Ir directamente al contenido
Logotipo de Herbrink Makelaars

Waterlinie 16

3831SR Leusden • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Fundament Makelaars

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.924

Galería de fotos

Waterlinie 16 Leusden
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een moderne, instapklare woning op een fijne en rustige locatie? Deze verrassend ruime woning in de geliefde wijk ’t Vliet in Leusden biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking. Ligging De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk ’t Vliet. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, speelgelegenheden, winkels en sportfaciliteiten. Bovendien zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting Amersfoort en de rest van de regio. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de verzorgde uitstraling van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de woonkamer. De moderne keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en vormt een heerlijke plek voor kookliefhebbers. De U-vormige keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur uit 2022. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer. Deze is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren. De woonkamer met houten vloer is voorzien van een vaste kastenwand met als blikvanger een sfeervolle gashaard en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt en goed in te delen. De luxe badkamer is een echte eyecatcher. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige materialen en eigentijdse afwerking. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een ligbad. Hier geniet je van optimaal comfort en ontspanning. Op de overloop is ook een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer en is daarmee een veelzijdige extra laag in de woning. De ruimte leent zich ook uitstekend als werkplek, hobbykamer of extra berging, net wat je nodig hebt. Praktisch compleet: de aansluitpunten voor wasapparatuur en de cv-ketel (vernieuwd in 2025) zijn hier netjes ondergebracht. Via de vlizotrap bereik je de vliering, met een vloeroppervlak gelijk aan de tweede verdieping. Ook dat is pure bonusruimte. Buitenruimte De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en biedt voldoende ruimte voor een terras en groen. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven. Aan de achterzijde van de tuin is een berging aanwezig. Aan de voorzijde beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein, wat zorgt voor extra gemak en comfort. Het buitenwerk is geschilderd in 2025. Bijzonderheden • Gelegen in de populaire wijk ’t Vliet • Vier volwaardige slaapkamers • Luxe en modern afgewerkte badkamer en toiletten • Ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde • Moderne keuken aan de voorzijde • Parkeren op eigen terrein • Instapklare woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau Kortom; een complete, ruime en uitstekend onderhouden en instapklare woning op een toplocatie in Leusden. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het wooncomfort! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
450 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline NxT HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3831

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.