Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Margrietstraat 2

6578AX Leuth • Gelderland

Vendido

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 3.048

Galería de fotos

Margrietstraat 2 Leuth
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je huurder bij Oosterpoort of Waard Wonen in de gemeente Heumen of gemeente Berg en Dal dan heb je vanaf 1 juli 2024 als eerste de kans om een woning van Oosterpoort te kopen. Dit noemen we Koopvoorrang. Met Koopvoorrang geven we huurders een kans om een woning te kopen. De sociale huurwoning die vrijkomt kan Oosterpoort dan weer verhuren. Hiermee bevorderen we de doorstroming op de woningmarkt. Je hebt 2 weken om je interesse voor een koopwoning kenbaar te maken; einddatum VRIJDAG 1-8-2025 12.00 uur. In deze weken heb je voorrang bij het bezichtigen en het aankopen van de woning. De huurder die de hoogste prijs biedt, mag de woning kopen. Een woning kopen met Koopvoorrang? Er gelden wel een aantal spelregels: - Je zegt de huur op van je sociale huurwoning in gemeente Berg en Dal of gemeente Heumen. De huurovereenkomst eindigt binnen 3 maanden na de levering van de koopwoning. Je gaat zelf minimaal 2 jaar in de koopwoning wonen. - Op vind je alle spelregels. ***** Wonen op een heerlijke, rustige plek maar toch op korte afstand van alle voorzieningen die het gezellige Nijmegen te bieden heeft en heb je zin om een woning helemaal naar je eigen wens op te knappen? Dat kan in deze hoekwoning met een flinke voor-, zij- en achtertuin. Een leuke straat vanwaar de uitvalswegen snel en goed worden bereikt. Ook de fraaie natuur (o.a. de Millingerwaard en Ooij) is niet ver weg. Maar Leuth heeft nog meer te bieden. De aanwezigheid van kinderopvang, een basisschool, een zorgcentrum op het Kerkplein (met o.a. de huisarts, tandarts en fysiotherapie) en de Buurtsuper maken het een fijne plaats om te wonen met Nijmegen op ca. 10 minuten rijden. De indeling is als volgt: Begane grond: Binnenkomst in de hal met meterkast, toiletruimte, trapkast en toegang tot de woonkamer met eenvoudige open keuken. De grote ramen zorgen voor fijne toetreding van daglicht en aan de achterzijde voor een fijn vrij zicht op de tuin. Vanuit de hal krijg je tevens toegang tot de ruime berging waar ook de wasmachine-aansluiting te vinden is. Via deze ruimte krijg je toegang tot de diepe tuin met achterom en een grote stenen schuur van ca. 17 m2. Eerste verdieping: De overloop, met vaste kast, geeft toegang tot 3 fijne slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. In de grootste slaapkamer is een wastafel aanwezig en een andere slaapkamer heeft een vaste kast waarin een losse trap staat die toegang geeft tot de ............. .....Tweede verdieping: bergzolder met volop bergruimte en het plekje van de CV-ketel (Intergas 2011). Bijzonderheden: - Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Daad Notarissen te Beek/Groesbeek. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie; - Er is een bouwkundig rapport en asbestinventarisatierapport beschikbaar, deze zijn in te zien via het Move-account; - Energielabel E; - De woning zal worden verkocht in de status waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtiging; - Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (o.a. zelfbewoningsplicht van 2 jaar, ouderdomsclausule, 'niet feitelijke bewoning door eigenaar'). Deze woning wacht op jouw persoonlijke invulling. Laat deze kans niet glippen en maak van dit huis jouw thuis! ***** Heb je interesse in een koopwoning met Koopvoorrang? Zorg dat je op de hoogte bent van het aanbod. Meld je aan en ontvang een bericht als een woning in de verkoop komt. Op de website lees je hoe je je kunt aanmelden.

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
355 m²
Contenido
332 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
119 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025
Fecha de venta
24-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6578

Mapas de Google

Ubicación de Leuth

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leuth

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leuth

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leuth. En 2025 había 1.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 334.000.

Inhabitantes

1.765

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 334.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leuth
Año Inhabitantes
2021 1.725
2022 1.740
2023 1.745
2024 1.735
2025 1.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leuth
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 334.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 400 0-15: 245 15-25: 185 25-45: 375 45-65: 565

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

290

Middelbaar

630

Origen de los residentes (2025)

Europa

155

Nederland

1.495

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 197
Appartementen 100
Tussenwoningen 278
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 140

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 128
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 64
2020 en later 81

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

247

Etiqueta A

178

Etiqueta B

140

Etiqueta F

55

Etiqueta D

54

Etiqueta G

34

Etiqueta A+

31

Etiqueta E

28

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leuth
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.900
2021 1.400 2.950
2022 1.090 2.740
2023 900 2.570
2024 890 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.310

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.370

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Leuth (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leuth
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leuth.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leuth

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leuth?

Leuth telt in 2025 ongeveer 1.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leuth is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leuth ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leuth?

In Leuth komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.

Meer viviendas in Leuth

Ver más viviendas en este lugar.