Ir directamente al contenido
Logotipo de HuisPortaal

Kapitteldijk 10

6578JE Leuth • Gelderland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.344

Galería de fotos

Kapitteldijk 10 Leuth
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand woonhuis aan de rand van natuurgebied nabij NL grens Deze charmante eengezinswoning is gebouwd in 1920 en in 2002 grondig gerenoveerd. Tegenwoordig combineert het historische charme met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van ca. 160 m² biedt het pand een ruime woonervaring. Het huis is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing. Stijlvolle, naturelgekleurde tegels en vloerverwarming op de begane grond zorgen voor comfort. Het ruime perceel van ca. 1417 m² biedt veel ruimte en talrijke gebruiksmogelijkheden. Een bijzonder hoogtepunt is de unieke ligging: direct aan het natuurgebied en vlakbij de grens met Nijmegen geniet u hier van rust, natuur en tegelijkertijd een goede bereikbaarheid. In de hal bevindt zich direct rechts het gastentoilet. Tegenover de voordeur is de toegang tot de gezellige woonkamer, die is voorzien van een houtkachel. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de ruime open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een mooie witte houten trap komt u in de gang van de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers, een waskamer en een badkamer, die is uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en dient voornamelijk als opslagruimte en verder is de CV installatie hier ondergebracht. De woning is deels onderkelderd. De ruime tuin valt op door het gazon, de volgroeide bomen en de aangelegde sierheesters. Hier vindt u volop ruimte om te ontspannen. Er is ook een tuinhuisje en een grondwaterpomp voor de besproeiing aanwezig. Bijzonder opvallend is de ligging direct aan het idyllische natuurgebied, met een vrij uitzicht over weilanden en de natuur. De garage is in 2002 gebouwd en heeft een zolder die dienst doet als opslagruimte. Aansluitend de garage bevindt zich daar nog een bijkeuken. Begane grond: hal, gastentoilet, woonkamer met open haard en open keuken, Bovenverdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer en waskamer Zolder: verwarmingsruimte en berging Kelder Garage: opslagruimte op zolder en wasruimte Tuin: tuinhuisje en grondwaterpomp Deze vrijstaande eengezinswoning ligt direct aan de rand van een natuurgebied en vlak bij de Nederlandse grens in Kranenburg-Zyfflich. Op slechts vijf minuten fietsen ligt het centrum van het Nederlandse dorp Beek. De steden Nijmegen in Nederland en Kleve in Duitsland zijn beide binnen 15 minuten met de auto te bereiken.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,26%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Contenido
625 m³
Otra zona interior
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2008
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6578

Mapas de Google

Ubicación de Leuth

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leuth

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leuth

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leuth. En 2026 había 1.782 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 334.000.

Inhabitantes

1.782

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 334.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leuth
Año Inhabitantes
2021 1.725
2022 1.740
2023 1.745
2024 1.735
2025 1.765
2026 1.782

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leuth
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 334.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 405 0-15: 265 15-25: 210 25-45: 355 45-65: 565

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

290

Middelbaar

630

Origen de los residentes (2025)

Europa

155

Nederland

1.495

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 197
Appartementen 100
Tussenwoningen 278
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 140

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 128
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 64
2020 en later 81

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

247

Etiqueta A

178

Etiqueta B

140

Etiqueta F

55

Etiqueta D

54

Etiqueta G

34

Etiqueta A+

31

Etiqueta E

28

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leuth
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.900
2021 1.400 2.950
2022 1.090 2.740
2023 900 2.570
2024 890 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.310

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.370

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Leuth (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leuth
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leuth.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leuth

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leuth?

Leuth telt in 2026 ongeveer 1.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leuth is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leuth ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leuth?

In Leuth komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.

Meer viviendas in Leuth

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.