Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonkoppel Makelaardij

Gelderse Singel 80

4033KG Lienden • Gelderland

Disponible

€ 789.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 806.630

Precio de compra /m²: € 4.483

Galería de fotos

Gelderse Singel 80 Lienden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan het eind van de Gelderse Singel, in het waterrijke Lingemeer, ontvouwt zich een plek waar rust en vrijheid bijna vanzelfsprekend worden. Hoewel het officieel onderdeel is van Lienden, voelt Lingemeer als een dorp op zich – een omgeving die wordt gekenmerkt door het vele water, de openheid en het buitenleven dat hier centraal staat. Hier geen doorgaand verkeer dat je dag bepaalt, maar slechts een handvol buren verderop en vooral heel veel ruimte om je heen. En dan dat water… op korte afstand het grotere meer waar je zó naartoe vaart voor een rondje met de boot, een ontspannen kanotocht of een hengel uitgooien aan het einde van de dag. Dit is zo’n plek waar buitenleven geen weekendactiviteit is, maar onderdeel van je dagelijks ritme. De woning zelf staat er met overtuiging. Karaktervol, verzorgd en met een speelse uitstraling door de zij-uitbouw die zowel beneden als boven voor nét dat beetje extra zorgt. De luiken geven het geheel een vriendelijke, bijna tijdloze uitstraling, terwijl de zonnepanelen en goede isolatie laten zien dat er ook gewoon slim is nagedacht over comfort en duurzaamheid. En praktisch? Parkeren doe je hier gewoon op eigen terrein, ruim en zonder gedoe. Binnen voel je direct dat dit huis anders is dan anders. Geen lange, smalle ruimtes, maar juist een brede opzet die lucht en licht alle ruimte geeft. De eetkamer is zo’n plek waar de dag vanzelf samenkomt, met aansluitend de keuken die volledig is ingericht en tegelijk mooi in verbinding staat met het geheel. Koken doe je hier met uitzicht - naar voren, opzij, en altijd met dat open gevoel om je heen. Even doorlopen en je komt in de bijkeuken en de voormalige garage, die nu dienstdoet als praktische werkruimte met extra berging. Alles klopt, alles heeft een functie. De woonkamer is royaal en uitnodigend. Hier staat die grote bank precies goed, met zicht op de tuin en de tuindeuren die binnen en buiten naadloos met elkaar verbinden. Strakke wanden, vloerverwarming onder je voeten, en een afwerking die laat zien dat er met zorg is gewoond. En dan stap je naar buiten. 809 m² klinkt als een getal, maar voelt hier als vrijheid. De kavel is verrassend ingedeeld, met veel ruimte naast de woning en een zonnige ligging op het zuiden. De aanlegsteiger aan het water maakt het plaatje compleet - bootje vastleggen, even het water op, of gewoon genieten van het uitzicht. Zonliefhebber? Dan zit je hier goed. Liever even de schaduw opzoeken? Dan is er ook altijd een fijne plek onder de overkapping. Ook boven is het verhaal sterk. Drie slaapkamers, elk met een eigen sfeer en goede afmetingen. De hoofdslaapkamer met dakkapel, inloopkast en airco voelt als een comfortabele retreat. De badkamer is netjes en neutraal, met zelfs hier nog zicht op het water. En ook de andere kamers pakken hun stukje uitzicht mee - een detail dat elke dag toch weer net dat beetje extra geeft. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - vrijstaande villa - royale oprit - perfect onderhouden - eigen aanlegsteiger - kavel van 809 m2 - tuin op het zuiden - overkapping - 176 m2 woongenot - moderne keuken - eetkamer - lichte living - veel raampartijen - 3 royale slaapkamers - werkkamer op de begane grond - moderne, neutrale badkamer - hybride warmtepomp - 11 zonnepanelen (eigendom) - energielabel A+! - nabij uitvalsweg A15 Dit is zo’n huis waar alles samenkomt: ruimte, rust, water, licht en een indeling die gewoon klopt. Een plek waar geleefd wordt, waar herinneringen vanzelf ontstaan en waar je iedere dag weer even beseft hoe fijn je hier zit.

Hipoteca berekenen

€ 789.000

Coste del comprador (estimado): € 17.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 806.630

3,04%

Anualmente

%

€ 39.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 789.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
809 m²
Contenido
660 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit trendline hrc30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4033

Mapas de Google

Lienden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lienden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lienden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lienden. En 2025 había 5.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.507.

Inhabitantes

5.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.507

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.467

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lienden
Año Inhabitantes
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lienden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

591

Etiqueta B

521

Etiqueta A

460

Etiqueta G

244

Etiqueta D

160

Etiqueta F

148

Etiqueta A+

67

Etiqueta E

62

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lienden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Electricidad: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Electricidad: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricidad: 3.199

Actividad empresarial en Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 910

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lienden
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lienden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lienden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer viviendas in Lienden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.