Ir directamente al contenido
Logotipo de BURGERS MAKELAARDIJ

Reusensestraat 37

6578AP Leuth • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Leuth

Galería de fotos

Reusensestraat 37 Leuth
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en sfeervol helft-van-dubbel woonhuis met garage op rustige locatie in Leuth met zeer fraai uitzicht over de weilanden. Deze royale tweekapper combineert karakter met comfort en biedt volop ruimte voor uiteenlopende woonwensen. Of je nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning, een plek om gasten te ontvangen, of een rustige thuiswerkplek — deze woning past zich moeiteloos aan. Kenmerken: Woonoppervlakte: 164 m² | Perceel: 287 m² | Bouwjaar: 1980 | Energielabel C Indeling Begane grond: entree, hal met toilet en meterkast / lichte en royale living, de woonkamer is opvallend ruim en sfeervol, met grote raampartijen, dubbele openslaande deuren naar de tuin en een gezellige gashaard / de halfopen keuken is klassiek uitgevoerd met natuurstenen werkblad, hoogwaardige inbouwapparatuur / bijkeuken met witgoedaansluiting, doorloop naar garage met vliering en elektrische roldeur. 1e verdieping: overloop / drie ruime slaapkamers / complete badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet en dubbele wastafel. 2e verdieping: overloop met dakkapel / twee extra kamers / opstelling Intergas HR combiketel. Bijzonderheden: * aangebouwde garage, ruim en goed bereikbaar vanuit de woning. Praktisch als werkruimte, hobbyplek of voor stalling van fietsen of auto. * de fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten, met zowel zon- als schaduwplekken. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een barbecue in de avondzon. * volledig geïsoleerd, energielabel C. * parkeren op eigen oprit. * in goede staat van onderhoud, schildwerk uitgevoerd in 2022, achtergevel opnieuw gevoegd in 2022 Leuth is een vriendelijk en groen dorp in de gemeente Berg en Dal, op slechts 15 minuten rijden van Nijmegen. Je woont hier aan de rand van natuurgebied De Gelderse Poort, een uitgestrekt rivierenlandschap waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of vogels spotten. Ook de Ooijpolder en Millingerwaard liggen vlakbij. In het dorp zelf zijn basisschool, kinderopvang en sportvoorzieningen aanwezig. Grotere voorzieningen vind je in Millingen aan de Rijn of in Beek-Ubbergen. De ligging nabij de Duitse grens maakt het ook aantrekkelijk voor grenspendelaars. Nieuwsgierig geworden? Deze woning heeft meer te bieden dan je op het eerste gezicht ziet. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
287 m²
Contenido
687 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
13-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6578

Mapas de Google

Ubicación de Leuth

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leuth

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leuth

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leuth. En 2025 había 1.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 334.000.

Inhabitantes

1.765

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 334.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leuth
Año Inhabitantes
2021 1.725
2022 1.740
2023 1.745
2024 1.735
2025 1.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leuth
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 334.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 400 0-15: 245 15-25: 185 25-45: 375 45-65: 565

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

290

Middelbaar

630

Origen de los residentes (2025)

Europa

155

Nederland

1.495

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 197
Appartementen 100
Tussenwoningen 278
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 140

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 128
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 64
2020 en later 81

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

247

Etiqueta A

178

Etiqueta B

140

Etiqueta F

55

Etiqueta D

54

Etiqueta G

34

Etiqueta A+

31

Etiqueta E

28

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leuth
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.900
2021 1.400 2.950
2022 1.090 2.740
2023 900 2.570
2024 890 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.310

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.370

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Leuth (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leuth
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leuth.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leuth

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leuth?

Leuth telt in 2025 ongeveer 1.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leuth is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leuth ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leuth?

In Leuth komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.

Meer viviendas in Leuth

Ver más viviendas en este lugar.