Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars

Spechtstraat 11

2162HZ Lisse • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.927

Galería de fotos

Spechtstraat 11 Lisse
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen aan het water met zonnige tuin op rustige, centrale locatie! Deze keurig onderhouden woning, opgeleverd in 2017, met energielabel A biedt comfortabel wonen op een prachtige plek aan het water. De lichte woonkamer met openslaande deuren geeft direct toegang tot de zonnige achtertuin, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De woning beschikt over 4 slaapkamers met de mogelijkheid om eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren, bijvoorbeeld met een dakkapel of dakramen aan de achterzijde. Gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, in een groene en ruim opgezette wijk. Op loopafstand vind je winkelcentrum Poelmarkt en diverse voorzieningen zoals scholen en sportscholen. Ook de nabijgelegen dijk is ideaal voor een heerlijke wandeling. Het gezellige centrum van Lisse ligt op korte fietsafstand met winkels, horeca en restaurants. Kortom: een instapklare, ruime en duurzame woning op een ideale locatie aan het water. Indeling begane grond Entree met hal, meterkast (8 groepen + kookgroep), praktische provisiekast en moderne toiletruimte in wit/antraciet met zwevend toilet en fonteintje. De ruime en lichte woonkamer (totale lengte 11,36 m.) is voorzien van een antraciet plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel licht en een directe verbinding met buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met een stijlvolle combinatie van lichte kasten/lades en antraciet hoge kasten, afgewerkt met een hardstenen werkblad en RVS-details. De keuken is compleet uitgerust met een kokend waterkraan, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. 1e etage Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, en aan de voorzijde een ruime derde slaapkamer met kastruimte. De gehele verdieping is voorzien van een sfeervolle, drempelloos doorgelegde laminaatvloer. Aan de voorzijde ligt de moderne badkamer in wit/antraciet kleurstelling, uitgerust met een ruime inloopdouche, zwevend toilet en een stijlvol dubbel wastafelmeubel in houtlook met bijpassende badkamerkast. 2e etage Royale zolderverdieping met dezelfde laminaatvloer. Hier bevinden zich de opstelling van de c.v.-combiketel (Itho Base Cube Duo 24/35 CW5, 2016), de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor wasapparatuur. De ruimte is momenteel in gebruik als grote kamer, maar biedt volop mogelijkheden voor vrije indeling. Aan de achterzijde kan eenvoudig een dakkapel of dakraam worden geplaatst, waarmee een extra (slaap)kamer gerealiseerd kan worden. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, verhoogde plantenborders met fraaie beplanting en een beukenhaag aan de voorzijde. De afvalbakken zijn netjes uit het zicht geplaatst achter een groene afscheiding. Verder is er een houten pergola, in gebruik als schommel, en toegang tot de berging (ca. 5 m²). Een fijne plek om in de avond nog even van het zonnetje te genieten. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is modern aangelegd met trendy taupe-kleur terrastegels en een verhoogde plantenborder. Dankzij de afmetingen (ca. 6,69 m diep en 5,42 m breed) is er volop ruimte om te ontspannen, spelen en buiten te eten. Het elektrische zonnescherm zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Aan zowel de voor- als achterzijde is een vorstvrije buitenkraan aanwezig en de tuin is voorzien van sfeervolle buitenverlichting (ter overname). Aan de achterzijde bevindt zich een lagergelegen terras (afsluitbaar met hek) aan het water, afgewerkt met houten vlonderdelen. Dit terras (ca. 2,28 m diep) heeft een sfeervolle houten veranda met aan één kant glas in de achterwand, waardoor je hier in alle comfort kunt genieten van het buitenleven aan de waterkant. Algemeen: - Bouwjaar: 2017 - Woonoppervlak: 137 m2 - Perceeloppervlak: 146 m2 - Energielabel A - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Woonkamer beschikt over een uitbouw (ca. 2 meter) - Vloerverwarming begane grond - 5 zonnepanelen aanwezig - Elektrisch bedienbaar zonnescherm achterzijde begane grond - Mogelijkheid creëren 5e slaapkamer en plaatsen dakkapel/dakramen achterzijde - Sfeervolle tuinverlichting hele tuin (ter overname) - Vorstvrije buitenkranen voor- en achterzijde - Berging (5m2) aan de voorzijde gelegen Lisse De woning is gelegen in het charmante en centraal gelegen Lisse. Dit dorp, hart van de Bollenstreek, vormt een ideale uitvalsbasis voor uiteenlopende activiteiten: heerlijk uitwaaien op het strand of een dagje eropuit naar steden als Haarlem, Leiden, Den Haag of Amsterdam. Lisse beschikt over een breed scala aan voorzieningen, waaronder een gezellig winkelcentrum, diverse basisscholen en middelbare scholen, restaurants, theater/bioscoop Floralis, een zwembad en meerdere sportverenigingen. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N208 en N207, die een snelle aansluiting bieden op de A4 en A44 richting Amsterdam en Den Haag. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: in de buurt bevindt zich een bushalte met verbindingen naar Haarlem, Leiden, Schiphol en de treinstations van Sassenheim en Voorhout. Interesse? Bel ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak of download de brochure via Funda en plan direct online je bezichtiging. Deze woning heeft ook een eigen website. Daar vind je alle foto’s en video’s in groot formaat, handige extra info en de belangrijkste documenten. Via de brochure op Funda kom je vanzelf op deze website terecht. Je bent samen met je NVM-aankoopmakelaar van harte welkom om de woning te komen bekijken! ----------------------------------------------------------------------------------------- Move-in ready waterfront home with sunny garden in a quiet, central location! This well-maintained home, completed in 2017 and featuring energy label A, offers comfortable living in a beautiful waterfront setting. The bright living room with French doors provides direct access to the sunny backyard, where you can enjoy outdoor living in