Ir directamente al contenido
Logotipo de BURGERS MAKELAARDIJ

Haafakker 59

6578BZ Leuth • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Leuth

Galería de fotos

Haafakker 59 Leuth
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage op rustige locatie nabij Nijmegen! Aan een rustige, kindvriendelijke straat in het groene Leuth ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, oprit en zonnige achtertuin. Hier woont u in alle rust, midden in de natuur van de Ooijpolder, maar toch op slechts 10 minuten rijden van Nijmegen! Woningkenmerken: bouwjaar 1994 / woonoppervlakte 104 m² (excl. garage) / perceeloppervlakte 245 m² Indeling Begane grond Binnenkomst via de entree met meterkast, trapkast, modern toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer biedt veel lichtinval en directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde vindt u de moderne open keuken, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en volop bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping Ruime overloop, drie slaapkamers (één aan de voorzijde, twee aan de achterzijde). De bijzonder fraaie en luxe badkamer is compleet gemoderniseerd en uitgerust met een douche met stortdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een royale voorzolder met opstelling voor de CV-ketel (Remeha HR, 2012) en witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met raam in de zijgevel en extra dakvenster. Buiten Ruime voortuin met oprit en toegang tot de garage. De diepe achtertuin ligt op het noordwesten en biedt volop zon en privacy. Ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen. Bijzonderheden: * Gelegen aan een doodlopende straat, op korte afstand van basisschool en grote speelweide * Garage en ruime oprit * Op loopafstand van supermarkt, basisschool met opvang en medisch dienstencentrum * Goed bereikbaar met auto én openbaar vervoer * Unieke ligging nabij de Ooijpolder, een prachtig natuur- en recreatiegebied waar u onder andere bevers, Konikpaarden en ooievaars kunt tegenkomen * Een ideale gezinswoning op een toplocatie: landelijk wonen met de stad om de hoek! Meer weten? Bekijk de woning op de eigen website: haafakker59.nl Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – u bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
447 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6578

Mapas de Google

Ubicación de Leuth

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leuth

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leuth

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leuth. En 2025 había 1.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 334.000.

Inhabitantes

1.765

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 334.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leuth
Año Inhabitantes
2021 1.725
2022 1.740
2023 1.745
2024 1.735
2025 1.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leuth
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 334.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 400 0-15: 245 15-25: 185 25-45: 375 45-65: 565

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

290

Middelbaar

630

Origen de los residentes (2025)

Europa

155

Nederland

1.495

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 197
Appartementen 100
Tussenwoningen 278
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 140

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 128
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 64
2020 en later 81

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

247

Etiqueta A

178

Etiqueta B

140

Etiqueta F

55

Etiqueta D

54

Etiqueta G

34

Etiqueta A+

31

Etiqueta E

28

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leuth
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.900
2021 1.400 2.950
2022 1.090 2.740
2023 900 2.570
2024 890 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.310

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.370

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Leuth (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leuth
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leuth.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leuth

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leuth?

Leuth telt in 2025 ongeveer 1.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leuth is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leuth ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leuth?

In Leuth komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.

Meer viviendas in Leuth

Ver más viviendas en este lugar.