Direct naar de inhoud
Logo van BURGERS MAKELAARDIJ

Haafakker 59

6578BZ Leuth • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Leuth

Fotogalerij

Haafakker 59 Leuth
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage op rustige locatie nabij Nijmegen! Aan een rustige, kindvriendelijke straat in het groene Leuth ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, oprit en zonnige achtertuin. Hier woont u in alle rust, midden in de natuur van de Ooijpolder, maar toch op slechts 10 minuten rijden van Nijmegen! Woningkenmerken: bouwjaar 1994 / woonoppervlakte 104 m² (excl. garage) / perceeloppervlakte 245 m² Indeling Begane grond Binnenkomst via de entree met meterkast, trapkast, modern toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer biedt veel lichtinval en directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde vindt u de moderne open keuken, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en volop bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping Ruime overloop, drie slaapkamers (één aan de voorzijde, twee aan de achterzijde). De bijzonder fraaie en luxe badkamer is compleet gemoderniseerd en uitgerust met een douche met stortdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een royale voorzolder met opstelling voor de CV-ketel (Remeha HR, 2012) en witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met raam in de zijgevel en extra dakvenster. Buiten Ruime voortuin met oprit en toegang tot de garage. De diepe achtertuin ligt op het noordwesten en biedt volop zon en privacy. Ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen. Bijzonderheden: * Gelegen aan een doodlopende straat, op korte afstand van basisschool en grote speelweide * Garage en ruime oprit * Op loopafstand van supermarkt, basisschool met opvang en medisch dienstencentrum * Goed bereikbaar met auto én openbaar vervoer * Unieke ligging nabij de Ooijpolder, een prachtig natuur- en recreatiegebied waar u onder andere bevers, Konikpaarden en ooievaars kunt tegenkomen * Een ideale gezinswoning op een toplocatie: landelijk wonen met de stad om de hoek! Meer weten? Bekijk de woning op de eigen website: haafakker59.nl Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – u bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
447 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6578

Google Maps

Locatie van Leuth

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leuth

Woon- en buurtcijfers in Leuth

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leuth. In 2025 waren er 1.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

1.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leuth
Jaar Inwoners
2021 1.725
2022 1.740
2023 1.745
2024 1.735
2025 1.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leuth
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 245 15-25: 185 25-45: 375 45-65: 565

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

290

Middelbaar

630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

1.495

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 197
Appartementen 100
Tussenwoningen 278
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 128
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 64
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

247

Label A

178

Label B

140

Label F

55

Label D

54

Label G

34

Label A+

31

Label E

28

Label A+++

10

Label A++

3

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leuth
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.900
2021 1.400 2.950
2022 1.090 2.740
2023 900 2.570
2024 890 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.310

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.370

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Leuth (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leuth
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leuth.

Veelgestelde vragen over wonen in Leuth

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leuth?

Leuth telt in 2025 ongeveer 1.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leuth is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leuth ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leuth?

In Leuth komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.

Meer woningen in Leuth

Bekijk meer woningen in deze plaats.