peace and privacy. The property has 4 bedrooms, with the option to easily create a 5th bedroom, for example by adding a dormer or roof windows at the rear. Located on a quiet street with local traffic only, in a green and spacious residential area. Within walking distance you’ll find the Poelmarkt shopping center and various amenities such as schools and gyms. The nearby dike is perfect for a relaxing walk. The lively center of Lisse is just a short bike ride away, offering shops, cafés, and restaurants. In short: a move-in ready, spacious, and sustainable home in an ideal waterfront location. Ground floor layout Entrance hall with meter cupboard (8 circuits + cooking group), practical storage cupboard, and modern toilet in white/anthracite with a wall-mounted toilet and sink. The spacious and bright living room (total length 11.36 m) features anthracite tiled flooring with comfortable underfloor heating. Large windows and French doors to the garden provide plenty of natural light and a seamless indoor-outdoor connection. At the front of the house is the modern kitchen, designed with a stylish combination of light cabinets/drawers and anthracite tall units, finished with a natural stone countertop and stainless steel details. The kitchen is fully equipped with a boiling water tap, combi oven, induction hob, extractor hood, dishwasher, and fridge-freezer combination. First floor Landing with access to three bedrooms. Two bedrooms are located at the rear, and at the front is a spacious third bedroom with built-in storage. The entire floor features an attractive, continuous laminate floor. At the front is the modern bathroom in a white/anthracite color scheme, equipped with a spacious walk-in shower, wall-mounted toilet, and a stylish double vanity unit in wood-look finish with a matching cabinet. Second floor Spacious attic floor with the same laminate flooring. Here you’ll find the central heating boiler (Itho Base Cube Duo 24/35 CW5, 2016), mechanical ventilation unit, and connections for laundry appliances. Currently used as a large open room, this space offers plenty of possibilities for flexible layout. At the rear, a dormer or roof window can easily be added to create an additional (bed)room. Garden The front garden is neatly landscaped with decorative paving, raised plant borders with attractive greenery, and a beech hedge. Waste bins are discreetly hidden behind a green partition. There is also a wooden pergola (currently used as a swing) and access to the storage shed (approx. 5 m²). A lovely spot to enjoy the evening sun. The southeast-facing backyard is modernly landscaped with trendy taupe-colored terrace tiles and a raised plant border. With dimensions of approx. 6.69 m deep and 5.42 m wide, there is ample space for relaxing, playing, and outdoor dining. The electric awning provides extra comfort on sunny days. Both the front and rear feature frost-free outdoor taps, and the garden includes atmospheric outdoor lighting (available for takeover). At the rear, there is a lower terrace by the water (enclosed with a gate), finished with wooden decking. This terrace (approx. 2.28 m deep) includes a charming wooden veranda with partial glass at the back, allowing you to enjoy waterfront living in comfort. General -Year of construction: 2017 -Living area: 137 m² -Plot size: 146 m² -Energy label A -uPVC window frames with HR++ glass -Living room extension (approx. 2 meters) -Underfloor heating on ground floor -5 solar panels -Electrically operated awning (rear ground floor) -Option to create 5th bedroom and add dormer/roof windows -Atmospheric garden lighting (optional takeover) -Frost-free outdoor taps (front and rear) -Storage shed (5 m²) at the front Lisse The property is located in the charming and centrally situated village of Lisse, the heart of the bulb-growing region. It’s an ideal base for various activities: enjoy the beach or visit cities such as Haarlem, Leiden, The Hague, or Amsterdam. Lisse offers a wide range of amenities, including a pleasant shopping center, primary and secondary schools, restaurants, theater/cinema Floralis, a swimming pool, and multiple sports clubs. The location is also very convenient in relation to main roads (N208 and N207), providing quick access to the A4 and A44 towards Amsterdam and The Hague. Public transport is well organized, with a nearby bus stop offering connections to Haarlem, Leiden, Schiphol, and the train stations of Sassenheim and Voorhout. Interested? Feel free to call us to schedule a viewing or download the brochure via Funda to book your viewing directly online. This property also has its own website, where you’ll find all photos and videos in large format, additional information, and key documents. You can access this website via the Funda brochure. You and your NVM purchasing agent are warmly invited to come and view the property!

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
496 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Itho Base Cube Duo 24/35 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2162

Mapas de Google

Ver Lisse en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lisse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lisse. En 2026 había 23.843 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 433.000.

Inhabitantes

23.843

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 433.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

756

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lisse
Año Inhabitantes
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lisse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.272

Etiqueta A

3.059

Etiqueta B

1.640

Etiqueta D

707

Etiqueta G

582

Etiqueta F

559

Etiqueta E

439

Etiqueta A+

353

Etiqueta A++++

321

Etiqueta A+++

296

Etiqueta A++

248

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lisse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lisse
Periodo Delitos
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lisse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lisse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer viviendas in Lisse

Ver más viviendas en este lugar.