede koelkast, evenals de handige proviandruimte met buitendeur naar het oprijpad. Daarnaast is er een ruime werkkamer/Engelse lounge, ideaal als kantoor, bibliotheek of televisiekamer. De royale tuingerichte woonkamer (ca. 70 m²) is het hart van het huis: hier komen licht, ruimte en sfeer samen. Er is een apart zitgedeelte met modern vormgegeven open haard, een grote serre en een prachtig uitzicht op de vijver in de tuin. Het eetgedeelte grenst direct aan de halfopen keuken in hoekopstelling. De gehele leefruimte is voorzien van een warme eikenhouten vloer. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een zonnig terras en een aparte ruimte voor de cv-ketel. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen balkon. Via een kleine trap bereik je een tweede overloop met vide, die toegang geeft tot een vierde royale slaapkamer (of tweede werkkamer). Deze kamer beschikt over een grote dakkapel, volop bergruimte en een tweede badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt rust en privacy. Aan de achterzijde vind je diverse terrassen, twee grote zonneschermen en een schitterende vijver. Dankzij de ligging aan een waterpartij geniet je hier van een groen, vrij uitzicht. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto’s. Pluspunten op een rij: • Stijlvolle vrijstaande villa met speelse indeling en royaal vloeroppervlak • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Grote tuingerichte woonkamer met serre en open haard • Vijf tot zes slaapkamers en twee badkamers • Fraaie tuin met meerdere terrassen, vijverpartij en ligging aan het water • Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s • Gelegen nabij scholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum De Hamershof • Op korte afstand van prachtige natuurgebieden zoals Valleikanaal, Lockhorsterbos en Landgoed Den Treek Deze villa combineert ruimte, comfort en een schitterende ligging tot een uniek geheel. Een bijzonder huis op een plek waar je direct het gevoel van thuiskomen ervaart.

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,04%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
231 m²
Área del lote
632 m²
Contenido
884 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
44 m²
Área del jardín trasero
210 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3831

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.